最近想买北京像素的二手房 不知道怎么样
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二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
东方郁金香
东方郁金香大厦由住总集团全资子公司北京祥业房地产有限公司倾情打造，傲居奥北核心区，从东方郁金香大厦步行至5号线、13号线立水桥站，仅需5分钟。距离奥林匹克公园和国家森林公园约6公里，南侧1000米为清河北岸。1800亿奥运资金强力注入，成就立水桥商圈完善的商业、交通、市政配套，缔造城市百年繁华。 东方郁金香大厦，采用多功能设计理念，既可以自住，也可以注册办公。精工打造酒店级物业，享有酒店的服务。精装大堂、公用商务设施，品牌电梯、智能宽带，全面满足商务之便；灵活、小巧的户型设计，主力户型 36-70平方米，框剪结构，自由分割，充分利用小空间，将空间的精致发挥到极致。
郁金香庭怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海郁金香庭 别名：国瑞郁金香庭|东方郁金香庭|鑫虞郁金香庭 城市：上海楼盘位置：朱泾镇亭枫公路与众安街交界 开发商：上海标益实业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,小高层,板楼, 公交线路：莲金专线;朱泾站莲朱专线：朱泾汽车站站 其他交通方式：从S36亭枫高速出口离开，行驶577米；减速行驶从S36亭枫高速出口离开，行驶876米；左转沿众安街向西，行驶30米，到达终点。规划信息：其占地面积为59206平方米，容积率，绿化率35%，共22栋楼，停车位郁金香庭停车位待定 周边配套：郁金香庭周边商业配套成熟，肯德基、麦当劳、世纪联华、华联吉买盛、乐购等近在咫尺，周边餐厅、医院、学校、银行、通讯等服务机构齐全 内部配套：郁金香庭社区配有公共健身区、儿童游戏区，生活、娱乐等公共设施完备，营造和谐生活环境。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
荷塘月色怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：深圳荷塘月色 城市：深圳楼盘位置：东城区迎宾路 开发商：东莞市星河传说商住区有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板塔结合, 公交线路：荷塘月色途经汽车有：21,L5,K1,C1,16,3,19,26等到星河传说南站下车。 其他交通方式：荷塘月色途经汽车有：21,L5,K1,C1,16,3,19,26等到星河传说南站下车。“六横四纵”高速公路网。“六横”是北环高速公路、莞沙高级公路、莞桥高等级公路、清塘高速公路、常虎高速公路、深圳大外环高速公路；“四纵”是沿海高速公路、广深高速公路、莞深高速公路、博深高速公路。规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位 周边配套：酒吧一条街、百佳购物广场、沃尔玛、东城风情步行街、愉景商业广场、愉景东方威尼斯、盈丰广场、世博广场、地王广场及君豪商业中心以及未来将推出的多个商业项目（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
石鼓乡郁金香怎么走
驾车路线：全程约29.2公里起点：石鼓乡1.从起点向正南方向出发，行驶3.3公里，稍向右转2.行驶40米，右前方转弯进入S3073.沿S307行驶8.2公里，直行进入长江北路四段4.沿长江北路四段行驶1.2公里，直行进入长江北路三段5.沿长江北路三段行驶3.8公里，直行进入长江北路二段6.沿长江北路二段行驶1.3公里，右转进入梨湾路7.沿梨湾路行驶240米，过右侧的白庙子约150米后，左转进入沙坪路8.沿沙坪路行驶1.7公里，直行进入护国路9.沿护国路行驶990米，左转进入环城路10.沿环城路行驶4.0公里，直行进入叙府路11.沿叙府路行驶3.7公里，右转进入睦邻路12.沿睦邻路行驶200米，到达终点(在道路左侧)终点：郁金香晾衣架
