中国房地产估价师与房地产经纪人学会的行业协会
全国性行业协会 级别 协会名称（中华人民共和国民政部2009年6月15日公布） 5A 中国银行业协会 | 中国物流与采购联合会 | 中国对外承包工程商会 | 中国有色金属工业协会 | 中国企业联合会 | 中国畜牧业协会 | 中国棉花协会 | 中国水利工程协会 | 中国演艺设备技术协会 | 中国报关协会 | 中国建筑业协会 | 中国航空运输协会 | 中国质量协会 4A 中国盐业协会 | 中国冶金建设协会 | 中国茶叶流通协会 | 中国铸造协会 | 中国粮食行业协会 | 中国石油和化工勘察设计协会 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 中国电子商会 | 中国财务公司协会 | 中国服装协会 | 中国对外贸易经济合作企业协会 | 中国国际商会 | 中国电器工业协会 | 中国烹饪协会 | 中国通信企业协会 | 中国饭店协会 | 中国通信标准化协会 | 中国百货商业协会 | 中国体育用品联合会 | 中国互联网协会 | 中国调味品协会 | 中国家用电器维修协会 | 中国交通建设监理协会 | 中国国际货运代理协会 | 中国拍卖行业协会 | 中国环境保护产业协会 | 中国建筑防水协会 | 中国康复器具协会 | 中国胶粘剂工业协会 | 中国医药商业协会 | 3A 中国船东协会 | 中国珠宝玉石首饰行业协会 | 中国酿酒工业协会 | 中国摩托车商会 | 中国电力建设企业协会 | 中国国际公共关系协会 | 中国砖瓦工业协会 | 中国陶瓷工业协会 | 中国拆船协会 | 中国绝热节能材料协会 | 中国农业机械流通协会 | 中国半导体行业协会 | 中国玩具协会 | 中国医师协会 | 中国食用菌协会 | 中国水产流通与加工协会 | 中国物业管理协会 | 中国机械工业企业管理协会 | 中国仓储协会 | 中国银行间市场交易商协会 | 中国矿业权评估师协会 | 中国渔业协会 | 中国农药工业协会 | 中国建筑装饰协会 | 中国印制电路行业协会 | 中国纺织品商业协会 | 中国医药生物技术协会 | 中国种子协会 | 中国电影发行放映协会 | 中国绿色食品协会 | 中国建筑卫生陶瓷协会 | 中国城市影院发展协会 | 中国软件行业协会 | 中国合唱协会 | 中国电子视像行业协会 | 中国果品流通协会 | 中国耐火材料行业协会 | 中国炭素行业协会 | 中国菱镁行业协会 | 中国展览馆协会 | 中国日用杂品流通协会
中国房地产估价师协会
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满四年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满三年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
申请参加房地产估价师执业资格考试，需提供下列证明文件：
（一）房地产估价师执业资格考试报名申请表；
（二）学历证明；
（三）实践经历证明。
房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。
郑州市有哪些房地产开发企业具备一级资质啊？
目前，郑州市具备一级资质的房地产开发企业有建业住宅集团（中国）有限公司、河南鑫苑置业有限公司、河南振兴房地产(集团)有限公司、河南美景置业有限公司、郑州中方园建设发展股份有限公司、河南省郑州市江山房地产有限公司、河南正商置业有限公司、河南兴业房地产开发有限公司等。
河南省内具备一级资质的房地产开发企业的还有中房集团平顶山房地产开发公司、河南万正房地产开发（集团）有限公司、洛阳中泰房地产置业有限公司、中房集团新乡市房地产开发总公司、河南常绿集团置业有限公司、河南广厦集团房地产开发有限公司、河南省置地房地产集团有限公司、河南万家园房地产开发集团有限公司等。
根据住房和城乡建设部办公厅2010年8月2日公示，建办受理函[2010]35号，关于对北京奥林匹克置业投资有限公司等37家企业申报房地产开发企业一级资质审查结果的公示，河南省郑州市评审合格的一级资质房地产开发企业名单有：河南豫发置业有限公司。
根据住房和城乡建设部办公厅2010年11月15日的公告，关于河南老街坊置业等65家企业申报房地产开发企业一级资质审查结果的公示（建办受理函[2010]50号），该批河南省郑州市评审合格的一级资质房地产开发企业名单有：郑州亚新房地产开发有限公司、河南老街坊置业有限公司、河南升龙置业有限公司、郑州绿都地产集团有限公司、河南正弘置业有限公司。
而河南省内通过的一级资质还有濮阳市华龙经济开发有限公司。
如何用收益法评估房屋租金
收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。收益法适用的估价对象是有经济收益或有潜在经济收益的房地产。这个就以基准日的周边市场同类型房地产的平均租金为基础，测算委估房地产示来收益年限中的年收益状况，可以为一个固定的年收益额度，也可以为一个以适当比例递增或递减，最终测算评估结果。定义收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。收益法的雏形是用若干年的年地租（或若干倍的土地年收益）来表示土地价值的早期购买年法。企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。
如何用收益法评估房屋租金
收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。
收益法适用的估价对象是有经济收益或有潜在经济收益的房地产。这个就以基准日的周边市场同类型房地产的平均租金为基础，测算委估房地产示来收益年限中的年收益状况，可以为一个固定的年收益额度，也可以为一个以适当比例递增或递减，最终测算评估结果。【摘要】
如何用收益法评估房屋租金【提问】
收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。
收益法适用的估价对象是有经济收益或有潜在经济收益的房地产。这个就以基准日的周边市场同类型房地产的平均租金为基础，测算委估房地产示来收益年限中的年收益状况，可以为一个固定的年收益额度，也可以为一个以适当比例递增或递减，最终测算评估结果。【回答】
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房地产估价师报考条件及时间
房地产估价师报考条件及时间如下：报考条件：1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;5、取得房地产估价相关学科博士学位;6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。报考时间：报名信息填报时间：2022年10月19日9:00－10月24日17:00；网上缴费时间：2022年10月19日9:00－10月25日17:00。一、考试科目。考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。二、考试方式。（一）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。（二）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。
房地产估价师报考需要什么条件?
房地产估价师报考条件如下：1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年。2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年。5、取得房地产估价相关学科博士学位。6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。考试科目：考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答。《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。
房地产估价师报考需要什么条件？
房地产估价师报考需要以下几点条件：1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年。2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年。5、取得房地产估价相关学科博士学位。考试方式1、《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。2、各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。
