买房子，是找中介还是直接去售楼处找售楼员？
这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。扩展资料：买房注意事项1、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。2、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。3、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
置业指南:二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险
二手房交易的过程中有很多需要注意的地方，很多朋友选择购买二手房就是看中了二手房省钱的优点，但是二手房省钱只是相对于新房而言的，从税费上来看，购买二手房缴纳的税费要比新房缴纳的更多，那么二手房要交哪些税呢？二手房交易有哪些风险呢？一、二手房要交哪些税1、契税个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。二、二手房交易有哪些风险1、产权问题房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、无法办理房产证有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。3、资金安全购房者需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。4、中介违规操作有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在二手房贷款时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任购房者可能都要承担。以上就是关于二手房要交哪些税费以及二手房交易风险的介绍了，现在有很多朋友买二手房都是通过中介公司购买的，虽然房产中介公司的工作人员有更多的房产交易经验，但是购房者选择什么样的房产中介公司，就决定了房产中介公司工作人员的职业素养，所以大家还需要谨慎选择房产中介公司。
回龙观哪个小区比较好？
风雅园,云趣园.
1.附近有较多银行和邮局
2.附近有三个超市(两个物美大卖场一个美廉美大卖场)
3.交通便利.靠近回龙观公交场站,坐公交车极为方便.
4.为回龙观小区配套的积水潭医院回龙观分院就在风雅园一区的北边.
5.离农贸市场也近,愿意去那买菜很方便.
6.社区供电所,歌华有线也在这几个小区附近.
总的来说,回龙观的物业都差不多,但因为发展的问题,小区西边要比东边繁华一些
回龙观二手房 价格_回龙观新楼盘 价格
可以点博客了解 http://blog.sina.com.cn/u/1781001561回龙观以北的房子
现在回龙观二手房价价格在15000-20000不等，每个小区的房价相差很多，得自己实地考查才能真正了解，至于回龙观新楼盘的价格相差也很大，现在新楼盘的数量很少。
简单介绍一下回龙观：
回龙观历史:
回龙观位于北京城北，南距德胜门约16公里，北距昌平城约18公里，东边是天通苑，位于八达岭高速路东侧，离沙河镇不远。 关于回龙观的由来，就请您随着我的这支笔，透过历史的滚滚尘沙而漫溯古今。
回龙观这个地名源于当地的一个村庄－回龙观村。这个名字可追述到明代，源自明代皇帝十三陵谒陵。相传此地旧有一处道观，名为玄福观，是皇帝谒陵后回京途中小歇之处。久而久之，此观便被叫作回龙观，现道观遗址已无处可寻。现在人们常误认为回龙观村南的一座庙宇旧址就是回龙观旧址，其实不然。在村北也有一处相等规模的庙宇旧址，两处庙宇只是回龙观村的古庙，俗称南庙、和北庙。与玄福观无任何关系。在旧时附近的村庄都有庙宇，而且多为两座分南北。现在，城铁回龙观站东面铁路北面有一棵受保护的老槐树，那就是原来此地村庄北店村南庙的遗物，那时树上还挂有一尊清代的铁钟。有北店就有南店，南店原址就是现在的“宽HOUSE”。南北店又合称黄土店，因此地盛产黄土。明代皇帝出行谒陵净水泼街黄土垫道的黄土多采自此地。现两处村庄已消失，移至北店嘉园和龙乡小区、南店新村。
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回龙观房价最贵的是哪个小区
那得看楼盘类型啦，是经济适用房，还是商品房？是别墅，还是公寓，或者是普通住宅楼？楼盘类型不同，售价当然不同啦。
如果说你打算买二手房，目前回龙观地区单价最贵的(不包括别墅)，应该是流星花园了，现在每平米均价大概在8500左右。交通也很方便，460、461、小35路都直达城铁站，工作日小区还有班车直达城铁。小区环境那就更不用说啦，你有时间自己去看看就体会到了
如果说是新房，那目前回龙观地区单价最贵的，应该是那个新开盘的上北中心吧（好像是叫这个名字，记不清了），据说每平米单价已经超过9200了，而且还是毛胚房。不过那是期房，现在楼才刚建了一半都不到
请教各位高手缴纳房产税是怎么缴纳的,是按账面上的房屋原值,还是最原始那个房屋的原值?
房产的取得:一般为购置和自建两种。 1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价,房屋发票上就有,如果是毛坯房,还要加上装修价值一起来计算,做为房产原值;2.如是自建:那么要将所有建造房屋的料,工,费,装修费都计算在内来组成房屋的原值;如果建造的房屋是用于企业的办公楼,厂房等用途,其资金还是公司用银行贷款的资金建造的,那么在厂房,办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为: 1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值; 2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值
