楼层不是越高越好 选对楼层买房才不后悔!
大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1:低楼(一般是指1-3层)优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。2:高楼层(一般是指7层楼以上)优点:当然,高层视野好,空气好。缺点:但不好的是,发生意外的外,还需要走很高很长的逃生通道。而且,住的高比较孤寂,对孩子也不好,孩子想着高,都懒得下楼运动和交际了。3:中间楼层(一般是指4-6层)优点:中层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光也可以。缺点:只是中间位置,容易积聚上面的废弃废物。反正,最后还是要看个人选择,老人可以选低层,青年可以选高层,大家怎样看呢?
买房子什么楼层好
买房什么楼层好一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。底层 一般不被购房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。 单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。2~6层2~6层是俯视小区景观最好的楼层,楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。 也就是说,住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草,而住在2~6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区,越靠近中庭的楼房,这种感觉就越美妙。7~15层 7~15层的楼层,基本上看不到什么社区景观了。至于视野,则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔,视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦,可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”,根本没有所谓的“美景”可言。 因此,如果要购买这些楼层,对于现房,最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房,则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划,看看是否有足够的视野和景观,尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。15层以上 15层以上的高楼层,在视野上通常会占据较大的优势,可以欣赏到更远更大范围的景观,给人一种“一览众楼小”的感觉。提醒:需特别注意的楼层1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。2、避难层的下一层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。3、架空层的上一层在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。架空层有很多好处,避免了底层住宅与地面的直接解除,同时有利于通风换气;架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所,一些架空层还设置有简单的健身设备;其可以不受天气的影响,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。4、底层底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。通常来说,底层很难做到趋利避害,因此,在选择底层时,要多加考虑,谨慎对待。5、顶层顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外,最值得关注的应该就是漏雨问题了,如果房屋的质量不好,屋顶的防水措施做得比较差,那么,雨季时,尤其是下大暴雨的时候,就容易漏雨。有同事买过顶层的房子,每次下大暴雨时,都需要提前做好措施,以应对即将到来的暴雨。
买房一般什么楼层比较好
17层-20层。采光,楼层越高采光越好,采光好的房间在一定程度上会节省很多的电费。有的小区楼栋之间很密集,低楼层的采光会很差,甚至白天还需要开灯照明,采光差的房子对于有老人和小孩的家庭来说,是非常不利于生活居住的。潮湿度。南宁每年都有将近1个月的回南天,低楼层通风没有高楼层那么好,潮湿的天数也就会多几天,对患有风湿的人群非常不友好,所以选择高楼层居住,也就远离潮湿天气一点点。噪音,噪音在一定程度上也会影响我们的日常生活。家里有老人或者睡眠较浅的人,居住离电梯、街道、学校较近,也会影响到休息。低楼层会有更多人经过,产生噪音也是在所难免的。高楼层有时也会因为风大,呼呼的声音也是很吵的。想要噪音小一点,中间楼层是个不错的选择。空气质量,有很多人会误以为,楼层越高,空气质量越好。实际上,距地30米以上的空气质量反而会更差,对有支气管、心脏病等病人也是比较糟糕的,这类人群最好不要追求太高的房,选择十楼一下的会比较好一些。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。别墅大师
买房子应该选择第几层比较好?最好的楼层是什么?
1-3层生活在建筑物中可以说是最低的地面,从内心的角度来看,它也是最好的,如果你住在地板上,你可以联系外面的世界。我们看到人们不必离开太远,他们会把电梯打破,不会影响我们,他们不会太累,不能回家。如果建筑是危险的,这些层也是最容易逃脱的。虽然地板很低,有很多缺点,因为它会导致一个相对较大的房间靠近地面,如果通风不好,那么室内的污染也相对较大,与单词相比。更嘈杂,特别是街道的一些房子,在说话时,汽车的声音听了房间,影响我们的睡眠,很容易被小包裹砸碎一些单位。目前的城市是一英寸,许多开发商已经导致建筑物的相对挑剔的地板,以便充分利用地面,使得低楼层室内照明严重影响,而且视野不开放。
如果社区的顶层,我们最令人担忧的问题是顶层防水和绝缘绝缘。实际上,许多建筑物中使用的材料不适合标准。在这种情况下,它们会导致顶层。绝缘和绝缘性不好,使房间的房间在房间里较高,房间的温度在冬季将较低。
不能购买设备层:对于我们目前的建筑,将有许多电器设备在实际使用中,设备层主要是加热,供水,供电设备的地板,以及设备层有很多一般设计为在设备层中设计的管道。该楼层也不推荐,因为设备产生的噪声也相对较大。此外,一般的高级楼层都是高级加压水,一般在走廊的一个小房子里设计,主要产生噪音效果,并且由我们身体上的一些电波产生的电辐射也是相对较大的,这些设计一般都是相对较大的在中间的地板,所以在买房时,中间楼的中间不被考虑。4,不能买灰色层:当谈到灰色层时,它主要是我们建筑的9-11楼。空中的一些灰尘基本上是在这种高度留宿的。气流不稳定,这将是在建筑物的这个高度。
高层住宅怎么选楼层?
1、看楼间距选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距,如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层,如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层,这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。2、考虑家人需求买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序,如果家庭里有小孩有老人、病人,那么要考虑到他们的出行问题,虽说高层楼房一般都配有电梯,但一旦遇到停电、火灾等问题,选低一些的楼层可以减少很多忙甚至能救命。3、看户型和朝向高层住宅很难做到一梯一户,在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下,有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况,因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的,选择适合自己的户型、朝向和楼层。4、注意遮挡谁都不想自己买的房子被遮挡住,这个时候应该看看自己打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物,选楼层的时候选高于这个遮挡物,否则日常采光受影响的同时,景观也可能被挡住,影响购房者的居住心情。有老人和孩子和经济能力有限选楼层:如果家里面有特殊的人比如老人孩子,那么选低一些层比较好,上文已经介绍要考虑老人孩子的出行问题。并且有的楼盘,买一楼的房子会僧赠送绿化小院或者地下室,很是划算。当然如果选择底层的话还需要注意房屋朝向问题、噪音问题、隐私问题、防潮问题等。建议经济能力有限的人选择顶层,虽然顶层有很多缺点,但是便宜。没有能力买价格高的,价格低的一样可以满足购房者基本的居住要求。同时购买顶楼部分楼盘会送阁楼或者送露台,私密性最强,很符合现代年轻人的需求。
怎么选楼层,买房几楼最好?
大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1:低楼(一般是指1-3层)优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。2:高楼层(一般是指7层楼以上)优点:当然,高层视野好,空气好。缺点:但不好的是,发生意外的外,还需要走很高很长的逃生通道。而且,住的高比较孤寂,对孩子也不好,孩子想着高,都懒得下楼运动和交际了。3:中间楼层(一般是指4-6层)优点:中层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光也可以。缺点:只是中间位置,容易积聚上面的废弃废物。反正,最后还是要看个人选择,老人可以选低层,青年可以选高层,大家怎样看呢?