1，房屋更名费是怎么收费标准
房屋更名费怎样计算第一种情况是直接添加，也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在100元左右。第二种情况是赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比较多，亲戚朋友，父母子女之间均可。赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。需要注意的是，办理赠与房产过户需要按照正规的赠与房产过户手续进行办理，签订赠与书、公证合同、缴纳税费，后办理赠与房产过户。除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，房产证发生更名是比较常见的一种情况。交易过户就是二手房买卖交易过户，大家可以参考一下。交易过户产生的房产更名费用包括：契税1.5%、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。当然，如果其中还涉及到律师费、中介费等，就需要双方各自按照约定的金额进行支付了。以上就是相关回答，房子在更名的时候需要交纳工本费，还需要交一些税费比如契税等，一般在签订赠与书、公证合同、缴纳税费之后进行办理，所以在买房的时候一定要考虑好房子所属名字。
2，房产变更名字需要多少手续费
房产证更名费用有多少下面就是具体的办理过程：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证更名分类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与买卖——买卖的手续和税费方法/流程一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。(二)、非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。三、买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税6、土地登记费：33元/套7、交易评估费：评估价×0.3%8、测绘费：建筑面积×1.369、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是最佳方式。房产证的更名是要适当收取相关的费用，还必须带好相关的证据(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，手续费一般按照房子大小和其他办理相关程序的进行收费。如果你情况比较复杂，华律网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
精华总结
雨露，是万物生长的灵丹妙药，它能让万物欣欣向荣，给人带来希望和欢乐。起名，是给孩子取名最重要的一步，因为名字，在某种程度上就是一种文化。一个好的名字，可以让孩子从小拥有一个好的起点。那么，旸字取名呢，有着什么样的寓意及含义？
1、旸是五行金之字，五行属水，寓意孩子聪明机智，有大智慧，富有爱心。
根据五行属性来取名，金能克水，就像是金被水淹没了，所以会出现水变少，阳气不充足的情况。而旸字五行属水，表示有希望的样子，寓意孩子聪明机智，有大智慧，富有爱心，有爱心之义，对人非常友好，人缘非常好。由于在起名时需要注意五行八字，所以名字要避开太多不利因素。例如孩子取名为旸这个名字时，可选择五行属金且与水相冲或水火相济或金水相济等字面寓意相搭。
2、旸字是木之金之字，五行属木，为金之态，寓意孩子金木水火土五行协调，和谐发展。
雨露的滋润，日出而作，日落而息，都让人感到无比满足。旸，字音shèng,寓意着孩子有一颗包容和感恩之心。这与“日出而作、日落而息”有异曲同工之妙……旸给人带来欢乐、吉祥的同时，也寓意着孩子金木水火土协调发展……
3、旸是一种很有灵性的字，可形容孩子生机勃勃，乐观向上。
【旸】有光明、温暖、明朗的意思，可用作名字。【阳凯是太阳之意。【阳阳阳】阳代表明亮，阳代表光明及温暖。用阳代表光明的事物，表示孩子生机勃勃，乐观向上。【阳欣可表示欣欣向荣之意。【阳和】可表示温暖的意思。
4、旸字取名，寓意孩子乐观向上，对生活充满希望。
旸字寓意孩子乐观向上，对生活充满希望，乐观积极的生活态度，有助于提高孩子的自信心。另外旸字取名还有着积极向上、乐观开朗、吉祥幸福、生活美满、幸福美满等美好祝愿，其寓意吉祥。而且旸在中国汉字里是非常多见的一个字，我们可以将这个字用在名字中来表达。旸字取名代表着孩子未来很美好而充满希望。如果将其用于起名中，则代表着孩子未来会有很多希望。同时也象征着孩子将来会有所成就。
5、旸作为名字有吉祥富贵之意。
旸这个名字，在很早的时候就被赋予了吉祥富贵的寓意，因为它在名字中的意思很多。所以有很高的吉祥富贵之意。这个名字将孩子命名为【旸】具有美好的寓意。
