想了解下增城区中航城这个楼盘的情况，另外增城价格低些的房子有哪些？
中航城位于增城的朱村板块，中航城东区后期成交均价2.2万，即将开放西区产品，价格不会低于2万。增城区目前分5大板块，新塘2.3万起，北边永和1.8-2万，再北边朱村1.8-2万，再东边到区政府荔城1.6万，荔城南是石滩1.2-1.4万。目前需要确定的纳税或者社保是否有过中断，还有多久满60个月。另外，之前有过住房贷款记录，已经结清，首付是4成。若用亲属的广州户口买房，他已有一套房，但咩有贷款或已结清，首付是5成。的需求是自住，那一般都会考虑交通、配套、学区等这类的问题。首先，珠江新城上班，若考虑增城，最近的是新塘，其次是永和，不过平时开车1小时内，上下班高峰期开车时间基本1.5小时，因为广园快速会堵。另外可选位置是21号线沿线，比如朱村板块以及向东到荔城地铁沿线，后期可以5号线到员村倒21号线，1小时地铁。自驾时间会更长些。
增城买房买哪里比较好？
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
增城目前的房价多少？均价大概多少钱？
增城主要分五大板块组成：新塘，朱村，国家经济开发区，荔城和石滩板块。新塘板块距离黄埔区较近，目前楼价在1.8-2万左右。朱村未来打造成为一个教育城，规模比番禺大学城大两倍以上，人口众多超多二十多家高职院校，目前均价在2-2.3左右。国家经济开发区有各大企业入驻该区域，如：珠江琴行富士康阿里巴巴等。荔城板块是增城区区政府的所在位置，均价在2-2.5万左右，增城万达广场也在该区域的市中心，也是地铁21号线的终点站位置。石滩板块比较偏远，均价1.5万左右。
增城石滩附近有什么配套比较好的楼盘？
2017年11月18日，增城石滩板块主要在售的楼盘有绿湖国际城和碧桂园豪进左岸。整个石滩板块整体的配套还比较欠缺，发展的话需要周期。板块内目前规划较大的基建配套有增城火车站（未来广汕客专、赣深客专支线的主要站点）以及地铁16号线。碧桂园豪进左岸目前在售的主要事140的大户型，整个项目有8栋楼，约1455户。均价在14000-15000绿湖国际城公分六期开发，目前开发到四期。在售的户型包括69-120平。均价在14000左右。小区内配有幼儿园和小学，项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。
一家四口在广州增城想买大一点的房子改善，有专家推荐吗？
碧桂园中心傲踞增城中轴核心地段之上，千亿成熟配套环伺，下楼即达万达广场，一站式享吃喝玩乐购；约150米增城广场，休闲运动皆可得；一公里内云集东汇城、合汇广场、儿童公园、图书馆、少年宫、区政务服务中心、区政府等成熟配套。作为养老的父母也更注重医疗配套，增城近年来也投入35亿元的医疗配套建设，未来还会继续投入约105亿元的医疗配套建设，新妇女保健院正在全力加快建设中，各大三甲医院也在扩建中，这样注重医疗的一个城市，大大的增加了居住下来的一个安心点。 除此之外，碧桂园中心作为21号线始发站，离地铁口仅约300米，快线4站直达天河，真正做到“生活在增城，上班在天河”，通勤更加便利。这些成熟的配套资源是亲眼可见的，是实实在在可以享受到的。
想在增城买房子，近学校的，大家有什么推荐？
增城房子挺多选择的，但是要有好的学校可以选择的就不多了。增城近年来教育配套可以说是直线上升，像执信、华附、黄冈、等等这些学校。除了私立的公立数好的就执信以及华附。买房小孩上学来说推荐位于增城增江街的首创悦山府，省一级公立学校华南师范大学附属实验学校，已建好，最快今年九月份开学，下面详细了解下悦山府这个项目。首创置业和碧桂园 强强联合开发（首创置业属大型国企、碧桂园为世界 500 强&中国地产3强，国资背景与地产龙头企业强强联合，项目品牌开发背景不容小觑）悦山府选址增城主城芯，地处增江生态创新板块，位于有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。3公里内22所学校：10所幼儿园、8所小学，4所中学，内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学。项目社区配建12班小学（目前已封顶），目前在引进华南师范大学附属增江实验小学，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。户型也非常实用、97、109、114平方的实用三到四房，装标也非常高，增城买房必看项目，听说现在价格很优惠哦。
增城有哪些复式楼盘？
复式的使用率往往可以达到130%以上，但是广州市国土资源和规划委员会网站正式对外发布《广州市规划管理容积率指标计算办法》，套内建筑面积不超过144平方米的住宅，不再有通过“中空”实现“面积增值”的可能性，复式楼盘的特别价值凸显。现在增城在售楼盘中带复式有新塘的中海联睿品，朱村的万科春风十里、远洋招商保利东湾可供选择
增城哪个楼盘是卖复式的？
目前增城有复式项目有：1保利中航城：该项目位于增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均价两万4起。2保利I立方：该项目位于增城区永宁街永宁大道旁，目前剩下少量103方户型房源在售，均价两万4，售完就会清盘。3万科春风十里：该项目位于增城朱村大道东，靠近21号线象岭站700米左右，目前在售99平、102平、119平复式四房，均价在两万3到两万4之间。4中海联睿品：该项目位于增城民营大道东路（新塘客运站南300米），目前在售96方的复式，单价在两万7。
