大连开发区和华南 哪里买房好？
各有好处。大连买房的好处：大连港以东，至海之韵公园，这里未来要建设成大连的CBD，与开发区中间实现对接。.南关岭、华南一带，这里是大连新站、体育中心的建设地，也是未来的交通枢纽，未来的商业中心。 .旅顺沿线，大连的发展肯定要往旅顺西扩，以及金石滩方向东扩，地铁建成之后，因该是未来的居住积聚地。华南的好处：距离市中心，交通便利
大连金州区房价现在是什么情况?涨了还是跌了一些?高分悬赏靠谱答案!
我不是专家，仅仅是个人的一点意见，希望能帮到你。
中心区的大约在六千到七千，偏一点的四千到六千依程度不等。
国家出台政策打压房间不是一天两天了，但是越打越高，因为根本没有采取有效的实质性的政策，更多的只是形式上安慰民众心理而已。
未来的几个月金州的房价不会有明显的下降或上涨，但是长期来看，随着和大连之间的交通开发，依然存在上涨空间。
如果是投资性买房，建议选择开发区沿海，有一处即将建跨海大桥。如果是居住，不用再长期观望了，中国房价的降价遥遥无期，尤其大连这样需求紧张的城市。
以上仅供参考。
小产权房屋买卖合同有法律效力吗
小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
2016大连开发区学区房是怎么划分的
红星海世界观所属学区北京十一学校实景图
滨海路沿线区域在售楼盘所属学区列表：
楼盘名称 所属学区 电话
华润海中国 北京小学华润海中国分校、开发区6中 400 803 0333转1034
大连海湾城 北京小学华润海中国分校、开发区6中 400 803 0333转1041
九龙花园 滨海学校（9年一体） 400 803 0333转1359
红星海世界观 红星海学校（9年一体） 400 803 0333转1042
瑞仕尚城三期 滨海学校（9年一体） 400 803 0333转1066
汉斯公园大道 滨海学校（9年一体） 400 803 0333转1092
热岛黄金海岸 北京小学华润海中国分校、开发区6中 400 803 0333转1055
备注：滨海板块是开发区重点学区扎堆的区域之一，特别是红星海世界观所属的北京十一学校更是开发区2014年中考600分以上考生最多的学校。开发区6中是2014年中考600分以上考生第二名学校。该区域入学条件为“学区内自有住房”。
开发区金马、辽河西路路沿线在售楼盘所属学区列表：
楼盘名称 所属学区 电话
自由向 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1154
自由+ 红梅小学、开发区7中 400 803 0333转1492
吉祥e家 西山小学、开发区6中 400 803 0333转1017
亿锋广场 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1018
亿锋8号 童年岭小学、开发区7中 400 803 0333转1169
文园海景 松林小学、开发区7中 400 803 0333转1499
银帆国际 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1004
裕联置地广场 新桥小学、开发区2中 400 803 0333转1016
华宇梧桐苑 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1072
山海公园 红梅小学、开发区7中 400 803 0333转1357
万隆达金领地 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1084
众益万国宫馆 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1073
金科清都记忆 青松小学、开发区6中 400 803 0333转1038
诚品格调 红梅小学、开发区7中 400 803 0333转1469
德泰时代广场 红梅小学、开发区7中 400 803 0333转1057
开发区万达广场 红梅小学、开发区7中 400 803 0333转1446
备注：该区域青松小学、红梅小学、松林小学、童牛岭小学、开发区6中、开发区7中全部重点学区，入学条件为“学区内自有住房”。
保税区区域在售楼盘所属学区列表：
楼盘名称 所属学区 电话
钻石9座 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1035
苏荷壹号 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1037
蔚蓝国际 格林小学、开发区2中 400 803 0333转1036
新城丽景 新桥小学、开发区3中 400 803 0333转1032
海天富地 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1043
平谷蓝熙庭 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1031
金科理想城 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1449
一方天鹅湖 东北师大15一体学校 400 803 0333转1395
海航YOHO湾 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1023
万瑞达国际公馆 东山小学、开发区9中 400 803 0333转1020
佳兆业君汇上品 格林小学、开发区9中 400 803 0333转1039
备注：保税区目前正在规划建设9年一体中小学，预计2015年开工建设，以解决区域内上学较远的问题！8月30日，东北师范大学与大连保税区管委会合作办学协议在大连保税区生态城正式签约，将在一方天鹅湖建设一所从幼儿园到高中阶段的15年一贯制义务教育试验学校。
开发区双D港及小窑湾区域所属学区列表
楼盘名称 所属学区 电话
金源名府 金源小学、开发区9中 400 803 0333转1153
澳东世纪 湾里小学、开发区4中 400 803 0333转1162
金湾山城 湾里小学、开发区4中 400 803 0333转1048
山河御景 湾里小学、开发区4中 400 803 0333转1049
康馨壹品 湾里小学、开发区4中 400 803 0333转1348
青国青城 湾里小学、开发区4中 400 803 0333转1353
丹田社区 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1081
尚海华庭 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1046
港湾观海 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1045
乾豪新界 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1477
双D国际大厦 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1047
光伸卧龙港湾 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1354
山河滨海花园 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1049
绿地香树花城 新城小学、开发区5中 400 803 0333转1340
大黑山（开发区片）区域在售楼盘所属学区列表：
楼盘名称 所属学区 电话
知润山 新时代小学、开发区4中 400 803 0333转1095
岚山著作 新时代小学、开发区4中 400 803 0333转1053
君临天下 新时代小学、开发区4中 400 803 0333转1168
远洋时代城 新时代小学、开发区4中 400 803 0333转1027
岭湾峰尚二期 杏林小学、开发区6中 400 803 0333转1044
备注：开发区4中离知润山、君临天下、岚山著作、远洋时代城等项目目前全部上新时代小学，岭湾峰尚在建益宁小学，预计2015年投入使用，初中为重点学区开发区6中。
