嘉熙木桶价格

时间:2024-05-20 10:47:28编辑:coo君

百货商场与购物中心的区别?

一、业态构成不同

传统百货以零售为主VS购物中心的多业态(零售+休闲娱乐+餐饮等)

1.传统百货主要是以零售品项(即销售服务)为主,目前转型/升级中的百货店会适当新增一些餐饮、休闲等业态,这方面,尤其是以连锁型的龙头百货店更常见。

2.购物中心是多业态多业种复合,体现“一站式消费”的多功能大型商用物业,一般是一组统一规划的建筑集群,集购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等各种商业功能于一体;要有便利的室外停车场/地下车库、舒服的购物环境、宽阔的购物通道和良好的动线设计,充分考虑到来客的休息区和停车设施,要通过环境的塑造、品牌的提升、良性的宣传推广来形成自身聚客的引力,其建筑美学与商业功用相结合。

二、获利方式不同

百货以扣点为主VS购物中心的租金、扣点或两者取高

1.传统百货以统一收银为主,主要通过专柜销售收入的分成方式获利(即联营),也有少数外租区以收租金为主(商户自行收银),因此营运部门需逐日对相关的品牌商销售业绩分别进行确认和复核;尤其是涉及大型促销活动时(例如:买送,买减、直接打折等),往往客流增加、营业额增加,但是基于百货商场不同的促销活动,让利幅度不同,会出具不同的开单条码以作为内部复核及结算的依据。

2.购物中心主要通过分租物业,从而收取商户租金收入来获利,相对较少直接管控到商户的营业额(除少数涉及纯抽成或两者取高的商户)。

三、日常运营管理重点不同

1.传统百货运营管理的重点是商品组合和促销,以联营专柜经营为主,少量自营品项及辅助性独立服务项目配套,采取柜台销售和开放式销售相结合方式,通过统一收银,实施进、销、结、存管理;其中,营运部对自营商品、联营专柜商品的进货、销售会关注的较多。

2.购物中心运营管理的重点是建立在项目前期市场调研的基础上,从主次力店的落位、业态组合的配置和租户管理的效果,并以经营租户为主,通过商场统一规划、统一招商、统一宣传推广、统一物管等管理模式,为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系;同一个购物中心里可以包括一家甚至多家百货店、超市、影院等主力店。

四、服务对象不同

1.传统百货业态主要是商品买卖为主,面对的是相对集中的、且有直接购买目的和购买力的顾客,主要经营的是商品这一单一品项。

2.购物中心是物业出租,管理的是商户和环境,经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。

五、商圈不同

1.传统百货店的商圈是相对比较固定的(个别定位奢侈品或高端商场除外),辐射面较购物中心要小的多。

2.购物中心的商圈较广,除购物中心周边的客流外,还可以是旅游者,可以来自周边城市,也可以来自全国,甚至是境外游客。

这点,尤以北上深广一线城市的购物中心更为突出,辐射面更广,不单单是北京、上海、深圳、广州这些单一城市。

六、物业体量不同

1.传统百货通常是中等规模物业,一般为2-5万不等;个别超大体量的百货店或小百货店不在此列。

2.购物中心通常几倍甚至十几倍于传统百货,占地面积大,建筑面积大,楼层高,停车面积大;为此,管理的重心差别较大;购物中心不得不花费大量的人力、物力在物管及安全管理方面。

七、布局模式不同

传统百货以壁柜+中岛为主VS购物中心则以主力店(超市、影院、儿童体验馆、KTV、游乐场等)+零售店+餐饮店+休闲娱乐业态+特种经营点位(动态展+静态展)

1.传统百货以商品中岛方式布局,只能在相对有限的商场内共享空间。

2.购物中心多以数条步行街或回廊式多层布局,其共享空间不仅要通透,且有利于各业态的聚集和互动,更要扩展到周边环境。

广州太古汇是个典型性项目,在业界,有十年磨一剑的称号,为此,以它的图片作为示例(LOGO部分,请大家忽略,谢谢)

八、购物环境要求不同

1.传统百货重点强调在有限的百货空间展示商品效果,公共区域走道较为狭小,且顾客休息设施相对较少。

2.购物中心要求整体氛围、综合体验的效果;

餐饮店门前,更是数不胜数,高峰期时,可以让顾客坐着等候,非营业高峰期时,如果累了,也有一些顾客会稍坐休息,一举两得;而且,在用餐高峰期时,能够起到排队效应;人多的地方,往往最热闹;餐饮店门口排队的地方,里面有更吸引你的地方。

九、餐饮、娱乐、休闲业态比重不同

1.传统百货里通常以零售业态为主,且一般只有少量快餐、小吃、餐饮等,目前基于零售业的整体下滑,已经有部分龙头百货率先引入餐饮业态、体验业态等;金鹰百货、银泰百货、大洋百货等,都是比较鲜明的例子。

2.购物中心的餐饮业种多样,美食城、主题餐饮、异国料理、休闲餐饮比重逐步增大,而娱乐和休闲项目则形成购物中心的主题特色和特定优势的内涵;

早期的购物、餐饮、娱乐的黄金比例大致为50:32:18,或者后者更多,目前仍在摸索新的比例上。截止目前为止,尚没有最新的真正意义上的购物中心黄金比例。

因为不同的项目,基于其城市地位、人口基数、当地人消费习惯、项目体量、周边竞争对手、项目定位等,往往会有不同程度的偏差,所以,购物中心业内近几年也流行一种说法,叫“同业差异、异业互补”,用于修正以往“千店一面”“购物中心同质化”的现象。

十、体验消费概念引入

1.传统百货以商品销售为主,相对较少有体验式服务项目;个别临时展位,例:按摩椅、健身器材等常规性销售商品除外。

2.购物中心作为业态组合的必需,顾客体验式项目是必不可少的,通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。

十一、商务展览功能(部分知名项目偶尔会有明星出席活动)

1.传统百货承接群体活动的空间有限,相对较小。

2.购物中心中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能。

十二、观光游览功能

1.传统百货商城的观光性通常较差;不论是外立面,还是商场内的装修装饰(百货精品店或奢侈品店等特例店面除外)。

2.购物中心因建筑独特往往成为城市标志性建筑,又因内部功能齐全、服务项目多样性,环境美学价值高,而成为观光游览地,部分项目更成为全市地标性项目。

十三、客诉及突发性事件

1.传统百货的客诉主要出现在零售商品的质量问题、服务问题等方面为主。

2.购物中心的客诉除零售商品的质量问题、服务问题外,既有可能出现在餐饮、休闲、娱乐等商户方面,也有可能出现在停车场、客用设施等方面。

此外,传统百货的突发性事件相对购物中心范围要小的多,例如:停车场顾客车辆相撞导致商场内交通堵塞;夏季商场中央空调出现故障、商场临时停电或停水等;以及台风、暴雨天气所带来的灾害性影响等。

此外就是,近几年,类似于手扶梯夹伤顾客(小朋友居多),电梯关人的现象屡有发生,建议根据实际情况进行特殊处理,必要时,可让现场管理人员根据实际情况报警。

手扶梯方面,建议相关商场做好醒目的提示,并让现场保安在巡查时,多关注手扶梯区域,尤其是小朋友。

十四、节假日装饰氛围

1.传统百货的节假日装饰氛围相对比较简单,且主要以商场内零售品牌的促销活动为主。

2.购物中心节假日装饰氛围相对会比较到位,商场内商户促销活动未必会是商场的主打,而是以商场统一的特色装饰(例:圣诞树、春节装饰、中秋节等)作为购物中心的亮点来打造。抓住节假日的时机,打造吸引消费者眼球的特色装饰,成为项目的一大亮点,不仅可以促进场内的整体消费,带动人气,更能增加商场的名气。

十五、装修要求及效果不同

1.传统百货内品牌店面的装修基于合同期较短、硬件(层高、承租场地大小等因素)的限制,相对来说会比较简单,而且形象上比较大众化,装修材料、效果较雷同,且装修投资成本较低。

2.购物中心品牌店面的装修,整体形象上会比较美观一些,且购物中心的橱窗、广告位相对较大,视觉上较为美观。

十六、其他

1.传统百货方面极少涉及外围绿化带、户外停车场、地下停车库等物管事务,或者只涉及其中较小的一部分。

2.购物中心则会大面积涉及到商场红线范围内的园林景观、喷泉、停车场、广告位等具体事例的管理上。

停车场的管理,并不局限于停车收费、停车场维护、相关导示系统等,也涉及突发性事情处理、安保、保洁等。


一站式商业购物广场是什么含义?

一站式购物中心是目前零售业的最新业态形式,产生于欧美发达国家,英文名称是:SHOPPING CEN,11ER或MALL(指超级购物中心),是指集各种零售业、娱乐、餐饮及休闲于一体,满足人们各种需要的、对购物者充满吸引力的购物、休闲场所。通常是由一个单位有计划地开发、拥有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体,配备有停车场,按其选址、规模、结构,具有广泛选择性、方便性和娱乐性等特征,并提供适应消费需要的社交空间,发挥一定的城市功能。目前国内最负盛名的是万达广场,在全国已有34座。大连新天地购物广场结合市场群体的需求,充分利用专案地处西安路商业中心区的优势,打造“一站式购物”生活方式。带给你全新的居住体验。新天地购物广场一站式购物中心,在遍地开花的大型商业购物中心中脱颖而出。大型购物中心的典范,翻开城市新区国际级购物生活的新篇。福佳新天地购物广场集城市繁华底蕴于一身,以其独特的商业购物中心和六大特色步行商街两大区域模式诠释了购物、休闲、餐饮的一站式生活方式。商业购物中心整合多种资源,进行高水平的综合业态规划,将大型精品百货、国际连锁超市和五星级影城作为南北两大主题板块,辅以休闲运动,健身会馆,餐饮娱乐等丰富业态,让您在购物疲惫的状态下,可以选择去健身会馆舒缓身体,小憩片刻,或在餐饮区品茗红茶,叫几份点心,悠然自得。其用业态间的互补打造室内购物、休闲、娱乐、餐饮的一站式。比如我们生活中熟悉的综合性的超市或商城,它们经营的商品名目繁多、品种涵盖范围广泛,可以满足广大的消费者的需求。不过互联网时代,我们可以追求更加快捷的一站式网购。目前已经有很多网站,将专业型的网购整合到一个平台上,不过还是需要用户输入帐号和密码才能登录,因此好多网友抱怨需要记住太多的帐号和密码,使快捷的网购一点儿也不省心.最近在网上看到“一个用户名多商家同时注册”的购物软件,本人是懒人,对傻瓜似的东西比较有兴趣,所以就下载瞧瞧...打开后,跟QQ界面差不多。是个名站购物导航,整合了诸如当当、卓越、淘宝、凡客、红孩子、DHC之类的商家,注册登录后,发现这个软件账户名在里面的商家中是自由通用,不需重复注册,也不需记住多个用户名,宛如进入一个包罗万象的大卖场,能让我快速找到自己所需商品。哈哈,真是轻松的购物体验啊而且在这个折尚软件中还有商家优惠活动,在享受特惠商品的同时还可以享受返利,得到双重折扣...


泡脚木桶哪个牌子好

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泡脚木桶什么牌子好

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装修小常识!

装修小常识
一、 水电
1、 防水施工宜采用涂膜防水
2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做
3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验
4、 浴室防水层应该不低于1.8米
5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水
6、 地漏要用防臭地漏
7、 冷热水管左热右冷
8、 水管尽量不要从地上走
9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深
10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来
11、 烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的
12、 龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了
13、 马桶安装不能用水泥,要用硅胶
14、 马桶、龙头安装好后要注意保护
15、 买马桶时要考虑马桶的坑距
16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水
17、 卫生间里最好不要装电话,容易受潮
18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,否则镜前灯很容易就装高了
19、 卫生间管道最好留检修孔
20、 强电弱电不能穿在同一根管子里
21、 左零、右相上接地
22、 电源插座距地300,开关1.4米
23、 开关不要装在门背后
24、 插座多多宜善
25、 大功率电器用16A插座,如电烤箱等
26、 暗盒要用好的
27、 暗盒一定要和面板配套,否则有可能装不上
28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
29、 卧室的空调不要对着床
30、 空调洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来
31、 灯尽量考虑双控
32、 卫生间最好安装防溅插座
33、 阳台上要考虑个插座
34、 电线槽要横平竖直,排好照,以后用起来方便
35、 公用烟道要装止逆阀
36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书
37、 说明书和保修卡等资料一定要留好
二、 泥工
38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了
39、 不同品种、标号的水泥不能混用
40、 黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了
41、 墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴
42、 墙地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差
43、 一面墙上不能有两排非整砖
44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理
45、 地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水
46、 阳角处要割45度角
47、 地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水
48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖
49、 地面大理石宜干铺
50、 地砖一定要耐脏,防滑,不要光为了好看
51、 亚光瓷砖难清理
52、 阳台地砖要注意排水方向
三、 木工
53、 地龙骨最好用烘干落叶松
54、 大的木板材买来后就要锯开风干
55、 木工进场先要弹房子水平线
56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏
57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上
58、 花色面板施工时要预先挑色
59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300
60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用枪钉
61、 石膏板钉子之间的距离不得大于200
62、 石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理
63、 石膏板阳角处最好做阳角条保护
64、 木门的上下冒头处要刷油漆
65、 卫生间门套的底部要刷一下防水
66、 房门的大小应该一致
67、 家具尽量不要让木工做,做也做不好的
68、 橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行
69、 各中尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了
70、 自己做的移门不要做暗轨道,以后没办法维修的
71、 卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方
72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张
73、 钱在手里是硬道理
74、 家里有小孩,玻璃要少用
75、 一定要让工人好好看图纸
76、 厨房抽屉很有用
77、 地板木龙骨平整度是5MM
78、 毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3MM,缝要错开
79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝
80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝
81、 尽量少用中密度板做门套
82、 铰链和五金一定要用好的
83、 浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上
四、 油漆工
84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差
85、 石膏板接缝处要上绷带
86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好
87、 原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固
88、 尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用
89、 天气太潮湿,油漆不要刷
90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行
91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行
92、 金属面的油漆要做防锈处理
93、 天气太冷,油漆施工质量会差的
94、 门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁
95、 天太热,要注意通风
96、 贴墙纸时,要在墙上刷清油
97、 贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来
98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差
99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
100、 磨砂玻璃要用报纸保护好


泡澡木桶哪个牌子好?什么材质比较好啊

木桶和浴缸的区别就在与工艺及用料的不同,使用的便捷程度不同,木桶是采用古老时期没有更好是材料做浴缸泡澡或装水的情况下使用的,目前已发展到了有亚克力材质做浴缸了,在使用上就要比木桶呀好很多了,比如使用卫生,使用防水漏水开裂等都要高过木桶很多,目前亚克力浴缸还有生产老年开门浴缸,也叫夕阳浴缸,是夕阳助手品牌产品的一种能开门进入浴缸坐着泡澡的,内有浴缸安全座椅,坐着泡澡要比普通浴缸及木桶都要方便及安全很多,能让老年人或使用者舒服放松的坐着淋浴或座泡澡安全方便.


足浴盆哪个牌子好 足浴盆什么牌子好

泰昌、皇威、美妙、兄弟1、泰昌泰昌是一家生产保健按摩器材专业化的高科技企业,拥有多名医学专家指导设计,为广大消费者提供了安全、效果好的足疗盆产品。2、皇威皇威是非常受消费者欢迎足疗盆品牌,有着多年的行业生产经验,产品质量非常好。3、美妙美妙是国内十佳足疗盆品牌之一,其产品不管是在造型设计上,还是在实用功能方面表现都不错,打造健康、舒适的生活。4、兄弟兄弟虽然是国内专业运动器材品牌,但在家用足疗盆领域中也有深入研究,自创研发、生产了不少先进产品。买足疗桶要选择怎样的:1、加热很重要足疗桶的加热方式选择很重要,基本上与安全性是紧密相连的,玻璃管加热是根据水泵循环通过发热玻璃管来加热的,不仅加热快,也很安全,所以选择的人比较多。而PTC加热是将发热管直接放在水中,是很容易出现安全事故的,而且加热慢。2、功能要强大足疗盆是在泡脚盆基础上开放更多保健功能的产品,所以我们在选择时要考虑它的功能多样性,要有促进血液循环的冲浪按摩功能,要有消除小腿酸痛疲劳的振动按摩功能,要有温泉浴般的气泡按摩功能,还要除菌除臭的臭氧功能等等。

泡脚盆哪个牌子好?求推荐

泡脚盆比较好的牌子有:泰昌、皇威、宋金、蓓慈。比较值得推荐有泰昌。泰昌健身器件有限公司位于与我国经济科技前沿重镇——上海。是泰昌集团旗下的一家专业出产保健按摩器件的高科技企业。公司具有4万平方米的现代化出产基地,聚集很多的优异人才,其中有员工1200多名,16条现代化出产流水线,和34名行家科技人员组成的研制队伍,一起还延聘多名医学行家终年做技术指导。泰昌洗脚盆有哪些功能:1、振荡按摩:盆底有序的按摩突头合作高频振荡。成效:不断影响按摩脚底穴道,消除疲惫、舒缓精神紧张、改进睡觉增进健康质量。2、磁疗保健:强力保健磁铁材料,发生磁场,经过磁力线不断影响脚部微循环体系。成效:有用促进血液循环、改进人体生理磁场,消除疲惫,到达保健成效。3、水流冲浪:大功率水泵,四个双头喷水嘴构成的盘绕V型水浪,立体按摩腿部. 成效:有用促进血液循环及经络气血运行,防治高血压、高血糖、高血脂及脚寒、水肿、胃寒、失眠等病症。4、气泡冲击:发生气泡,冲击按摩足底各个穴道。气泡槽发生很多气泡,轻拂足部肌肤,让您领会飘飘欲仙的感觉。 成效:促进血液循环,起到保健的作用。

哪个牌子的足浴桶好?

足善堂、木风家居、西蜀、长吉图、绿想。1、足善堂足善堂的泡脚桶向来都是品质的象征,所有的原料都是选取100%的香柏实木,再结合它30多道的制造工序,充分的呈现出了它的匠人精神。而且木桶还将高科技的热镀锌桶箍添加到其中,既能很好的保持水的温度,还能有效的对其进行加固。2、木风家居在中国十大泡脚木桶品牌中,木风家居的这款产品绝对是送人的首选产品,它无论是从外观还是产品本身的品质,都是做到了极致。木桶中所选取的原料都是来自天然的实木,再加上加热恒温的装置,能够更加轻松的达到养生的效果。3、西蜀西蜀的这款泡脚木桶,是将中国古时候的制作工艺与现代科技进行了完美的融合,采取了天然橡木的材料,避免因为化学物质而给身体带来伤害。再加上它手工制作的方式,能够更好的提高产品的稳定性,延长它的使用寿命。4、长吉图长吉图的泡脚桶将现代的科技完美的融入到了其中,利用水电分离的技术,是木桶能够更好的维持它的温度,提供一个舒适的养生环境。而且它封闭式的桶盖能够提升保温的时间,让木桶能够更加的耐用。5、绿想绿想的木桶是将按摩与泡脚两者相结合,将独特的TPR足底按摩添加到产品中,能够在泡脚的同时享受到足底按摩的效果。而且木桶本身所选取的材料就是香柏实木,有着非常好的保温效果。选购技巧:1、杉木:耐潮湿环境,材质较轻,防腐能力非常强,常用于家居制造,本身具备良好的药用价值。因此更多被用于制造脸盆、澡盆、脚盆等。杉木的最大价值不在于其外在,而在于它独特的药用价值。2、柏木:生长于年均温17度左右的地带,密度大质感好,防腐能力一般,多用于大型家居装潢。因其特点,柏木更多用于大件家居,如茶几、柜子、装饰板材等,经加工后的柏木更具有光泽和质感,显示其高贵,但药用价值一般。3、橡木:可以说在这三者中综合居第一,具备杉木的防腐性,也具备柏木的质感,有其独特的韧性,质地缜密强度大。国内的优质橡木板材较少,需从国外进口。不易吸水。故常用于储藏红酒。

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