大虹桥板块包含地区是什么？
中虹桥片区：商务高端区：主要包括了枢纽本体地区、长宁的临空地区以及闵行的北部地区。这个地区的定位应该是未来上海西部地区第三增长极、面向长三角的综合商务服务中心（RBD）。将成为商务、金融贸易、休闲商业、教育等功能的综合性载体。东虹桥片区：商务提升区：在空间上主要涉及长宁区全部及普陀区的长风组团。这个片区是“大虹桥”现代服务业拓展轴的重要载体，它的定位需要从中心城区和大虹桥辐射圈的双重角度进行。北虹桥片区：综合发展区：主要指嘉定区的江桥地区。这个片区将成为具有较强特色产业导向的、面向江苏地区、以园区式生产性服务业为特色，联动嘉定新城发展的重要区域服务性片区。南虹桥片区：综合发展区：主要指闵行区的七宝地区、九亭地区，将成为面向整个浙江杭州湾地区、以园区生产性服务业为特色，联动松江、闵行新城发展重要区域服务性片区。西虹桥片区：商务成长区：主要指青浦区的徐泾、赵巷地区。依托青浦出口加工区、沪青平公路、赵巷商贸中心，将成为面向江苏地区，特别是苏南地区、以园区式生产性服务业为特色、联动青浦新城发展区域服务性片区。
[create_time]2022-03-24 23:11:00[/create_time]2022-04-02 17:50:34[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]电子数码hcy[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.7e744d38.vSTXpCoFPFA3AY36lMKRZw.jpg?time=6793&tieba_portrait_time=6793[avatar]醉心答题，欢迎关注[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1771[view_count]大虹桥的解析
虹桥枢纽 规划图其辐射长宁的虹桥，闵行的诸翟、七宝，青浦的徐泾等。而徐泾是上海老牌别墅区，诸翟又由于近几年西郊庄园、蓝桥圣菲、上海年华等高档别墅的开发，正成为上海新一代的高尚别墅区，将来的土地价值提升已经可以预见。 “大虹桥”板块图一是面向长三角的会展中心。以会展采购为杠杆，带动高端商业、高级酒店、高级公寓、高端商务等发展。核心是构建会展商务创新网络平台，吸引会展跨国公司的区域总部聚焦虹桥，打造亚太会展总部经济，使之成为领跑长三角乃至全国会展经济的商务中心。会展商务是会展产业链条的中枢，未来的会展业不是规模的竞争，而是会展商务的竞争。二是面向长三角的国际高端商业中心。改变商业作为配套的思路，把高端消费作为拉动虹桥中心的一个重要增长极，使之提升主体功能行列，这也是实现CAZ目标的重要功能措施。把虹桥中心建设成为面向长三角的国际高端商业中心。三是面向长三角的国际商务中心。虹桥中心具有独特的涉外机构、国际机构、涉外居住等资源，还有上海外贸学院、东华大学等资源，还有长三角商务人才需求的腹地支撑。因此，发展国际商务培训服务产业是虹桥中心今后的一个重点现代服务业。四是上海国际贸易中心。在发展商品外贸的同时，还要积极推进外贸产业的转型升级，积极发展服务贸易。重点把专业服务、采购物流、信息、商贸、文化科技等作为服务贸易发展的重点，使之成为上海市西部城区的重要的国际服务贸易中心区。 国际社区：充分发挥涉外节点优势，打造开放型的国际社区。活力社区：充分发挥多功能并行发展优势，强调多功能综合特色，聚集商务人流、商业人流、旅游人流、时尚人流等，打造具有都市综合的活力社区。文化社区：依托现有的国际文化元素，积极注入商务文化、商业文化、休闲文化、时尚文化的品质概念，打造高品质的商务型文化社区。时尚社区：充分发挥现有的虹桥时尚优势，大力发展国际时尚品牌产业和文化产业，打造具有国际影响的时尚社区。
[create_time]2016-05-13 22:10:20[/create_time]2016-05-28 13:04:08[finished_time]1[reply_count]3[alue_good]杰少29cu[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.f95b1e26.iUVNfcsFBIsA01az4vVCFA.jpg?time=3637&tieba_portrait_time=3637[avatar]TA获得超过102个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3347[view_count]大虹桥板块包含地区
大虹桥重点区域包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇、泗泾镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇、华新镇、赵巷镇、重固镇等。“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。 “大虹桥”内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。 “大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，泗泾镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇、华新镇、赵巷镇、重固镇等。“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。
[create_time]2022-06-05 21:01:46[/create_time]2022-06-16 11:48:09[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]圆田西I[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.44b04877.Kfpd1b30RSA0UaljRl_Bnw.jpg?time=5028&tieba_portrait_time=5028[avatar]TA获得超过1297个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1633[view_count]上海 联仲都悦汇 怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海 联仲都悦汇 城市：上海 楼盘位置：中秀路100弄 开发商：上海联仲置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：联排,叠拼, 公交线路：轨交：5号线华宁路站、剑川路站； 马莘专线：联工村站 闵行19路：银春路华宁路站 其他交通方式：5号线北桥站转莘金线活881路，到马桥共公交站下车步行2.5公里。规划信息：其占地面积为163602平方米，容积率，绿化率35%，共15栋楼，停车位1:2.1 周边配套：商业：配备旗忠约10万方唯一的专属商业学校：斯代文森国际高中、德威英国国际学校休闲：被6个市政绿化所环绕，并且贯穿了3条自然水系，属于旗忠大生态环境中的公园住宅，周边拥有旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球中心其他：与上海养云安缦、亚洲十大豪宅之一绿城玫瑰园为邻 内部配套：配备旗忠约10万方唯一的专属商业（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
[create_time]2020-01-10 22:36:22[/create_time]2020-01-25 22:21:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]61[view_count]大虹桥的概念背景
2019年，国家会展中心及核心区将启动5G创新示范网建设，结合商务区已处于国内领先的宏基站设施，实现5G设备无缝安装部署，覆盖国家会展中心馆内、虹桥枢纽室内及核心区室外全部区域，率先建设全国首个5G示范商务区。为2019年开展的5G试商用打好基础，为2020年实现规模商用创造条件。
值得关注的是，随着虹桥商务区入驻企业逐步呈现出多元化、新业态，以及加速集聚等特点，商务区内的联合办公企业队伍也在不断发展壮大。从2015年虹桥万科中心与联合创业办公社(People Squared，简称P2)正式签约联盟，共同打造虹桥商务区首家联合办公空间，到2017年入驻商务区的一展空间、裸心社，再到如今的虹桥·瑞铂中心、绿谷WE、氪空间、RICHBOX等联合办公企业在虹桥商务区内遍地开花。
在大众创业，万众创新的背景下，商务空间的稀缺性尤为突出。联合办公，是一种顺应发展，给中小型企业提供便利的全新办公模式。入驻企业在联合办公企业特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。入驻企业之间可以分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。这种办公模式不仅更新潮，也能提供更好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。
[create_time]2019-03-11 17:31:21[/create_time]2016-05-28 13:07:35[finished_time]2[reply_count]1[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1409[view_count]
合肥被正式纳入“大虹桥”蓝图，什么是”大虹桥“蓝图？
“大虹桥”蓝图是一个发展蓝图。“虹桥”，一个响亮的名字，是进出上海的第一站，也是中国国际进口博览会的主会场所在。上海市委常委、常务副市长陈寅介绍：方案的一大亮点是明确“一核两带”功能布局，绘就“大虹桥”蓝图，把江苏和浙江的部分区域划入大虹桥区域，突破了原来上海虹桥行政区域范围。虹桥国际开放枢纽是沪苏浙皖共建的“长三角的虹桥”，是“面向世界的虹桥”。“一核”是上海虹桥商务区，主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综合交通枢纽等功能。“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。北向拓展带包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区，重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区；南向拓展带包括虹桥—闵行—松江—金山—平湖—南湖—海盐—海宁，重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。从空间上看，“一核两带”功能布局从苏南长江口经上海市域一直延展到杭州湾北岸，纵贯南北、江海通达，总面积达7000平方公里。从形态上看，“一核两带”功能布局犹如一张蓄势待发的“弯弓”，居于中心位置的虹桥商务区是其“动力核”，将长三角乃至更广腹地的发展动能和开放势能汇聚于此、辐射而出，进一步凸显了虹桥商务区和虹桥国际开放枢纽的国际定位、开放优势和枢纽功能。“虹桥国际开放枢纽区域2020年经济总量近2.3万亿元，体现出虹桥的地域范围、功能定位、战略使命不断演进，我们有信心建成长三角发展活力最强、潜力最大、开放度最高的区域之一。”陈寅说。围绕落实方案，上海提出要立足服务引领新发展格局、服务长三角一体化发展战略，加快把新蓝图变成施工图，着力提功能、扩开放、强联动，不断打造新亮点，持续提升显示度，把虹桥国际开放枢纽打造成为国内大循环的一个关键节点、国内国际双循环的一个枢纽链接。
[create_time]2021-03-09 11:34:05[/create_time]2021-03-23 16:10:51[finished_time]5[reply_count]0[alue_good]大可喜欢语言学[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/c453ac8b20fb9a66cf056fd28e4f3a49.jpeg[avatar]分享语言学考研及调剂信息[slogan]分享语言学考研及调剂信息[intro]192[view_count]青浦第二条地铁规划
法律分析：（一）长三角水乡旅游铁路长三角水乡旅游铁路是长三角一体化示范区重要的轨道交通部分，起自上海虹桥站，预计设徐泾南站、青浦站（G50出口）、朱家角站、淀山湖南站（金泽，华为基地附近），江苏段起自盛泽站至南浔高铁站，浙江段由南浔高铁站折向南，经乌镇、桐乡至海宁、盐官（还有一种说法是起自金泽）。将会圆了青浦N年以来的铁路梦，技术标准国铁制式，设计时速160km-200km/h，以C字头为主，D字头为辅。（二）沪苏嘉城际铁路（示范区一号线）沪苏嘉城际铁路起自上海虹桥站，与长三角水乡旅游铁路并线，横贯青浦区，大致设站与长三角水乡旅游铁路一致，折向南，经西塘、最后进入嘉兴机场站，设计时速160km/h。（三）苏淀沪城际铁路苏淀沪城际铁路起自苏州北站，在淀山湖镇设淀山湖站，后汇入上海市域铁路嘉青松（金）线，在青浦境内设北青公路站，最后一并汇入铁路青浦站。（四）上海市域铁路嘉青松（金）线嘉青松（金）线是一条贯穿上海郊区的市域铁路起自国铁安亭北站，设青浦新城站、铁路青浦站、北青公路站、白鹤站，大概率使用地下铁路由北向南穿过青浦城区。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第二条 中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。第三条 道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。
[create_time]2022-04-15 16:34:46[/create_time]2022-04-30 16:34:46[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临王安春律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/21f2cf745dea69a6f6340cabda1faa0b.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]671[view_count]上海青浦地铁规划
法律分析：上海市政府批复同意的松江青浦2035年规划中，其中在加强建设综合交通方面，根据建设长三角一体化的要求，让青浦与江苏浙江两个大省加强联系，积极的做好跨区域的道路连接，完善轨道交通网络，规划形成3条市域线和2条市区线，线路总里程达到77公里。要求积极地进行交通布局。法律依据：《中华人民共和国铁路法》第二条 本法所称铁路，包括国家铁路、地方铁路、专用铁路和铁路专用线。国家铁路是指由国务院铁路主管部门管理的铁路。地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。专用铁路是指由企业或者其他单位管理，专为本企业或者本单位内部提供运输服务的铁路。铁路专用线是指由企业或者其他单位管理的与国家铁路或者其他铁路线路接轨的岔线。第三条 国务院铁路主管部门主管全国铁路工作，对国家铁路实行高度集中、统一指挥的运输管理体制，对地方铁路、专用铁路和铁路专用线进行指导、协调、监督和帮助。国家铁路运输企业行使法律、行政法规授予的行政管理职能。
[create_time]2022-04-26 15:02:11[/create_time]2022-05-11 15:02:11[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]徐继旺律师[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/71f1d295810bfd60515a82530574f2a3_1539157674442.jpeg[avatar]律师[slogan]在法律面前人人是平等[intro]192[view_count]浦东和虹桥哪个早
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:浦东早于虹桥，原因是浦东有更多的发展机会，更多的投资机会，更多的商业机会，更多的就业机会，更多的基础设施和更多的政府支持。解决方法：1.加强政府支持：政府应该加大对虹桥的投资，改善基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。2.加强企业投资：企业应该加大对虹桥的投资，改善基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。3.加强社会参与：社会应该加大对虹桥的投资，改善基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。个人心得：虹桥的发展需要政府、企业和社会的共同努力，政府应该加大对虹桥的投资，企业应该加大对虹桥的投资，社会应该加大对虹桥的投资，以改善虹桥的基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。只有这样，虹桥才能赶上浦东，实现发展。【摘要】
浦东和虹桥哪个早【提问】
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:浦东早于虹桥，原因是浦东有更多的发展机会，更多的投资机会，更多的商业机会，更多的就业机会，更多的基础设施和更多的政府支持。解决方法：1.加强政府支持：政府应该加大对虹桥的投资，改善基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。2.加强企业投资：企业应该加大对虹桥的投资，改善基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。3.加强社会参与：社会应该加大对虹桥的投资，改善基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。个人心得：虹桥的发展需要政府、企业和社会的共同努力，政府应该加大对虹桥的投资，企业应该加大对虹桥的投资，社会应该加大对虹桥的投资，以改善虹桥的基础设施，提高就业机会，改善投资环境，改善商业环境，以及改善公共服务。只有这样，虹桥才能赶上浦东，实现发展。【回答】
[create_time]2023-04-22 22:48:15[/create_time]2023-02-18 19:10:53[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]HL272998231[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.4a10dd94.9gJQR5VCxRprwtl4XPnY8w.jpg?time=3446&tieba_portrait_time=3446[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]12[view_count]
上海金臣别墅优劣势？
项目位于闵行区金光路801弄，金光路与北青公路交汇处；
优势：
1.位置：位于闵行的华漕板块，划分为大虹桥范围内，大虹桥规划的落实正在逐步完善，未来即将行程东有大浦东，西有大虹桥的双引擎格局；
2.交通：距离规划中的17号线蟠龙路站直线距离1.9km，轨道交通便利性尚可，自驾临近北青公路、沈海高速、崧泽大道等主干道，可快速抵达市区等位置，自驾出行极为便利；
3.配套：项目周边配套较为完善，丰尚国际广场、联华超市、民鑫菜市场等都在项目1km内，生活较为方便；
4.稀缺性：目前上海已不批独栋别墅用地，目前市场在售的独栋别墅项目都已成为稀缺产品；
劣势：
1.距离地铁站较远
2.周边配套较老旧
[create_time]2019-10-24 01:14:05[/create_time]2019-11-08 00:47:11[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]居理买房网[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/342ac65c1038534362ea0b5e8313b07eca8088ac?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1[avatar]专为买房人服务 用户满意度99%[slogan]居理买房网，专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑，用户满意度超过99%。[intro]171[view_count]
上海最涨价的5个板块在上海买房的条件有哪些
很多人对于上海的房价都是比较关注的，因为在上海工作和在上海上学的人有很多，但是想要在上海准备买房子，自然也是应该要了解到哪一块更具有升值空间，以及在上海买房的相关政策和条件等等，对于上海最涨价的5个板块以及在上海买房的条件有哪些？下面会给你做出相关介绍。上海最涨价的5个板块宝山值得买房投资，未来房价可能翻番。在宝山买房，顾村板块是优先选择。顾村有顾村公园，可以发展旅游产业，在此基础上，规划了新顾城的概念。新顾城占地8．3平方公里，总人口14万，辐射周边人口达到40万；这里正在成为带动整个上海北部发展的引擎，具有很高的投资价值。顾村的快速发展，可能成为下一个大宁。已盘点出上海投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料。在上海买房的条件有哪些从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在很难出现上涨。1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。有关上海最涨价的5个板块，在上海买房的条件有哪些？上面的文字已经给你做出了相关介绍，对于在上海买房真的是让很多人都渴望而不可及，但是只要是把握住了机会，具备一定的经济条件，也是可以在上海买房的，毕竟是在大城市买房还有着很多的发展空间，有关买房，需要了解更多的资讯。
[create_time]2023-05-09 15:08:39[/create_time]2023-05-24 15:08:39[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]7[view_count]
惊！上海房价快速上涨的背后竟然暗藏这些！
上海房价飙升，从驱动力结构看，改善、中高端和豪宅成交增长迅速，刚需增长相对乏力。在过去的4个月里，生意人王元（化名）看遍了杨浦、虹口、闸北的小区盘，发现价格过一段时间就涨二三千元/平方米，“已经从3万（元/平方米）看到5万（元/平方米）了”；春节过后，张文刚出售其位于闵行区的3房单元，要换到虹口的教育地产，三天之内，房子总价跳了5万。相关数据显示，2015年上海1000万以上的豪宅共成交7844套，比2014年多卖4842套，比北京、深圳多卖了一倍以上；成交金额也达到1300亿元，同比增加143%，涨幅高于其他一线城市。上海二手房市场亦然，共成交36万套，总计3046万平方米，较2014年大增113%，成交金额达到7678亿元，各项数据是一手住宅成交的2倍左右，金额则是一手住宅的1.6倍。与其他城市相比，二手房成交金额近乎是北京2倍，其成交面积套数也远超其他城市，二手房市场容量上海排在全国第一。2016年1月，上海房价同比涨1.24%，环比涨19.29%。那么，上海房价为什么快速上涨？表面上看，“快速上升的房价”才是改善、中高端、豪宅需求爆发的动力之源。因为房价上涨，有房群体的资产开始膨胀，净资产增多。“房价快升”对楼市需求产生两个效应：投资效应与首付门槛降低效应。因为房价快涨，人们有小套换大套、低总价换高总价的强烈意愿，因为面积越大、总价越高，同等涨幅，房子增值越明显。陈先生前两年买了一套300万元的房子（首付60万，按揭240万），两年后房价上涨了50%，那么房子总价是450万，卖掉之后，付掉240万银行贷款和契税之后，手头净现金200万元，此时他可以购买660万的中高端需求。如果房价不上涨，从60万到200万，如果靠积累的话，需要5-10年以上的时间。现在房价一上涨，从60万到200万，一步到位，原来用于积累首付的钱可以用来支付新的按揭。于是，上海商品住宅市场整体呈现这样一番景象：改善、中高端、豪宅需求一波紧接一波。专业人士表示，上海房价的飙升，从驱动力结构看，改善、中高端和豪宅成交增长迅速，刚需增长相对乏力。一个解释是，此轮政策利好主要利好二套改善需求。但问题是，上海怎么突然涌现出不计其数的“壕”，买中高端和豪宅就像买白菜一样。这些人的钱到底从哪里来？如今股市还很低迷，不可能对当前上海楼市起到支撑作用，所以可以排除股市。还有，上海经济基本面好，富人本来就比较多，其实也很难解释这个现象。如果经济基本面好、富人多是支撑楼市的主要驱动力的话，早几年中高端和豪宅就应该是主力了，不会等到现在。就近三年看，上海就业人群的整体工资薪酬也比较平稳，基本是前几年赚多少工资，今年也赚的差不多。相关人士还表示，房价的不断上涨，买不起房的人更加买不起；有房的刚需群体开始跃升进入改善行列。所以最终的结果是，上海楼市的刚需驱动力越来越弱。上海房价较快上涨的局面短期内能改变吗？专业人士进一步指出，上海随着城市的快速发展，可供开发建设土地已经非常紧张，目前住宅用地已经在逐年减少，并且未来将长期持续、难以扭转，最终上海将像深圳一样从增量开发转向存量开发；近年上海对外来人口的吸引力在全国来说是遥遥领先的，这也是公认的事实，供少需多之下，房价自然上涨。目前货币超发，股市风险大，实体经济不景气，好的投资渠道很少，加之房贷利率持续降低，所以上海楼市的资金面是非常充裕的，因此上海房价较快上涨的局面短期内难以改变。不久前，上海市公开表示，上海楼市限购措施不会改变；供应结构上，今后一手住宅中小户型比例至少60-70%以上。业内资深人士指出，这个规定对上海房地产市场未来的发展有非常重要的影响，优化住宅用地供应结构增加中小套型比例措施的出台，除了可以通过增加住宅供应套数来大大缓解供求矛盾，抑制房价过快上涨之外，还可以平抑地价的过快上涨，因为户型面积段的强制雷同，削弱了各开发商通过差异化竞争来提升售价的能力，相应地，地价也会受到抑制，从长远看，这也有利于房地产业的健康发展；至于提高商办物业的持有比例和年限，有利于促使开发商向运营商方向转型。现阶段，上海楼市调控必须达到“促成交”和“控房价”双重目的。“促成交”是当前上海经济平稳发展的客观要求；“控房价”是上海保持经济活力和维护民生的内在要求。但专业人士指出，如果每个区域（板块）整齐划一地按规定比例来提高中小户型供应，可能达不到“控房价”和“促成交”的目的，却可能引发两大不良后果：一是产生结构性的去化难问题；二是激化中高端、豪宅市场供需矛盾，引发新一轮价格飙升。目前上海商品住宅的消化周期只有4个月，整体处于供不应求的状态；但局部仍有不少难去化的库存，主要问题还是户型面积、功能结构与当前市场相脱离。换个角度看，其实是该种产品的供应超过了市场需求。在开发商自由决定的情况下，不会产生系统性的结构性死库存。而如果整齐划一实行中小户型占比不低于60-70%的硬性规定，特别是在中高端和豪宅需求强烈的内环内和热点内中环板块，有可能产生结构性的库存问题——改善需求人群够不着，中高端和豪宅人群看不上。激化中高端、豪宅市场的供需矛盾的结果，就是引发新一轮价格快升。上海楼市今非昔比，2015年上海一手住宅“中高端和豪宅”的成交面积和金额分别占26.05%和45.68%，已是市场成交面积的第二主力和成交金额的第一绝对主力，绝对不能轻视。根据新政，中心城区新增供应用地住宅中小户型配比不低于70%，这意味着中高端和豪宅的供应将大幅缩水。最终，原本可以在内外环之间得到满足的改善需求，被吸引到内环内和热点内中环板块；原本可以在内环内和热点内中环板块较好满足的中高端和豪宅，被严重挤压，得不到充分满足。长远下去，中高端和豪宅供不应求的矛盾被激化，中高端和豪宅房价将猛烈上涨。如今的楼市下刚需买房需要的不仅仅是钱，更重要的是技巧。1.了解银行对房贷的态度大多数购房者对市场把握不是太精准，但是可以通过银行对贷款的态度来把握市场，一般来说，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2.买跌不买涨投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨”。3.买“预期”购房要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。政府的规划以及周边新建学校等是影响居住环境的因素。等到全部配套落实的时候，房价也肯定已经包含了这些附加值，房价肯定也是不会低的。如果规划明确，可早前下手，最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。4.不必一步到位（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
[create_time]2018-09-10 21:32:22[/create_time]2018-09-25 21:21:45[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]252[view_count]上海虹桥1号具体信息？
虹桥一号地处闵行、长宁交界，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。项目所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置，依托虹桥交通枢纽建设，未来发展潜力较大。
1、政策好利多，未来有一定的升值空间。
2、交通配套：距离13号线金山江西路1.9公里和2号线淞虹路2.7公里，可达到上海各市区，出行便利。
3、商业配套：项目周边有易初莲花、万达广场、北瞿购物中心和金色休闲街，可满足人们正常生活需求。
4、医疗配套：现阶段周边的医疗配套不完善，有漕镇卫生院华漕分院、长宁区中心医院。
5、教育配套：现阶段周边只有华漕中心幼儿园、华漕中心小学、金色幼儿园，不太完善。
[create_time]2019-10-21 02:50:41[/create_time]2019-11-05 02:32:51[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]居理买房网[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/342ac65c1038534362ea0b5e8313b07eca8088ac?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1[avatar]专为买房人服务 用户满意度99%[slogan]居理买房网，专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑，用户满意度超过99%。[intro]42[view_count]
上海虹桥1号什么情况？
虹桥一号地处闵行、长宁交界，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。项目所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置，依托虹桥交通枢纽建设，未来发展潜力较大。
1、政策好利多，未来有一定的升值空间。
2、交通配套：距离13号线金山江西路1.9公里和2号线淞虹路2.7公里，可达到上海各市区，出行便利。
3、商业配套：项目周边有易初莲花、万达广场、北瞿购物中心和金色休闲街，可满足人们正常生活需求。
4、医疗配套：现阶段周边的医疗配套不完善，有漕镇卫生院华漕分院、长宁区中心医院。
5、教育配套：现阶段周边只有华漕中心幼儿园、华漕中心小学、金色幼儿园，不太完善。
[create_time]2019-10-21 02:50:38[/create_time]2019-11-05 02:27:23[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]居理买房网[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/342ac65c1038534362ea0b5e8313b07eca8088ac?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1[avatar]专为买房人服务 用户满意度99%[slogan]居理买房网，专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑，用户满意度超过99%。[intro]85[view_count]
