恒大终止与深深房的重组计划，终止的原因是什么？
据报道，11月8日晚间，中国恒大发布公告宣布了关于终止与A股公司深深房的重组计划，这让停牌前持有深深房股票的投资者而言或许有点失望了，毕竟苦苦等待4年，对这两家公司的重组计划成功一直翘首以盼，最终却化为泡影。对于恒大与深深房的重组失败，其实跟如今监管层对于坚持“房住不炒”的政策有一定关系，在房地产企业融资方面也是层层严格把关。近年来，为了让房地产行业良性稳健发展，提倡“房住不炒”，国家对于房地产行业的调控力度不断加码。国家还在今年推出了“三道红线”政策，并且加强了对于首付贷、消费贷流入房市的监管查处力度，遏制其他信贷资金的乱入，严防房地产行业的盲目扩张，再加上房地产融资面的政策收紧，这些都会让不少资金较为薄弱、债务高压的房企感到压力重重，毕竟很多房企在过去对于融资贷款是很依赖的，一旦融资不足，运转就会很困难，不过有利于资金面好负债相对较低和经营良好的龙头大房企，未来房企很可能是优胜劣汰的局面。对于恒大来说，前几年得益于红利期取得快速发展，扩张规模也变得庞大，不过也给其带来了巨大的压力，特别是在国家对于房地产发展的政策收紧，加大去杠杆，促进房地产良性稳健发展，恒大也像不少房企一样因为负债较大而感受到压力，降低负债率摆在恒大面前，其之前也一度希望能够与深深房能够成功重组回归A股，这样就有助于改善其融资环境，缓解资金紧张局面。双方的重组失败，之前较为令人担心的是恒大的1300亿战投资金问题，不过恒大公告中已经说明，这些问题已经被恒大解决，恒大只需要回购30亿战投资金，其他的会继续由战投方持有。恒大今年以来也在不断自我革新，负债率降低可观，把发展规模控制良好，再加上近期销售业绩也算不错，回笼了不少资金，在一定层面上很好地缓解资金流压力，也偿还了不少债务，减负效果还算不错。恒大也在进行分拆其他业务上市计划，增加资产价值，提升融资能力，恒大近段时间可谓是逐渐摆脱高负债压力，开始走向稳健发展。
恒大终止与深深房的重组计划，这是为什么呢？
恒大终止与深深房的重组计划，这背后的原因到底是什么呢？这可能是大家都比较关心的事情，我个人也是比较关心这方面的事情，虽然和我本人的关系并不是特别的大。就一个小小的原因那就是我家的房子也是恒大地产的。所以个人一直都是比较关心这件事情的。大家众所周知的恒大集团是一家特别庞大的公司，但是一直以来都没有上市，原本的话要借助这次与深深房的重组计划上市，但是发生了一些令人意想不到的事情，这个事情还是起源于战略投资者，还有恒大的股东，恒大的股东占比还是比较大的，占比高达68%，这意味着每年都会有500万进账，不管对于一个企业还是个人这都不是一笔小数目啊。而且恒大的员工都是特别敬业的，现在的恒大地产早已经分布到全国范围内了，每个地方的恒大地产的负责人都是特别负责任的，本着对客户负责的态度，所以这也是恒大地产能越做越大的原因。在我们这边的恒大地产是比较受欢迎的，基本这边买房子的人都是比较信任恒大地产的，当然我家里也是一样的，当时买房子的时候也是毅然决然的选择了恒大地产。我觉得爸爸妈妈的决定是非常正确的。现在我们在看看为什么终止了与深深房的重组计划呢，这是因为如果按照后边发展的情况来看的话，到2021年恒大就要支付1300亿战略投资回购义务，还有其中一些我也不是很清楚的原因，导致了这件事情最后的发生。但是现在大多数的业务也早已经一笔勾销了，恒大集团的四年回A计划也正式的终结。我个人感觉不会就这么结束了，让我们拭目以待恒大接下来的战略部署吧。
恒大为什么要终止与深深房的重组计划呢？
11月8日夜间，中国恒大和深深房先后发布公告宣布基于目前市场环境等原因，现在继续推进重大资产重组的条件还不成熟，为了切实维护公司和全体股东的利益，中国恒大决议即时终止了与深深房的重组计划，深深房将于11月9日正式复牌。之前恒大为了推进双方的重组已经先后引进并完成了1300亿的战略投资，而恒大最新公告内容称目前双方的1300亿战略投资中，有863亿战略投资已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，还有357亿的战略投资已经协商完毕，马上就会签订补充协议，另外有50亿战略投资由于涉及自身大股东的资产重组，正在协商之中，剩余30亿战投的本金已由恒大集团支付完毕，马上就会进入回购流程，这表明了这1300亿的战略投资方对恒大的认可，所以恒大在目前是完全没有赎回压力的，这也为恒大决议中止重组提供了强有力的支撑。自2016年宣布重组计划以来，恒大和深深房的重组就没有按照正常剧本走下去，随着外部环境的不断改变，带双方带来的风险也在慢慢加大，时间越长则风险越大，所以恒大在这个时间点决议终止重组对双方都是有利的，也能对双方以后的发展带来根本性的变化。目前恒大正处在高增长的重要阶段，许家印在恒大这几年的负债问题及战略投资回购问题上的处理方式得到了多方的认可，所以恒大终止重组的决议也并未对其本身造成太大的影响，投资者对恒大和许家印的认可从些可见一斑，随着这项决议的终止，恒大又去掉了一个最大的负担，可以预见没有负重的恒大将会以更大的步伐发展下去。
恒大终止重组深深房，深深房将于何时复牌？
11月8日晚间，中国恒大（HK.3333）、深深房（000029）同时发布公告，中国恒大决议终止与深深房的重组计划，深深房将于11月9日正式复牌。深深房A于公告中称，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，决定终止本次交易事项。目前公司经营情况正常，终止本次交易事项对公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。扩展资料1300亿元战投的去留问题在外界最关注的1300亿元战投的去留问题上，中国恒大在接受北京商报记者采访时回应称，1300亿元战投中的863亿元战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿元战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿元战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿元战投的本金恒大集团已支付，即将回购。值得一提的是，作为恒大地产回A的重组对象，深深房A从2016年9月14日停牌至今已超四年。恒大与深深房进行的重大资产重组案，更是创下了中国股市重组停牌之最长时间纪录，累计停牌时间超过1000天。
恒大紧急辟谣资产重组事项，到底发生了什么？
最近关于恒大集团请求广东省政府支持资产重组项目的报告火了，报告中指出如果资产重组不能如期完成，可能会引发一系列风险，这个消息的发出，恒大集团股价大幅下跌，但紧接着恒大集团发布声明称，这个文件纯属凭空捏造，而且恒大已经报案，要用法律武器维护公司权益。其实恒大资产重组的事情也不是一个新话题了，之前恒大就有过要与深深房重组的计划，从2016年正式启动到现在，4年的时间重组协议都没有得到批准。而且在今年年初恒大就已经计划引进战略投资1400亿元，还和这些投资人签订了对赌协议，协议中明确了在期限内如果没有完成重组，那么投资者就有权要回股权或者相应补偿。距离协议截止日期只剩下4个月的时间，重组是否成功关系到恒大未来的发展。尽管恒大已经发布了辟谣，但从恒大的半年报显示，半年的净利润同比下滑了13.7%至25%，而恒大的解释是上半年公司利润下降是因为在做全国促销，而且回款率是有明显提升的，但也承认了恒大在努力降低债务。但是根据恒大现状来看，资金链的压力确实很大，除了上半年业绩不够好之外，恒大开始对房产进行7折销售，为的就是希望借助金九银十能回笼一部分资金。再加上恒大在上半年投入相当高的资金拿地，导致恒大在未来很难再有息负债了，留给恒大的道路只有增资扩股，或者资产重组，再加上国内已经停止房企在A股上市，所以恒大资产重组是目前最好的办法，但却始终都没有得到相关部门的批准。 总而言之，不管恒大怎样辟谣，资金压力都是不争的事实，1400亿即将到期的负债，不理想的业绩，几乎关闭的融资渠道，都让现金流成了一个大难题。
