澳洲房产政策适合投资吗？澳洲房产政策适合居住吗？
澳洲房产政策适合投资吗？中国传统的意识里，澳洲的新移民们对澳洲房地产都抱着“标准化”的心态，这种大家都也是可以理解的，从国内早期移民投资而言，当时还是合住宅，厨房间和洗手间还多的是共用状况，因此到澳洲后对房子必须每个人一间，而近些年去澳洲移民的人士不缺创业者以及儿女，因而到达了目的地，他希望比国内居住更加好，看到前后左右大花园，花卉植物种满园春色，假如有充足的地区能够放一个荡秋千或一个游泳池，那将会多么的悠闲。而澳大利亚的台湾人也比较多，论资本很有可能离中产阶层还有一点间距，有的则需领福利金过日子，可购澳洲房地产时，乃是越高越好。那这样的一种心理上的背景之下，是不是真的较为划算呢-实际上在澳洲挑选的房产尺寸，过有其特别之处：在澳大利亚购买房地产最有效大小是：一房一厅或二房一厅。去澳大利亚的新移民或初入澳洲的人士所购房面积不适合很大，特别是上学选购澳洲的房产学生们也是应深思熟虑。从移民投资家庭来说，可以直接住离城区近点的地区，能够了解本地的大环境和人文风情，待适应本地生活和对每个地区有比较具体了解后，可以选择选购比较大的房子或是独栋别墅。而如今所选购的一房或二房也就有了十分强的升值空间了。澳洲房产政策适合居住吗？根据调查显示，与其它定居方式对比，在澳大利亚独居生活人口数量的比例提高更快，在2006年时，澳洲的独居生活十分流行，变成澳大利亚更为普遍存在的定居方式。在很多当代年轻人眼里，人一多，再大的房也拥堵;独居生活或2本人住则比较小的房屋也会觉得较为光亮宽阔。由于现如今青年人租客的现况，建议选一室一厅或二房一厅最好是。一到二本人住，不便至少，便是房租贵些，有人不在意，宁可掏钱降低影响，一些生活爱卫生，重视品味品质，注重审美观爱好的租赁户也是优选。一室一厅或二房一厅还有一个最大的优势，便是确保了本人生活的私密性。一室一厅或二房一厅的另一个好处就是能带家具出租，这个市场非常大，一到二房家具的成本低，澳洲的房产房主也担负得住，但房租收益能够高很多。租户要精装房布局耗费不多。除开各个城市的出租率低以外，一室一厅或二房一厅公寓楼还有一个好处是增值快和转手快。临时性工作签证临居就是指得到短时间工作在这个目的国的权力。之前我们详细介绍完的188类商业服务移民投资签证归属于临居签证。拥有澳大利亚188类临时性工作签证的人士一次性可得到将近四年的在澳经营生意与投资;除此之外，临居签证的持有人还能够携带家属前去澳洲工作或者学习培训;可以从签证期限内随意往来澳洲;而且在符合一定的条件时可以办永久居留权。临居签证可以享受的奖励包含：教育福利：拥有临居签证以及携带家属能够享受澳洲免费小学、中学及高中的公立教育。但是，不一样州的状况略微差别。在新州、维州、昆州、西澳及南澳只需爸爸妈妈拥有188签证，即具有完全免费公立教育。塔州和堪培拉尚没有将188签证纳入义务教育内，这就意味着188签证持有人，在两个州小孩上学必须自付，一般中小学/中学自付约5000澳币/年，普通高中要6000-7000澳币/年。诊疗褔利：临居签证持有人不可以申请办理公办医疗卡，所以无法享有免费体验公办诊疗。提议申请人，还可以在澳洲选购一份全家的医保，这样就可以让全家都得到保证。由于就算许多澳洲中国公民都是能给自己选购私保。别的褔利：临居签证不可以享有澳洲社会发展卫生组织发放的补贴，如住房补贴、家中补助费、宝宝奖励金等。
澳洲买房，你做足了准备吗？投资澳大利亚房产，有什么新政策吗？
澳洲买房，你做足了准备吗？根据管理整个房涉及的工作职责较多，大部分人都会望而却步，特别是首次购房的情形下。但是，尽管新项目多种多样，但幸亏大多数都很简单，就算你没经验，也照样可以自身进行，而且还能将他们分开来进行，而不必一次性做了。假如你遇到一些不知道如何处理难题，YouTube能够帮到你，确实不行的话，也可以在当请人服务上门。为了能让家中秩序井然，大家可以根据自己的喜好来制定一个房子梳理日历，那样您就能在多年内都能保持新家的干净整洁。下列我们有一些普遍事项的清除周期时间提议，以便诸位参照。投资澳大利亚房产，有什么新政策吗？1、上调利率撤销优惠无本金贷款风险比较高，但澳大利亚住房市场中很流行。贷款人在银行贷款到一笔账款后，每一个月可以只还款贷款利息，无需还款本金，限期一般是5年~7年。仅有直到截至日那一天，贷款优秀人才必须还清本金。好多个月前，澳大利亚政府部门提升了针对房贷的利率。据花旗银行券商报告，所在国最大的银行在今年的将无本金贷款利率提高了55个基点，这足够使一些中产阶层投资者望而却步。如今，澳大利亚央行还尝试缩小无本金贷款在市场中占的的市场份额。监管人规定，到今年9月，这类贷款在今年新增加住房贷款中占比降到30%。2、国外顾客闲置不用房地产或者被缴税5000澳币现阶段联邦政府预算案都还没颁布，可是预计对于在澳买了资产配置房却使它不用的国外资产配置者征缴一笔千余澳币费用。据天空新闻(SkyNews)报导，假如国外资产配置者使自己的独立屋或公寓楼闲置不用，该方法将使得他们交纳每套房产达到5000澳币费用。澳大利亚税局(ATO)已经建立一个全澳范围之内外资企业全部土地登记组织，来确认什么土地是国外中国公民全部。他可能会比照需水量，来确认什么房地产闲置。新南威尔士大学的探索可能，高达9万件房子空置，而墨尔本统计数据显示，接近20%的资产配置房地产是空的。3、维州限制房产竞价价格区段为10%维州消费者事务署5月1日起开始实行一系列住房房地产标价政策法规，在其中最重要的一项要求便是对挂牌上市房产的价格展开了严格限制。这一系列法律要求，房产中介公司需要在对楼盘营销推广价格时，得出预计价钱，及其3个最近类似房地产销售的成交价及本地房价的中位值价钱。此外，还规定给的价格定位相距不能超过10%，且严禁将价格创作无限制。4、撤销对投资者的税款优惠2008年金融危机爆发后，为了能吸引投资以恢复经济发展，澳大利亚政府部门曾公布给与投资者以税款里的优惠。大家可以办“投资者贷款”;假如拥有澳大利亚住宅超出12个月，在因房子增值而引起的收入税上都能够享受优惠。
投资澳大利亚移民条件
澳大利亚投资移民条件有：澳洲188A创业移民。1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女23周岁以下。2、夫妻名下家庭净资产不低于80w澳币。3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50w澳币。4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%。5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。项目优势：1、澳大利亚传统商业移民的项目，政策稳定性强，办理流程清晰，审批速度快。2、无硬性英语水平要求。3、只需审计公司营业额，对投资金额要求不高，投资生意形式比较灵活。适合人群：如果你具备商业技能，是想在澳洲创办、开发或管理一家新的或现有公司的中小企业主、企业高管及股东等有经商经验人士，那么你适合188A创业移民。
投资澳大利亚移民条件
澳大利亚移民法规定首先要满足以下4个基本条件： 1）年龄45岁以下 2）英语能力：基本要求雅思成绩5分 一些职业移民例如工程师要求6分，注册护士要求7分，如果申请注册医生移民的话则需要通过OET的B级。澳洲投资移民申请条件： 1）主申请人年龄55周岁以下，随行子女18周岁及其以下，超过18岁且不超过23岁的子女必须是未婚在读、经济不独立等。法律依据：《中华人民共和国普通护照和出入境通行证签发管理办法》 第八条 公安机关出入境管理机构受理普通护照的申请后，应当将申请材料报送具有审批签发权的公安机关出入境管理机构进行审批。对符合签发规定的，以公安部出入境管理机构的名义签发普通护照；对不符合规定不予签发的，应当向申请人书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
澳洲投资移民的方式都有哪些呢？澳大利亚移民后需要注意什么？
澳大利亚投资移民方式购买业务购买原业主的店铺、商品、进货渠道、租约、客户。这是新移民最简单的投资方式，但购买现有企业所需的资金相对可观。毕竟原企业主不好经营，加价转让在所难免，所以打算购买企业的新移民要做好心理准备。澳大利亚公司的股份申请人可以以股份形式投资。澳大利亚移民法规定，商业移民申请人在企业中至少拥有30%的股份。因此，申请人需要咨询相关会计师来安排股比和股东。以免不符合商业移民的要求。另外，你要和澳洲同行交流，了解同行的发展状况。最重要的是:选择不熟悉的投资项目！开创自己的事业这远比购买一家企业更经济。在澳洲，如果你不从事进出口或者大生意，有一些微薄的收入，想把这些收入合法化，就必须注册澳洲商业，但不一定要注册有限公司。商业注册要求申请人年满十八岁，并且居住在澳大利亚。如果选择自主创业，要充分根据自身特点和行业选择投资项目。在你的专业领域多年，投资回报率和成功率会更高。根据以往的经验，188A签证申请人是国内成功的企业家，在一些商业领域拥有广泛的商业网络和一定的经济实力。因此，建议在选择项目时，发挥自身优势，尽量寻找国内相同或相近的投资项目，既方便投资人的日常管理和运营，也有利于袋鼠未来的职业发展。无论你最终选择什么样的澳洲商业模式，在申请澳洲188a移民之前，都要提前做好合理细致的规划，避免任何因素，真正做到有备无患，有的放矢。澳大利亚移民的生活注意事项1.与澳大利亚人日常交谈的注意事项在公共场所大声喧哗在中国很常见，但中国很多人并不这么认为。但如果国内投资者居住在澳大利亚，这种习惯需要纠正。澳大利亚人非常有礼貌，注重公共场所的礼仪。他们从不在公共场所大声喧哗。另外，澳大利亚人认为兔子是不吉利的动物，对兔子有非常特殊的禁忌。所以移民澳洲后，移民在与澳洲人交谈时，尽量避免提及兔子。他们可以更多地谈论体育、旅游和澳大利亚。2.与澳大利亚人打招呼的注意事项澳大利亚人通常习惯握手。但有些亲密的女性见面时，并不握手，而是亲吻对方的脸。因为澳洲人的名字基本都在前面后面。所以，在澳大利亚，称呼别人的时候，要先说自己的姓，再接夫人、丈夫或妻子。熟人之间可以互称昵称。澳大利亚人随和，时间观念强。在澳大利亚，约会不准时和事先没有联系是禁忌。3.澳洲移民应该知道社交礼仪在澳大利亚的社交场合，避免伸懒腰和打哈欠。另外，很多澳洲男人不喜欢抱肩或者紧紧拥抱。4.澳大利亚的商务礼仪和很多西方国家类似，澳大利亚是一个崇尚和平平等的国家。澳大利亚人不喜欢指导别人，也不喜欢用命令的口吻说话。值得注意的是，澳大利亚人的公私利益非常明确。以和生意伙伴吃饭为例。澳洲餐只是简单的一餐，与中国商人流行的餐桌文化不同。新移民不要以为和生意伙伴一起吃饭，生意就好了。在澳大利亚人看来，商业合作和友谊不需要建立在桌子上。所以我们在和澳洲移民打交道的时候，要多了解澳洲当地人的日常礼仪禁忌，这样会更有利于和当地人和谐共处，更快的融入当地生活。
你知道澳大利亚投资移民和申请条件是什么吗？
1.澳大利亚投资移民和申请条件第一类：188A类。澳洲188A投资移民和创业移民项目是澳大利亚投资移民项目中申请门槛最低的项目。只要求有商业经验的申请人在澳大利亚创办公司，并亲自参与管理。申请条件：1.主申请人年龄在55岁以下，无犯罪记录；2.夫妻个人及家庭净资产超过80万澳元；3.过去四个财年中的两个财年，公司年营业额超过50万澳元；4.过去四个财年中的两个财年，夫妻持股比例超过30%(上市公司10%)；5.商业选择系统（EOI）得分不低于65分。适合人群：中小企业主、企业高管和股东第二类：188B类。澳洲188B类投资者签证是专门为从事投资活动的投资者设立的临时签证，要求申请人具有突出的投资经验和经验，对家庭净资产和投资金额要求较高。申请条件：1.主申请人55岁以下；2.至少3年直接投资150万澳元的经验；3.商业净资产和个人净资产在申请前两年达到225万澳元；4.在澳大利亚政府指定的债券中投资150万澳元4年；5.获得EOI邀请。适合人群：专业投资者成功人士第三类：188C类。澳洲188C投资移民，即澳大利亚500万重大投资移民签证，要求申请人向政府投资500万澳元。该项目要求较少，没有语言、年龄和商业经验，审判过程简单。它是澳大利亚投资移民项目中申请速度最快的移民签证，也是主要投资者的选择。申请条件：1.无犯罪记录；2.夫妻个人及家庭资产500万澳元以上；3.投资500万澳币到澳洲合格投资产品；4.合理解释资产累计过程，并提供部分支持文件。适合人群：富豪大亨和大企业家2.澳大利亚技术签证的流程和条件1、澳大利亚技术签证流程。基于三阶段申请流程的独立技术签证(子类189)。1、阶段1。申请过程的第一阶段包括与相关政府机构完成技能评估。您的技能评估使移民和边境保护部（DIBP）能够判断您是否具备所选职业所需的技能水平，以便在澳大利亚执业。2、阶段2。一旦获得了积极的技能评估，就需要通过Skill Select提交感兴趣的表达。您可以在澳大利亚境内外进行此操作。3、阶段3。一旦获得申请邀请（ITA），您可以继续申请DIBP为了获得阶段，您可以提交您的最终完整申请DIBP为了获得你的签证的批准。本签证适用于优先处理安排。无论申请何时提交，都决定了部门考虑的申请顺序。2、澳大利亚技术签证条件成功的申请人将获得五年多次入境签证，以便在澳大利亚生活和工作。你只需要在五年中的两年内住在澳大利亚，你就可以签发五年的签证。或者，你可以在澳大利亚工作四年，并有资格获得公民身份。但是，如果您选择不获得公民身份，您必须在原始签证到期前申请返回澳大利亚的居留签证。要获得这个资格，你必须证明你在澳大利亚合法居住了2年，或者你与澳大利亚有重要的个人、文化或商业联系。完成在线评估，确定您是否有资格获得澳大利亚技术独立签证（子类189）作为高技能移民。3.澳大利亚的教育费用在澳大利亚学习的费用取决于你选择的学校和学习水平。作为一名国际学生，你的学费应该在学习前支付。您的课程可能需要额外的费用，包括课程材料和机构设施。学校-7，800到3000美元。英语语言学习-每周约300美元，取决于课程的长度。职业教育与培训(证书I)IV，文凭和高级文凭)-4000-22000美元本科学士学位-15000美元至33000美元。硕士学位-20000-37000美元。博士学位-14000美元至3700美元注：这不包括兽医和医学等高价值课程。
澳洲投资移民需要具备什么条件
投资移民澳洲的条件：
一、对申请人的学历和英语都没有限制;
二、申请时间短。以维州为例，一般递交申请1个月，便可获得州政府担保(不会英语的申请人需要先取得州担保，然后再递交移民申请)；
递交签证申请12-14个月，即可被安排去香港面试，面试后即可知道签证结果;
三、投资移民获得绿卡有保障，获得4年临时居民签证后，主申请人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲投资移民累计住满一年即可转绿卡，这样无须放弃国内的生意;
四、文件准备更符合中国实情，对公司财务的审计，只要澳洲或香港的会计师做特殊项目的审计即可;
五、对申请者的材料要求也相对宽松，譬如资金来源，只要说清楚，通常不必提供证据;
六、出国申请人类别范围广：个体经营者、企业股东、高级管理人、股票期货外汇投资者都可以;
七、持澳洲护照可以自由出入很多西方国家;
八、一人申请全家获益。移民申请以家庭为单位，包括配偶及23岁以下未婚在读子女都包含在内。小孩可以免费就读澳洲公立中小学。
一、魁北克移民如何办理
如果是做为个人申请移民的话，是会很麻烦的，移民机构为您解答一些问题移民申请过程是一个技术性很强的系统工程。加拿大移民部对于移民申请的材料要求是十分严格的，它涉及到法律、政策、申请程序以及您本人的基本申请要素。专业移民律师对申请人材料的组织、处理和递交，都是按严格规定进行的。从申请初始：填表、整理材料；交表；面试直至加拿大进关登陆，都需要一系列相关的知识、正确的方法和娴熟的技巧。
【本文关联的相关法律依据】
《外国人入境出境管理条例》第二条国家建立外国人入境出境服务和管理工作协调机制，加强外国人入境出境服务和管理工作的统筹、协调与配合。
澳洲投资移民需要具备什么条件？
法律分析：
投资移民澳洲的条件：
一、对申请人的学历和英语都没有限制;
二、申请时间短。以维州为例，一般递交申请1个月，便可获得州政府担保(不会英语的申请人需要先取得州担保，然后再递交移民申请)；
递交签证申请12-14个月，即可被安排去香港面试，面试后即可知道签证结果;
三、投资移民获得绿卡有保障，获得4年临时居民签证后，主申请人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲投资移民累计住满一年即可转绿卡，这样无须放弃国内的生意;
四、文件准备更符合中国实情，对公司财务的审计，只要澳洲或香港的会计师做特殊项目的审计即可;
五、对申请者的材料要求也相对宽松，譬如资金来源，只要说清楚，通常不必提供证据;
六、出国申请人类别范围广：个体经营者、企业股东、高级管理人、股票期货外汇投资者都可以;
七、持澳洲护照可以自由出入很多西方国家;
八、一人申请全家获益。移民申请以家庭为单位，包括配偶及23岁以下未婚在读子女都包含在内。小孩可以免费就读澳洲公立中小学。
法律依据：
《外国人入境出境管理条例》 第二条 国家建立外国人入境出境服务和管理工作协调机制，加强外国人入境出境服务和管理工作的统筹、协调与配合。
澳洲移民途径有哪些？移民澳洲除了投资移民还有其他的移民方法吗？移民澳洲怎么样？
澳洲移民途径有188类别，分别是188a、188b、188c、还有189独立技术移民和190州担保技术移民等等，但是澳洲技术移民推荐选择186澳洲雇主担保移民，这三大类别也是目前澳洲移民最常用的移民项目。186签证是澳洲境内企业聘请海外专业人才，并担保申请人全家到澳洲工作和生活的移民签证。申请186签证时，需要确认你的职业在雇主担保MLTSSL职业列表上。186签证没有技术移民打分要求，但是也需要雅思4个6分或等同于该水平的其他类语言成绩，也需要做职业评估。186签证对雇主所在地区没有限制，只要是在澳洲境内合法经营的，且满足雇主提名资格申请要求的企业，都可以提名186签证申请人。186雇主担保移民申请条件：1.职业在对应的职业清单上；2.有合适的雇主，愿意提名并担保申请人在其公司工作；3.雇主提名该职业通过移民局的审批；4.申请人年龄不超过 45 岁；5.申请人至少有三年的相关工作经验（全职，并达到职业水平）6.通过相应的职业评估；7.与雇主签订正式的劳动雇佣合同，合同期限至少 2 年，且不限制续约的可能，工资达到该职业的平均工资水平；8.申请人的英语达到雅思单科 6 分以上；9.身体健康，无犯罪记录。想要了解更多关于移民的相关信息，推荐咨询金顶移民。金顶移民公司以专业的服务，优美的环境，竭诚期待客户的光临。金顶移民总部位于澳洲墨尔本，立足澳洲服务全球移民客户，业务范围遍及五大洲，为客户的身份规划、家庭规划、财富规划做全方面的咨询与安家服务。"一诺千金，一言九鼎”是金顶移民的一贯理念，让在做全方面规划的同时感受到我们的专业、认真和负责，金顶移民立足苏州，汇聚全球。
澳大利亚投资移民的五大方式介绍
【 #澳洲移民# 导语】澳洲投资移民类别分别有188A签证、188B签证、188C签证、132签证和PIV签证，种类繁多，对申请者个人资质以及资金要求都不一样。以下是 无 整理的澳大利亚投资移民的方式，欢迎阅读！ 【篇一】澳大利亚投资移民的五大方式 1、临居阶段由配偶在澳洲经营生意，并且照顾子女—188A签证 部分商业移民的申请者在成功获得第一阶段临时签证后，会选择让配偶赴澳经营生意满足移民监的要求。这种类型的话最适合的就是188A商业创新签证。 澳洲188A签证，又名澳洲创业移民签证，适合大中型企业家、股东和企业高级管理人员，仅需投资20万澳元，经商2年后符合移民局的要求即可全家移民澳洲。 188A的主申请人在签证获批到888永居签证申请之时，可以变为让其配偶做888签证的主申请人，并满足申请前两年内住满一年的居住要求。这样可以确保通过188A类别移民的一家人真正做到生意移民两不误。 2、并未打算在澳洲经商、国内股票投资人—188B签证 部分商业移民的申请者对澳洲的经济环境和经商政策不熟悉，再加上有了一定年纪在语言上也有沟通问题，所以对在澳洲经营生意有所抵触。以及国内的重大股票投资人。这种类型的话就可以选择188B投资管理者签证。 澳洲188B签证，即188B投资管理者签证，针对那些没有经商经验、没有拥有公司，但是有丰富投资经验，并且有良好收益的高资产人士。 申请人只需将150万澳元的投资费用来购买州政府债券，因为州政府债券风险低且收益稳定，所以备受大户股票投资人青睐。此外，这个签证只需在澳开展投资即可，并非一定要经营生意。 3、资金雄厚，能解释资金合法来源的—188C签证 部分商业移民的申请者拥有可观的房产，即使没有经营管理公司的历史，但因为房屋资产雄厚且很容易合理解释其资金来源，或者是在一个或多个公司拥有一定份额以上的股份并参与经营管理。这种类型可以选择重大投资者188C签证。 重大投资者188C签证，又名500万投资移民签证。适合那些没有投资经验要求和任何类型的海外人士，申请人只需投资500万澳元投资在合规项目，且能合理解释资金来源是合法的，最快3个月便可移民澳洲。 4、资金非常庞大，无任何条件—PIV签证 这是级别的商业投资提名，非常少见。无需学历、英语、年龄和经商背景的要求，且投资期限仅为一年，投资期满后便可快速获得绿卡。但是申请人需要投资1500万澳元的巨大金额才可。 5、资金雄厚，必须在国内经营生意的—132签证 部分商业移民的申请者需要澳洲永居身份，但是国内又有生意要经营，无法长期在澳居住。且资金非常雄厚。这种类型的话就可以选择商业天才移民132签证。 澳洲商业天才移民132签证，是澳洲投资移民签证中，可以一步到位取得永居身份的签证项目。面对的是成功企业家和杰出的大型企业管理者。申请人只需投资200万澳元到澳洲项目上，即可全家移民澳洲。 【篇二】扩展阅读：澳洲投资移民的申请流程 1、评估移民资格 澳洲投资移民有五个项目，分别是188A签证、188B签证、188C签证、132签证、PIV签证。每个签证项目的移民条件、投资要求都不同，申请人需要根据自身的条件和需求做出选择，不可盲目跟风。移民签证项目的选择需建立在专业的移民评估上。 2、签约移民公司，提供材料 通过移民资格评估，意味着向移民路上迈进了一大步。接下来就可以签约移民公司，开启澳洲移民的旅程。这一步骤，申请人需要根据移民公司的指导，准备前期申请EOI和州担保的资料。 3、获EOI和州担保 获批EOI和州担保后，意味着申请者具备了正式申请澳洲投资移民的资格。 4、完成资产审计，准备正式申请所需材料 申请者需要进行资产审计，并在移民公司指导下准备全套的澳洲投资移民申请材料。这个步骤大概需要1周至一个月的时间，似乎申请者的个人及资产情况。专家认为，积极配合准备移民资料，通常能为申请者节省大量时间。 5、正式递交移民申请材料 这一步骤由申请者委托的移民公司完成。 6、面试/免面试，补件 在递交完整套文件后，申请者将面临三个选择：面试、免面试、补件。是否需要面试和补件，跟移民申请材料的完整度、专业性密切相关。在此需要重申一点的是：选对移民公司真的很重要，一套出色的移民材料正是一家移民公司的实力展示。自澳洲移民新政以来，保持着100%成功率、100%免面试。 7、体检、交英语培训费 一般来说，移民局通知申请者做体检，也就意味着申请者将获批签证，申请者需要前往符合澳洲移民局规定的医院进行体检。关于英语培训费，申请者如果没有雅思成绩，则需要缴纳英语培训费；如有，则无需交。移民成功后，申请者将享受澳洲当地免费的英语培训。 8、获批澳洲投资移民 获批澳洲投资移民后，如果申请了澳洲188A签证和132签证，签证获批后申请者将需要前往澳洲做生意。如果申请了澳洲188B签证和澳洲188C签证，申请者需要在体检后完成投资，才会获批签证。 【篇三】扩展阅读：澳洲188A投资移民的攻略 一、188A移民优势 一人申请，全家移民。审理周期短：一般递交申请1-2个月后可获得州担保。对居民提供从小学到高中12年的免费义务教育，享受澳洲免费医疗等等福利及津贴。 二、188A移民条件 （1）55岁以下； （2）80万澳元以上资产； （3）过去4年中有2年 （4）公司销售额超过40万澳元； （5）最少拥有30%股份； （6）评分达到65分或以上。 三、188A申请流程 1、评估移民资格 2、与移民中介公司签约，并提交各项资料 3、进行EOI评分以及获得州担保 4、完成资产评估和财务审计 5、向澳洲驻香港领事馆递交移民申请材料 6、面试或免面试，补交材料 7、体检并缴纳英语费 8、获批188A签证
澳洲投资移民的四大类型
【 #澳洲移民# 导语】投资移民是针对成功的企业家或者股票投资者而设立的移民类别。该类别的宗旨是澳洲政府吸收海外资金，帮助搞活经济。投资者可以投资最低75万澳币，最多200万澳币，用以购买政府发行的债券。以下是 整理的澳洲投资移民的四大类型，欢迎阅读！ 【篇一】澳洲投资移民的四大类型 一、188A商业创新类 188A类签证是针对具有经商背景，并且有意愿在澳大利亚创办、管理生意的企业主而设立的一种四年期临居签证。此签证申请只需要审计公司的营业额，对投资金额要求不高，投资生意形式较为灵活。 签证主要优势： 1.对申请人没有英语要求。 2.只需审计公司营业额，对投资金额要求不高，投资生意形式较灵活。 3.可携带符合条件的直接家庭成员一同申请临居及相应的永居签证。 4.签证持有者可自由往返澳大利亚。 5.持有签证期间，子女可免费就读澳洲公立中小学。 申请的基本要求： 1.主申请人年龄55周岁以下,随行子女25周岁以下。 2.夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳币。 3.过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币。 4.过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%。 二、188B投资者类 188B类签证是为专门从事各类投资活动的专业人士而设立的一种四年期的临居签证。此签证不要求申请人拥有生意，但要求申请人具有一定的投资经历和经验，且从中获得了一定收益。 签证主要优势： 1.不要求申请人拥有生意。 2.赴澳后没有创业和生意经营的压力。 3.投资政府指定债券，安全性高。 4.对申请人没有英语要求。 5.可携带符合条件的直接家庭成员一同申请临居及相应的永居签证。 6.签证持有者可自由往返澳大利亚。 7.持有签证期间，子女可免费就读澳洲公立中小学。 申请的基本要求： 1.主申请人年龄55周岁以下,随行子女25周岁以下。 2.过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币。 3.过去5个财年中其中3个财年，具有良好的直接投资和管理经验。 4.申报的3个投资管理财年中其中1个财年，满足150万澳币的投资额。 5.通过投资合法赚取150万澳币。 6.商业甄选系统(EOI)打分不低于65分。 7.投资150万澳币到澳洲政府指定债券。 三、188C显赫投资者 188C类签证常称为500万澳元显赫投资者签证，是专门为有一定资金实力并愿意在澳大利亚进行500万澳币合规投资的申请人而设立的一种四年期临居签证。签证获批后申请人保持500万合规投资满四年并满足一定居住条件后可以转888C类永居签证。 签证主要优势： 1.没有年龄限制。 2.没有英语要求。 3.没有评分要求。 4.审批速度快。 5.居住要求宽松，可申请两次延签。 6.可携带符合条件的直接家庭成员一同申请临居及相应的永居签证。 7.签证持有者可自由往返澳大利亚。 8.持有签证期间，子女可免费就读澳洲公立中小学。 申请的基本要求： 1.获得州/地区政府或者澳贸委提名及签证申请的邀请。 2.拥有至少500万澳币资产，该资产须合法取得、可支配、可用于指定的澳洲投资产品。 3.签证批准前，投资至少500万澳币到指定的投资领域： 至少50万澳元投资于符合条件且投资初创或小型私营公司的澳大利亚风投或成长型私募股权基金（VC/PE）； 至少150万澳元投资于符合条件且投资澳大利亚证券交易所（ASX）上市新兴公司的管理基金或上市投资公司（LIC）； 剩余的最少300万澳元投资到投资领域较为综合的管理基金或上市投资公司。 4.未从事过非法生意或投资活动。 四、132天才企业家类 132澳洲移民签证是商业投资移民中的一步到位获永居的签证，也是先拿绿卡再投资的项目。在现任澳洲政府大力提高移民条件要求的情况下，没有英文语要求，没有移民监要求，可以一步到位拿永居，不受转签证要求影响的132澳洲移民签证成为最有各国富豪和企业家们青睐的签证类型，下面为大家详细讲解下澳洲132商业天才类永久签证。 签证主要优势： 1.可在澳大利亚创立新的或经营现有的生意； 2.可一步到位获得澳大利亚永久居留权； 3.可携带家庭成员（配偶及符合条件的子女）一起移民澳洲； 4.可永久居留在澳大利亚； 5.可在澳大利亚工作和学习； 6.可加入澳大利亚免费医疗体系Medicare，以及澳大利亚的相关医疗保健计划； 7.如符合条件，可申请成为澳大利亚公民； 8.可担保符合资格的亲属成为澳大利亚永久居民； 9.可在获批签证后自由出入境澳大利亚。 申请的基本要求： 1.主申请人年龄55周岁以下,随行子女25周岁以下。 2.夫妻名下个人及家庭净资产不低于150万澳币。 3.过去4个财年中其中2个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币。 4.过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于300万澳币。 5.过去4个财年中其中2个财年， 夫妻名下持股比例不低于30%； 如是上市公司则不低于10%。 【篇二】移民澳洲需要做的事情 1.办理澳洲驾照 在澳大利亚，凡是年满16岁的人均可以申请驾照。考试通常分为两步，第一步交通规则考试（可用中文试卷），即申请人通过理论笔试取得学习驾驶执照；第二步路考，即上路学车，通过道路考核获得临时驾驶执照。 澳洲商业移民签证持有人在抵达澳大利亚后的3个月内可以使用中国驾照驾车。中国驾照因无英文，所以要在抵达澳大利亚之后，马上办理一份带英文的驾照公证。不过为了方便起见，建议尽快办理澳洲驾照。有中国驾照的商业移民签证持有人只需要参加理论笔试取得学习驾驶执照，然后，可以直接参加路考，通过后，可以直接获得正式驾驶执照。 2.银行开户 在澳大利亚银行办理银行开户需要很重要的身份证明文件，如护照，驾驶执照，同时还需要您有关住址的证明信。 另外，澳洲人很少随身携带大量的现金，借记卡，信用卡，和个人支票非常普及。澳洲的银行全国联网，可以在任何一个城市的任何一个代理处办理开户，存款，取款，汇款等手续。澳洲有些银行在中国的分行甚至可以在您赴澳洲之前就协助您开好账户，这样可以先汇款过去，到澳洲就能使用。 3.办理个人税号TFN 所有在澳洲有工作许可的人都应该申请一个税号，该号码通常为9位数，工作、报税、交税以及使用政府各项服务和申请福利的时候都要使用到。税号可以在第一次登陆后即可申请。或者在澳洲的时候，到税务局网上可以当场申请，需要提供在澳洲的地址。通常如果您没有把该税号提供给您的开户银行，则银行会因此而协助税局从利息中扣除您的税。 4.注册公司和开展新生意 在安顿好新生活后，绝大多数的商业投资移民，特别是163投资移民签证持有人要面临投资生意的问题了。 申请892永居签证的生意要求如下，第一要投资生意满2年，第二提出申请的前一年年度营业额要达20万澳元；第三最低投资额要达7万5千澳元，并且需要满足雇一个以上当地人的雇人要求。 5.医疗保险 澳洲的医疗保健制度和服务体系优良。所有居民包括新移民都可以享受公费医疗。政府发给每人一张医疗卡，凭此卡可以去医院或附近的诊所就诊。在澳洲，人们习惯于找固定的家庭医生或到就近的诊所就诊，这类医生被称为GP，他们认为有必要时才推荐病人去看专科医生。没有普通医生的推荐，专科医生通常不会直接接收病人。病人去公立医院每次要凭医疗卡，否则要支付挂号费，购买药物需要自己付费。 商业投资移民签证持有者无法享受公费医疗，必须自己购买自己的私人医疗保险，通常保险费用不贵，每年1000澳元以下，转为永久居民后即享受免费医疗保险。在签证批准信中，移民局会明确提出商业投资移民签证持有人必须购买私人医疗保险。很多新移民没有注意到这一点。如没有医疗保险，一旦生病，医疗费用在澳洲是非常昂贵的。 6.享受优惠学生待遇 商业投资移民孩子享受澳大利亚优惠的学生待遇。通常，各洲对于商业投资移民子女的待遇不尽相同。如悉尼所在的新洲，18岁以下的孩子每年需要交纳5000澳元左右，而在南澳大利亚洲，则可能只需要支付约200澳币的报名费和额外的校服费用，学费全免。但这项优惠政策仅限于在移民被担保州，如小孩在其他州读书，要支付全额国际学生学费，每年约12000澳币。公立中学是按照学区来招生的，可以带小孩去就近的中学注册处报名。如学校有空余名额，在简单的考试后，就可以上学了。由于报名程序的原因，新投资移民必须在到澳洲后，有了固定的住所才能办理。 小孩要就读私立学校或大学预科或大学，必须支付全额国际学生学费。由于不受学区限制，在中国就可帮您办好报名手续，到澳洲后就可上学。 7.学习移民英语 商业移民签证持有人在抵达澳大利亚并且安顿好之后，可以报名参加专门为新移民办理的英语语言培训班，该学费已经在签证获得批准前支付给澳洲政府了，不用的话也不会获得退款。新移民最多可以享受510个小时的免费英语学习。 【篇三】申请澳洲移民的费用 1、188A签证投资额度最低 在澳洲投资移民项目中，创业移民的投资额度最低，其投资额仅为20万澳元起（折合人民币100万元）。这个价格，对于很多中小投资群体来说，非常划算。 需要注意的是，这一移民项目要求申请者需要前往澳洲经营一门小生意两年。投资者可选择一些易打理且利润高的小生意，如咖啡馆、餐馆等。 2、188C签证投资500万澳元 对于一些工作和生活的重心仍在国内，但又想要享受澳洲的教育和医疗等福利的投资者，澳洲重大投资者188C签证，仍是他们的选择。 移民手续简单、审批速度快和居住要求低，是188C签证最突出的优势。投资者只需投资500万澳元，最快28天，即可全家移民澳大利亚。并且在签证获批后，主申请人4年内只需在澳洲累计住满160天，即可申请绿卡。这些都非常符合很多国内投资者移民不移居的移民规划。 从申请到登陆澳大利亚的总费用如下： 1、移民澳大利亚的基本申请费是澳币2105元（包含反担保申请费总共约1.3万人民币，其中反担保手续费为0.3万） 2、体检费用约1250元人民币左右 3、职业评估费用约1600人民币至2200人民币之间 4、投资移民无犯罪记录证明为300人民币左右 5、英语考试费用约人民币1200元 6、赴澳机票不同出发城市及时间不同，约人民币6000元 7、初期1-3个月的生活费（因人而异） 澳大利亚商业移民费用清单： 1、投资计划书：2万元人民币 2、公证费、认证费：约5000元人民币 3、房产评估费：约1万元人民币 4、签证申请费：2800澳元 5、体检费：1450人民币左右/人 6、英语培训费：510小时培训，主申请人5865澳元，副申请人2925澳元，雅思成绩平均达到4、5分可免此项费用 7、赴澳机票不同出发城市及时间不同，约人民币6000元 8、职业评估费用：约1600元至2200元人民币之间
澳洲投资移民的条件
法律分析：澳洲188A创业移民。1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女23周岁以下。2、夫妻名下家庭净资产不低于80w澳币。3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50w澳币。4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%。5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
投资移民澳大利亚条件
1.获得澳大利亚州政府或领地政府的提名；2.获得签证邀请函；3.申请者（以及家庭成员）身体健康；4.申请者（以及家庭成员）无犯罪记录。5.年龄不超过55周岁，或满足州政府豁免年龄要求；6.移民意向EOI打分达到65分以上；7.证实在相关符合资格的投资或业务活动中具备高水平的管理技能；8.至少三年的直接投资或管理一个或多个企业的经验；9.提供成功的投资或经商的完整记录；10.承诺最初的投资成熟以后继续在澳大利亚进行经商和投资活动；11.愿意在投资的州或领地居住至少两年；12.申请人及其配偶名下过去5个财年内至少有1个财年直接管理：（1）申请人、其配偶或申请人及其配偶共同拥有10%以上股份的企业，或者；（2）申请人、其配偶或申请人及其配偶共同拥有的至少150万澳币的投资；13.申请前2个财年，商业或个人净资产至少225万澳币，且资产是合法所得，可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲；14.投资至少150万澳币购买州政府债券，并持有4年；15.没有参与非法的商业活动；
投资移民澳大利亚条件
亲，这个问题其实非常复杂，澳大利亚是欢迎有能力、有实力的商界人士到澳洲发展。经济实力可以从个人资产上体现，基本是在30万澳币(约180万人民币)以上，也就是房产、现金或者有价证券的总和能达到差不多200万左右的人民币。经营能力其实就是要从申请人的企业状况中来体现了。总的来说就是分两类，一类是股东，也就是占有10%以上股份。最低标准是最近四年中至少有两年的年营业额达到30万澳币(约180万人民币);还有一类就是高级管理人员，也就是总经理或者副总经理，但是没有占股份或者说没有达到10%的股权，这类人所管理的公司至少持续2-4年较大的年营业额，业绩良好。当然个人的能力还需要很多软性的东西来证明，比如一些日常的经营方式、销售策略等。所有材料能清晰、完整、合理的让移民官所接受。当然我这里说的比较简单，事实上真正操作过程中是需要紧扣移民法进行逻辑上的推敲和反复打磨的。【摘要】
投资移民澳大利亚条件【提问】
亲，为您查询到投资移民澳大利亚条件：1）至少50万澳币创业投资和私人股权基金，投资到新成立的或小型私营企业；（2）至少150万澳币的获批管理资金投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业；（3）至少300万澳币的“平衡性投资”。【回答】
亲，这个问题其实非常复杂，澳大利亚是欢迎有能力、有实力的商界人士到澳洲发展。经济实力可以从个人资产上体现，基本是在30万澳币(约180万人民币)以上，也就是房产、现金或者有价证券的总和能达到差不多200万左右的人民币。经营能力其实就是要从申请人的企业状况中来体现了。总的来说就是分两类，一类是股东，也就是占有10%以上股份。最低标准是最近四年中至少有两年的年营业额达到30万澳币(约180万人民币);还有一类就是高级管理人员，也就是总经理或者副总经理，但是没有占股份或者说没有达到10%的股权，这类人所管理的公司至少持续2-4年较大的年营业额，业绩良好。当然个人的能力还需要很多软性的东西来证明，比如一些日常的经营方式、销售策略等。所有材料能清晰、完整、合理的让移民官所接受。当然我这里说的比较简单，事实上真正操作过程中是需要紧扣移民法进行逻辑上的推敲和反复打磨的。【回答】
澳洲投资移民的几大优势
1.澳洲投资移民的几大优势 1、充满活力的金融服务业 目前，服务业占经济活动的近80%，占国内生产总值的11%。此外，金融服务是澳大利亚经济中增长最快的部门之一，自20世纪80年代中期以来，年均增长率为5.3%。澳大利亚的基金管理行业在全球排名第四，管理着5170亿美元。澳大利亚的银行业发展稳健、利润丰厚、监管放松，在监管方面位居世界第二，在服务质量方面位居第三。澳大利亚的金融市场高度发达、审慎、流动性强，使其成为亚洲时区资本市场活动的主要中心之一。这些优势，加上国际业务的时区优势，进一步巩固了澳大利亚作为主要金融服务中心的地位。 2、先进的电信和信息技术系统 澳大利亚拥有世界一流的信息通信技术基础设施，并且有能力在市场上迅速吸收新技术，这两者完美结合，提供了一个优越的商业环境。澳大利亚的信息和通信技术(ICT-RRB-行业一直是最早采用新技术的国家之一，其企业对企业B2B(B2B)业务正呈现出强劲的增长势头。在通信基础设施的"电子准备"方面，澳大利亚在亚太地区排名第三，在世界排名第四。澳大利亚的移动电信市场是巨大的，每年产生50亿美元的经济效益。此外，澳大利亚的先进无线/宽带试验台网络为进一步的技术和内容开发创造了各种环境。 3、创新的文化 创新文化与对新思想的开放相结合，使澳大利亚成为一个充满活力、具有前瞻性和高生产力的投资目的地。高价值、低成本的技术和创新意味着许多国际公司可以从与澳大利亚公司和研究人员的合作中获益。在公司与大学之间的知识转移程度方面，澳大利亚位居世界第二，而在研发人才的供应方面，澳大利亚位居前五(人口超过2000万的国家)。 按国内生产总值的百分比计算，澳大利亚政府机构在研究和开发方面的支出超过了任何其他经合组织国家，超过了美国、日本、德国和英国。政府的创新计划提供了大量的研究与开发税收减免(可达175%)，以及其他奖励和支持计划，极大地推动了澳大利亚的商业化进程和整体实力。创新人才和澳大利亚促进研发的努力，是澳大利亚许多行业成功的主要动力。 4、成本竞争地位 在澳大利亚做生意的成本比美国低8%至9%。澳大利亚可以为主要的商业投入提供巨大的经济价值，包括房地产、运输和公用事业。房地产价格极具竞争力，悉尼黄金地段的办公空间价格比伦敦低约66%，比东京低46%，比纽约低11%。在高峰时段，从澳大利亚打往美国的电话比从英国或日本打往美国的电话要便宜。澳大利亚拥有世界上最熟练的多语言劳动力之一，但其管理人员的工资却低于美国、英国、德国和法国。澳大利亚的总体税收负担占国内生产总值的比例远低于经合组织的平均水平，这一点令投资者感到欣慰。 2.澳大利亚移民需要了解的教育体系 澳大利亚的教育体系包括学习机构的不同层级，包括学前，预科，小学，中学和高等教育机构。大学预科课程持续13年。16岁以下的人必须上学。澳大利亚有三种主要类型的学校：公立，私立和宗教学校。他们都必须在州或领地教育部门注册，其基础设施和教师注册应符合政府的要求。 1、澳大利亚的公立学校 大约三分之二的当地人口和大量父母为外国人的儿童在公立学校就读。尽管该国有国家课程，但每个州都有责任在各自地区管理和实施教育。 一些学校要求家长支付额外费用以支付校服和文具费用。大多数学校都要求外籍家庭提供居住证明，然后他们的孩子才能积极进入澳大利亚学习机构。 2、澳大利亚的私立学校 许多人认为，与公立学校相比，澳大利亚的私立学校拥有更广泛的设施，更高薪的教师和更好的教育水平。许多外国人更愿意带孩子上私立学校，因为其中许多人提供国际文凭课程。但是，与私立学校有关的声望和声誉是有代价的。 澳大利亚欢迎的私立学校可能会排长队，有些甚至可能要求学生在入学前通过考试。有各种各样的国际学校适合外国人，他们希望他们的孩子继续其祖国的课程。 3、澳大利亚的宗教学校 尽管这些机构是按照宗教秩序运作的，但它们也非常重视学者。澳大利亚大多数基于信仰的学校都是天主教学校。这些学校认为有必要向学生灌输一种宗教信仰和价值观。课程中所采用的宗教实践和教义因学校而异。这些机构的学生必须支付学费。但是，澳大利亚基于信仰的学校的费用低于私立学校。 4、如何报名 法律要求所有义务教育年龄的儿童都必须入学，而且他们必须每天上课。在西澳大利亚州，虽然孩子们可以在幼儿园开始接受教育，但义务教育还是从学前班开始的。 所有16岁以下的儿童都必须上学。16岁以上的年龄较大的儿童必须入学或接受培训，或受雇于学校，接受培训或就业。 如果您想让孩子入读公立学校，则应尽快访问当地学校。要为您的孩子入读澳大利亚的学校，您必须向学校本身提出申请。学校可能需要您孩子上学的学历证明，并证明您合法居住在该国。您还需要提供有关给孩子的疫苗接种信息。居住在澳大利亚的侨民可以免费在公立学校接受教育。 5、提供的文件 临时居民可以与雇主协商，以提供学校津贴或为孩子支付学费。 一个学年总共有40个星期。此外，四个学期构成了澳大利亚的一学年。假期之间的假期持续2周，而暑假则持续6周。每年儿童应上学190天，总共380堂课。这适用于小学，中学和特殊学校。 6、公共假日 这通常是由公立学校组织的，所有公立学校的工作人员都必须接受培训和发展。在公共假日期间，学生无需上学。 7、课外活动 所有学校都提供广泛的课外活动，包括体育，戏剧和创意艺术。大多数学校与所在地区的其他学校一起参加当地联赛，并鼓励所有儿童参加这些活动。 8、专业课程和计划 这些课程侧重于特定的兴趣或才能。此类计划的注册通常由赞助该计划的特定学校协调，这可能涉及参加考试或试镜。 9、高等教育选择 大多数高等教育机构提供的研究生证书的主要类型包括以下几种。 10、研究生证书/文凭 要求包括：六个月至一年的全日制研究生证书学习课程和一到两年的全日制研究生证书学习课程。 11、硕士学位 专门研究特定的研究领域或专业实践领域。 12、博士学位 此类认证是为以新知识或适应，应用和解释现有知识的形式在某个特定领域做出重大贡献的个人提供的。博士学位可能需要三到四年才能完成。博士学位有两种类型：研究博士学位(PhD)涉及受监督的研究，导致完成论文，并且需要通过研究获得的硕士学位或学士学位。专业的博士学位课程与研究相结合，适合想要在没有博士学位的研究的情况下提高自己领域知识的专业人士。入学要求包括研究性硕士学位或学士学位。在课程开始之前或期间需要相当多的专业经验。 澳大利亚的学习机构有不同的入学要求。因此，与各个学习机构联系以确认入学要求很重要。此外，开始日期因课程而异。高等教育课程通常从2月下旬到11月中旬。 3.适合移民投资澳洲房产的地点 说到澳洲，很多移民者对其的评价是很高的，不过大部分首先想到的都是悉尼和墨尔本这样的大城市。相比这两个城市，堪培拉作为澳大利亚的首都可以说是极其低调的。但从澳洲房地产市场的近期形势来看，堪培拉已成为海外买家新的投资热点，公开拍卖禁令解除后，清仓率也达到了80%，可见堪培拉市场的火爆程度。 堪培拉是澳大利亚首都，它是澳大利亚的内陆城市,人口超过36.7万人,在澳大利亚所有城市里排名第八。它座落于澳大利亚首都领地北端,距离澳大利亚东岸两大都会城市悉尼和墨尔本分别为280公里和660公里。 它是澳大利亚少数全城规划兴建的规划城市,城市的设计受到花园城市运动影响,抛掉以公园作为点缀的旧有观念,将许多重要区域直接融入天然植被,因而享有“天然首都”美誉。 在堪培拉的投资优势中，的优势是没有绿卡的人可以享受与当地人相同的印花税税率。换句话说，他们免除了对海外人士征收的印花税，而且堪培拉本身的印花税很低，一些房子也是免税的。 其次，在堪培拉买房的投资相对较低，考虑到堪培拉房地产相对较低的价格(市中心约45万澳元/间)，与悉尼和墨尔本相比，这里的投资门槛要低得多。 堪培拉的房地产市场非常健康，空置率非常低，只有0.8%左右，是澳大利亚最低的。与此同时，这里的平均租金收益率约为5%-5.5%，高于悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市。周租金中值高于悉尼、墨尔本等大城市，在首都城市中排名第一。 澳洲印花税有两个基本情况：1.各种印花税不同;2.印花税分为基础印花税和附加税两部分，海外买家要缴纳这两部分。 我们可以看到新南威尔士州的基本印花税是一个楼梯，它会随着价格的增加而增加。50万澳元的房产印花税约为3.58%，200万澳元约为4.76%，所以一般本地购房者的NSW基本印花税约为4%。 对于海外买家来说，在新南威尔士州需要缴纳8%的固定附加费，所以海外买家在新南威尔士州买房的印花税约为12%。维多利亚州的海外买家需支付13.5%，昆士兰州11%，堪培拉约3%，南澳大利亚12.7%，塔斯马尼亚7.5%，西澳大利亚11%，达尔文5%。堪培拉和达尔文是澳大利亚不向海外买家收取附加费的地区。
