十一去上海游世博。有没有便宜住宿的地方呢。订了很多旅馆都说满了。大家帮帮忙吧~我们是几个学生。
就全在下面了，是世博官网论坛上有人总结的，希望你满意，还有一些酒店，比较贵，我写在下面了，要想更便宜你可以去浦西区找居民房住，也挺不错的
上海省钱自助游住宿推荐
黄浦区住宿推荐 ：明堂上海旅行者国际青年旅舍
地址：上海市黄浦区江西中路450号
价格：多人间 55元/床；标间 200元/间
推荐理由：旅行者离外滩比较近，步行到北外滩也就是6、7分钟的样子，走到地铁大约12分钟。旅舍跟苏州河只隔一条马路，汽笛声中步上外白渡桥，有电影里旧上海的感觉。
上海老船长青年旅舍
地址：上海市黄浦区福州路37号
价格：水手舱 70元/床
推荐理由：又叫船长青年酒店-外滩店，外滩福州路口这幢上世纪的装饰主义西式建筑已走过了80年悠悠岁月，如今成了来自世界各地背包旅游者温馨的家。这里提供从几十元的“水手舱”经济床位到上千元的特等舱房间。
上海辰龙商务酒店
地址：上海黄浦区牛庄路582号
价格：特价房 158元/间
推荐理由：南京路步行街和北京路生产资料街近在咫尺。外滩、豫园等上海著名景点与其毗邻，交通十分便捷，只需花2分钟就可步行至地铁，驱车5分钟即可至上海火车站。
上海新易途国际青年旅舍
地址：上海市黄浦区江阴路57号
价格：多人间 60元/床
推荐理由：整个旅舍是上海民居中的三合院结构，三面房屋的布局克服了一般旅馆逐层向上的传统布局；拥有自己独立的天井和露天平台，给客人更多的活动和休息的空间。建筑物的青砖红瓦和附近的民居和谐统一，让客人能深深的融入上海的里弄文化。
上海千岛湖酒店-黄浦店
地址：上海市黄浦区西藏南路1735号
价格：特价大床房 198元/间
推荐理由：在餐饮方面，酒店还特别精心为客人提供浙江千岛湖特色产品-包头鱼鱼宴，相信爱吃鱼头的朋友，可以过足鱼头瘾。
浦东新区住宿推荐：老船长宾家国际青年旅舍
地址：上海市浦东新区东昌路490弄210号
价格：多人间 69元/床
推荐理由：宾家比较靠近陆家嘴，距离东昌路地铁大约步行6分钟左右，是一个有院子的三层小楼，公共区域分成两层楼，前台服务不错，估计是老板亲自站台。
上海浦东青年旅舍
地址：上海市浦东新区崂山路527号
价格：水手舱 60元/床
推荐理由：是船长青年酒店的浦东分店，具有山区木屋风格的外立面装饰，处处体现船文化的特色。距地铁2号线东方路站仅3分钟路程，可通过轨道交通方便抵达浦东国际机场。
7天上海陆家嘴店
地址：上海市浦东新区潍坊路5号
价格：商务大床房 258元/间
推荐理由：毗邻浦东第一八佰伴、时代广场等新上海商业城及著名景点东方明珠、海洋水族馆、城隍庙众多著名景点，交通与购物非常便利，靠近上海新国际博览中心和龙阳路磁悬浮站。
如家快捷酒店-上海世纪公园店
地址：上海市浦东新区浦建路1151号
价格：单人房 179元/间
推荐理由：在世纪公园旁边，交通便利，从这里步行到世纪公园地铁站不过十五分钟的步程。
上海新世界假日酒店
地址：上海市浦东新区乳山路136号
价格：单人房(大床) 178元/间
推荐理由：距地铁二号线（东昌路站和世纪大道站）均约300米。近邻东方明珠、金茂大厦等观光景点。
崇明县住宿推荐：崇明华舍亲亲酒店
地址：崇明县赢东村西面的陈家镇镇上
价格：标间 120元/间
推荐理由：原恒鑫大酒店，到东滩比较近，是一家集住宿、餐饮为一体的酒店。
上海莫泰168连锁-崇明八一路店
地址：崇明城桥镇八一路338号
价格：标间 188元/间
推荐理由：在南门繁华的八一路步行街上，地理位置优越，离南门港仅600米，步行仅7分钟。
普陀区住宿推荐：上海万里路国际青年酒店—武宁店
地址：上海市普陀区武宁路300弄
价格：多人间 60元/床；双人间 140元/间
推荐理由：酒店坐落于武宁路与中山北路的交汇处，紧邻静安寺商业圈。出旅舍200米即可到达上海轻轨曹杨路站。
上海乐途国际青年旅舍
地址：上海市普陀区白兰路136号
价格：多人间 65元/床
推荐理由：是一幢独立的有着浓厚地中海风格的四层小楼，外墙颜色暖黄，还有自己的一个院子。近邻苏州河，中山公园，华东师大，华东政法学院。
卢湾区住宿推荐：上海蓝山国际青年旅舍
地址：上海市卢湾区瞿溪路1072弄1号甲2楼
价格：多人间 60元/床
推荐理由：蓝山外观并不起眼，不过是上海青年旅舍中最具有设计元素的，从入口木梯到酒吧内的石库门，从鹅卵石壁炉到独到的灯光设计，都匠心独具。而且细节上也比较注意，洗手台盆居然是从景德镇专门定做烧制而成。
久悦商务酒店-卢湾店
地址：上海卢湾区建国中路29号
价格：特价房 198元/间
推荐理由：紧邻徐家汇繁华区域、淮海路商业区及上海特色旅游景点 -八号桥设计创意园。
徐汇区住宿推荐：上海越家假日旅店
地址：上海徐汇区龙吴路315号
价格：普通单人间 68元/间
推荐理由：距光大会展中心，徐家汇，龙华旅游城，八万人体育馆均只有两站车程。
松江区住宿推荐：如家快捷酒店-上海松江工业区店
地址：上海市松江区松卫北路679号
推荐理由：在松江工业区内，紧邻松江出口加工区，西面可至五厍农业示范园，向南可信步松江古城十里长街，北靠松江新城生态示范区。
如家快捷酒店-上海松江方舟园店
地址：上海市松江区荣乐中路12弄282号
价格：单间 169元/间
推荐理由：向南可信步松江古城十里长街，去佘山国家森林公园很方便。著名的上海影视乐园、方塔园、醉白池、西林禅寺以及五厍农业示范园等环绕四周。
虹口区住宿推荐：上海元贞居家旅店连锁-乍浦路店
地址：上海市乍浦路257号
价格：大床房 158元/间
推荐理由：位于上海美食街乍浦路上，与永和豆浆相邻，步行3分钟可以到达四川北路商业街及七浦路服装市场，步行15分钟可以到达外滩、南京路步行街。
汉庭快捷酒店-上海复旦店
地址：上海虹口区松花江路2628号
价格：大床房 179元/间
推荐理由：毗邻复旦大学、同济大学、上海外国语大学和财经大学，东临五角场商业中心、西接曲阳商务区、大柏树工贸中心。
上海坦福商务酒店（世博店） 最低238元起
该酒店距离 “世博园” 约0.52公里
上海海锦酒店公寓与“世博会”地块接壤，并邻近“陆家嘴金融贸易区，外滩观光区，南京路步行街，东方明珠，金贸大厦，国际会议中心，滨江大道”（约十分钟车程）和“新上海国际博览中心”（约十分钟车程）。
地处：浦东塘桥、昌里商业区
位于：上海浦东新区南码头路101号
上海汉庭快捷酒店（南浦大桥店） 最低284元起
该酒店距离 “世博园” 约0.83公里
汉庭酒店—上海南浦大桥店，座落于黄浦区南仓街118号近陆家浜路。地处2010年世博会会场，邻近南浦大桥、内环高架、复兴路隧道、延安路高架以及轨道交通4号线“南浦大桥站” ，并有多条交通线路，交通便捷迅速。酒店毗邻外滩和豫园风景区，并与浦东陆家嘴金融区和新国际博览中心遥江呼应，又可在短时间内抵达人民广场、南京路步行街和淮海路商业圈。
地处：黄浦区
位于：上海市黄浦区南仓街118号
上海锦江之星连锁酒店（浦东南路塘桥店） 最低189元起
该酒店距离 “世博园” 约0.92公里
锦江之星南浦大桥店位于上海市浦东新区浦东南路2200号，靠近地铁4号线（塘桥站），周围交通便捷，距最繁华的东方明珠电视塔（陆家嘴金融贸易区仅2公里。
地处：浦东陆家嘴金融贸易区
位于：上海浦东新区浦东南路2200号
上海锦江之星连锁酒店（世博园区浦三路店）最低229元起
该酒店距离 “世博园” 约1.06公里
锦江之星上海世博园区浦三路店是锦江之星为世博会精心打造的全新酒店，位于浦东新区世博园区浦三路208号，临沂路口，离世博展区入口仅1.3公里。
地处： 世博园
位于：上海浦东新区浦三路208号
上海江天宾馆 最低258元起
该酒店距离 “世博园” 约1.08公里
上海江天宾馆是一家集客房、写字楼、餐饮、会议、娱乐于一体的多功能、高规格的星级酒店。酒店楼高二十四层，分设有豪华套房、商务套房、高级客房、标房等各类豪华客房236间。
地处：世博园
位于：上海市浦东新区浦东南路3456号
上海格林豪泰连锁酒店@（世博园店） 最低179元起
该酒店距离 “世博园” 约1.13公里
格林豪泰上海世博园酒店--格林豪泰上海世博村酒店是格林豪泰酒店管理集团在上海开设的又一家高品位、高性价比的商务连锁酒店，酒店位于浦东南路3588号。
地处：浦东陆家嘴金融贸易区
位于：上海浦东新区浦东南路3500号甲
上海如家快捷酒店（塘桥店） 最低208元起
该酒店距离 “世博园” 约1.16公里
如家快捷酒店（上海塘桥）是如家酒店连锁的直营店，地处浦东陆家嘴金融贸易区，毗临南浦大桥和黄浦江岸，距地铁4号线塘桥站出口仅100余米。酒店周边交通便捷。
地处：浦东塘桥、昌里商业区
位于：上海市浦东新区塘桥路190号
上海由由大酒店 最低288元起
该酒店距离 “世博园” 约1.21公里
由由大酒店是上海由由集团股份有限公司投资建造的三星标准的酒店。2007年3月份酒店重新装修。毗邻上海新国际博览中心及2010年上海世博会展览中心。
地处：浦东陆家嘴金融贸易区
位于：上海市浦东南路2111号
上海汉庭快捷酒店（世博村店） 最低237元起
该酒店距离 “世博园” 约1.21公里
汉庭酒店上海世博村店位于浦东南路3500号,北靠南浦大桥，南邻2010年世博会场馆,西览浦江美景,长途汽车站和浦东游泳馆近在咫尺,酒店交通便捷,10余条公交线路。
地处： 浦东陆家嘴金融贸易区
位于：上海市浦东新区浦东南路3500号（近华丰路）
八月份去上海看世博展览,住哪家宾馆合适呀?怎么订房啊?哪位朋友知道请多帮帮忙哦~先谢过啦!
八月份没那么紧张的吧，不过要是世博园近的，或许吧，我打算7月中旬去的，也是一家4口人的，现在还没开始订呢，我想再看看情况因为我假期没定下来，我把我搜集的信息给您看看吧，不过，现在什么情况我也没开始咨询呢，您要是问了的话，给我也留下言，发信息就可以了，我也可以参考一下，最近净帮大家回答问题了，呵呵。先谢谢您哈，希望我下面给您提供的信息有用！
再提供一下，世博园附近的宾馆，看图。（PS：我个人比较喜欢汉庭和锦江之星，因为这两个我都住过，全国连锁，很方便干净，仅个人意见哈）
黄浦区住宿推荐 ：明堂上海旅行者国际青年旅舍
地址：上海市黄浦区江西中路450号
价格：多人间 55元/床；标间 200元/间
推荐理由：旅行者离外滩比较近，步行到北外滩也就是6、7分钟的样子，走到地铁大约12分钟。旅舍跟苏州河只隔一条马路，汽笛声中步上外白渡桥，有电影里旧上海的感觉。
上海老船长青年旅舍
地址：上海市黄浦区福州路37号
价格：水手舱 70元/床
推荐理由：又叫船长青年酒店-外滩店，外滩福州路口这幢上世纪的装饰主义西式建筑已走过了80年悠悠岁月，如今成了来自世界各地背包旅游者温馨的家。这里提供从几十元的“水手舱”经济床位到上千元的特等舱房间。
上海辰龙商务酒店
地址：上海黄浦区牛庄路582号
价格：特价房 158元/间
推荐理由：南京路步行街和北京路生产资料街近在咫尺。外滩、豫园等上海著名景点与其毗邻，交通十分便捷，只需花2分钟就可步行至地铁，驱车5分钟即可至上海火车站。
上海新易途国际青年旅舍
地址：上海市黄浦区江阴路57号
价格：多人间 60元/床
推荐理由：整个旅舍是上海民居中的三合院结构，三面房屋的布局克服了一般旅馆逐层向上的传统布局；拥有自己独立的天井和露天平台，给客人更多的活动和休息的空间。建筑物的青砖红瓦和附近的民居和谐统一，让客人能深深的融入上海的里弄文化。
上海千岛湖酒店-黄浦店
地址：上海市黄浦区西藏南路1735号
价格：特价大床房 198元/间
推荐理由：在餐饮方面，酒店还特别精心为客人提供浙江千岛湖特色产品-包头鱼鱼宴，相信爱吃鱼头的朋友，可以过足鱼头瘾。
浦东新区住宿推荐：老船长宾家国际青年旅舍
地址：上海市浦东新区东昌路490弄210号
价格：多人间 69元/床
推荐理由：宾家比较靠近陆家嘴，距离东昌路地铁大约步行6分钟左右，是一个有院子的三层小楼，公共区域分成两层楼，前台服务不错，估计是老板亲自站台。
上海浦东青年旅舍
地址：上海市浦东新区崂山路527号
价格：水手舱 60元/床
推荐理由：是船长青年酒店的浦东分店，具有山区木屋风格的外立面装饰，处处体现船文化的特色。距地铁2号线东方路站仅3分钟路程，可通过轨道交通方便抵达浦东国际机场。
7天上海陆家嘴店
地址：上海市浦东新区潍坊路5号
价格：商务大床房 258元/间
推荐理由：毗邻浦东第一八佰伴、时代广场等新上海商业城及著名景点东方明珠、海洋水族馆、城隍庙众多著名景点，交通与购物非常便利，靠近上海新国际博览中心和龙阳路磁悬浮站。
如家快捷酒店-上海世纪公园店
地址：上海市浦东新区浦建路1151号
价格：单人房 179元/间
推荐理由：在世纪公园旁边，交通便利，从这里步行到世纪公园地铁站不过十五分钟的步程。
上海新世界假日酒店
地址：上海市浦东新区乳山路136号
价格：单人房(大床) 178元/间
推荐理由：距地铁二号线（东昌路站和世纪大道站）均约300米。近邻东方明珠、金茂大厦等观光景点。
崇明县住宿推荐：崇明华舍亲亲酒店
地址：崇明县赢东村西面的陈家镇镇上
价格：标间 120元/间
推荐理由：原恒鑫大酒店，到东滩比较近，是一家集住宿、餐饮为一体的酒店。
上海莫泰168连锁-崇明八一路店
地址：崇明城桥镇八一路338号
价格：标间 188元/间
推荐理由：在南门繁华的八一路步行街上，地理位置优越，离南门港仅600米，步行仅7分钟。
普陀区住宿推荐：上海万里路国际青年酒店—武宁店
地址：上海市普陀区武宁路300弄
价格：多人间 60元/床；双人间 140元/间
推荐理由：酒店坐落于武宁路与中山北路的交汇处，紧邻静安寺商业圈。出旅舍200米即可到达上海轻轨曹杨路站。
上海乐途国际青年旅舍
地址：上海市普陀区白兰路136号
价格：多人间 65元/床
推荐理由：是一幢独立的有着浓厚地中海风格的四层小楼，外墙颜色暖黄，还有自己的一个院子。近邻苏州河，中山公园，华东师大，华东政法学院。
卢湾区住宿推荐：上海蓝山国际青年旅舍
地址：上海市卢湾区瞿溪路1072弄1号甲2楼
价格：多人间 60元/床
推荐理由：蓝山外观并不起眼，不过是上海青年旅舍中最具有设计元素的，从入口木梯到酒吧内的石库门，从鹅卵石壁炉到独到的灯光设计，都匠心独具。而且细节上也比较注意，洗手台盆居然是从景德镇专门定做烧制而成。
久悦商务酒店-卢湾店
地址：上海卢湾区建国中路29号
价格：特价房 198元/间
推荐理由：紧邻徐家汇繁华区域、淮海路商业区及上海特色旅游景点 -八号桥设计创意园。
徐汇区住宿推荐：上海越家假日旅店
地址：上海徐汇区龙吴路315号
价格：普通单人间 68元/间
推荐理由：距光大会展中心，徐家汇，龙华旅游城，八万人体育馆均只有两站车程。
松江区住宿推荐：如家快捷酒店-上海松江工业区店
地址：上海市松江区松卫北路679号
推荐理由：在松江工业区内，紧邻松江出口加工区，西面可至五厍农业示范园，向南可信步松江古城十里长街，北靠松江新城生态示范区。
如家快捷酒店-上海松江方舟园店
地址：上海市松江区荣乐中路12弄282号
价格：单间 169元/间
推荐理由：向南可信步松江古城十里长街，去佘山国家森林公园很方便。著名的上海影视乐园、方塔园、醉白池、西林禅寺以及五厍农业示范园等环绕四周。
虹口区住宿推荐：上海元贞居家旅店连锁-乍浦路店
地址：上海市乍浦路257号
价格：大床房 158元/间
推荐理由：位于上海美食街乍浦路上，与永和豆浆相邻，步行3分钟可以到达四川北路商业街及七浦路服装市场，步行15分钟可以到达外滩、南京路步行街。
汉庭快捷酒店-上海复旦店
地址：上海虹口区松花江路2628号
价格：大床房 179元/间
推荐理由：毗邻复旦大学、同济大学、上海外国语大学和财经大学，东临五角场商业中心、西接曲阳商务区、大柏树工贸中心。百度地图
我想转让旅馆须要办理哪些证件手续
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
宾馆转让更名都需要办理哪些手续
一、在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。
二、向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记；
三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记；
四、向原发照的工商所办理原（旧的）《个体营业执照》注销登记；
五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同），向辖区工商所申请办理《营业执照》。
此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。
接受转让宾馆需要注意什么问题？
一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。4，在签转让合同时要注意一下细节：（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。（三）、费用的约定， （四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。
接受转让宾馆需要注意什么问题
注意的事项就多了，为了防止被骗要搞清楚转让的原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。另外就是有无外债，旅馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。
合同供参考
宾馆转让合同
转让方（甲方）： 身份证号：
受让方（乙方）： 身份证号：
房 东（丙方）： 身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 市 路 号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该宾馆的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、 该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：
一、原房屋租赁合同。
二、甲方转让给乙方的一切设施清单。
三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。
旅馆转让，要注意什么问题？
一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。4，在签转让合同时要注意一下细节：（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。（三）、费用的约定。（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用随房一并转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。扩展资料：旅馆发展趋势国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。参考资料：百度百科-营业转让 百度百科-宅基地
请问宾馆转让需要注意哪些问题？
一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。4、在签转让合同时要注意一下细节：（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。扩展资料：转让的形式：1、合同转让合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。2、协议转让协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。3、招标转让招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。参考资料来源：百度百科-转让
转让旅馆应注意哪些问题
由于旅馆是特种行业，公安局备案的，所以公安局对旅馆转让不予支持，也就是禁止转让旅馆。当然这都是文面上的，如果真的转了，警方来查，你就说你帮店主看店就行，转过来的旅馆，你需要接收特种行业经营许可证正副本，消防许可证，安全等级证，卫生许可证，这四个主要的证件，其他的比如网络的缴费单、水电费银行卡或者存折什么的，尽量跟他要。
