电影里的女主角叫什么名字？
女主角没名字，女主角扮演者叫陈建真，又名陈澪，艺名叫派派，微博名叫乐芙Love派派。是《明日之后真人微电影之爱上感染者靓妹》的女主角。职业是模特，出生日期1988年6月21日。陈建真，长相神似大S与吴亚馨的女模特儿，职棒球队Lamigo桃猿中的Lamigirls“猿气女郎”成员。陈建真为了圆表演梦，2014年毅然决然退团。关于她的资料很少，这个作品也是能查到的唯一一个作品。电影主要讲的是两个幸存者，末日求生的故事，在遇到一个小孩僵尸时，黑衣幸存者拿出了独门法宝，一个变形金刚的玩具。小孩丧尸就此被忽悠，一边玩游戏去了，当然，这只是开头，故事没那么简单。在这丧尸遍地的末日世界，枪支弹药是有限的，要想保护好自己，首先要有个安全的房子，于是两名幸存者开始建房子。虽然说是真人电影，但是游戏道具却不可缺少，两个幸存者都有自己的玩具锤子，锤子一砸下去，一面墙已经建好，一斧头下去，树木变木材堆，而在这途中，故事的女主角出现了。没错，故事的女主角就是图上的这个女的了，看起来姿势有点不正常，她是一只僵尸，面对僵尸，两名幸存者会怎么做呢？直接击倒，那也太残忍了，两人给女僵尸装上了牙套，把女僵尸带回了家，开始了没羞没臊的幸福生活。没错，女主角毕竟是一名僵尸，最喜欢做的就是咬住男主的衣服，而且僵尸是不吃食物的，男主在晒太阳，身上挂着女僵尸，男主在钓鱼，身上挂着女僵尸，无论何时无论何地，两人形影不离。快乐的时光总是短暂的，一群僵尸来袭，女僵尸被其他僵尸围住了，眼看就要被咬，至于僵尸为什么还要咬僵尸，浩天也不明白，剧情需要呗。为了救下女僵尸，男主拿出了自己宝贝的小锤子，几次失败后，终于制造出了火箭筒，救下了女僵尸，同时给女僵尸挂上了心形项链，惊险的一幕发生了。男主被咬僵尸偷袭了，自己变成了僵尸，你以为后面是成为了僵尸情侣吗？莫名其妙的女主变回了人类，照顾男主变成的僵尸。最后的结局是，恐怖电影的老套路，原来它只是个梦，只是个梦，男主只是太肝了，游戏玩多了，可没想到现实中真的遇到了那个美女，大团圆结局。
[create_time]2022-06-09 08:24:51[/create_time]2022-06-20 17:31:03[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]峤熠Kxvv[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/6b9b2202d49b6df0a699b778797f20f7.jpeg[avatar]万物逆旅、百代过客。[slogan]万物逆旅、百代过客。[intro]111[view_count]我想问一下这个女主叫什么名字，有什么电影，谢谢。
梅格·瑞恩，1961年11月19日出生于费尔菲尔德，演员。【摘要】我想问一下这个女主叫什么名字，有什么电影，谢谢。【提问】梅格·瑞恩，1961年11月19日出生于费尔菲尔德，演员。【回答】1981年，参演个人首部电影《琼楼旧梦话当年》，从而进入演艺圈。1986年，出演励志片《壮志凌云》[1]。1990年，因主演剧情片《当哈利碰上莎莉》而被观众所熟知并获得第47届金球奖音乐喜剧类最佳女主角提名[2]。1993年6月，主演爱情片《西雅图夜未眠》。1995年，担任爱情片《情定巴黎》的制作人[3]。1998年，其出演的科幻片《天使之城》上映[4]。1999年，凭借主演的爱情片《电子情书》提名第56届金球奖音乐喜剧类最佳女主角[5]。2001年，拍摄爱情片《隔世情缘》。2003年，出演悬疑片《裸体切割》[6]。2008年，主演喜剧片《特工的特别任务》[7]。2015年，执导剧情片《伊萨卡》[8]。【回答】
[create_time]2021-11-20 18:03:28[/create_time]2021-12-05 17:51:27[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]兴星纬08X[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.c6c3d31f._RYCZnPCIvPMW2wFbNXzPw.jpg?time=4071&tieba_portrait_time=4071[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]174[view_count]惠比寿麝香葡萄第一代的所有名字
具体名单如下。第一代成员有：希志あいの、麻美ゆま、吉沢明步、Rio、苍井そら、西野翔、初音みのり、小川あさ美、安藤あいか、佐山爱、桜木凛、希崎ジェシカ、かすみ果穂、瑠川リナ、山中绚子、児玉菜々子、小仓遥、川村えな、永作あいり、山口爱実、栗山梦衣、里美ゆりあ、押川唯香、结夜、筱原冴美、春菜はな、安城アンナ、水树うるは、坂本りおん。惠比寿麝香葡萄是著名的日本偶像音乐团体。2008年4月8日，惠比寿麝香葡萄专属综艺节目おねがい。マスカット在东京电视台放送，组合正式结成。
[create_time]2022-07-09 11:25:08[/create_time]2022-07-24 11:25:08[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]遥远的星空吖[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.1f9b6b5b.zKPq9xuDeRaGQnXNt8yK2Q.jpg?time=12440&tieba_portrait_time=12440[avatar]TA获得超过2395个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]846[view_count]
惠比寿麝香葡萄成员
柚木RIO
又译：柚木提娜
日文名：柚木ティナ
生日：1986/10/29
身高：154cm
三围：B84/W58/H83
柚木Rio是日葡混血儿，父亲为日本人母亲为葡萄牙人，身材娇小可爱，能够讲一口流利的葡萄牙语。柚木rio2005年11月MAX-A公司制作的柚木提娜专属AV初次亮相。2007年7月28日柚木在自己的博客中发表声明，从此以后改名为Rio。2008年2月Rio与S1签约，成为了该公司旗下的专属女优。柚木提娜在2006年初出道，由于较小的外形，可爱的形象，迅速成为了日本AV迷心中喜欢的偶像。刚出道时形象十分的清新。第一部作品《热风》，甜美可爱的柚木提娜迅速开始走红，从此开始了新的旅程。在S1的努力打造下，人气扶摇直上。
柚木Rio是2009年3月离开S1，重回MAX-A成为了与IP共有的女优
[create_time]2010-07-31 03:14:40[/create_time]2010-08-23 10:46:40[finished_time]1[reply_count]2[alue_good]海云夏菡寒云cd[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.c2ce9abd.ePBd2hAOzJBMqo2gxnWz7Q.jpg?time=2950&tieba_portrait_time=2950[avatar]TA获得超过441个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]55125[view_count]
农历五六月份可以种植什么树木
1、仲秋蟠桃属中国传统的优良晚熟蟠桃品种，果实在黄淮地区12月底成熟，正赶上中秋节上市。果实扁圆端正，平均单果重175克，果面着红晕。可溶性固形物含量为16．8%，味浓甜。从9月中旬到12月中旬可陆续采收。2、蟠桃4号瑞蟠系列中成熟期最晚的品种。果实在黄淮地区12月成熟，果个大，平均单果重221克。可溶性固形物含量为16%，味浓甜。早果丰产，耐储运。3、映霜红桃映霜红桃是12月成熟、秋天上市的晚熟桃新品种。此桃具有晚熟，耐藏，个大，优质，丰产，效益高等六大特点，三种栽培模式。此晚熟品种苗木集中在青州地区，从秋天11月份到次年5月份之前都可以种植，耐候性好。4、金秋红蜜桃属于晚熟优良桃品种，平均单果重285g，最大果重600g，该品种着色好、糖度高、品质优、耐贮、商品性好、丰产稳产，果实发育期175天，山东潍坊地区在9月底10月中旬成熟，比冬桃早熟约15天。5、寒露蜜桃寒露蜜桃是山东的三个晚熟桃良种之一。1980年获青岛市优秀科技成果三等奖，每年4月初开花，8月中旬果实开始膨胀，9月中下旬开始大批量上市，12中上旬供果期结束，生长期长达5个半月之久。果实成熟期介于肥城阳桃和青州蜜桃之间。参考资料来源：百度百科-蟠桃参考资料来源：百度百科-映霜红桃参考资料来源：百度百科-金秋红蜜桃参考资料来源：百度百科-寒露蜜桃
[create_time]2019-09-09 19:53:17[/create_time]2016-06-18 15:02:48[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]知识青年oml[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.c70b21c6.0KRkcFyxkB0HW9btMNIA8w.jpg?time=9645&tieba_portrait_time=9645[avatar]醉心答题，欢迎关注[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3987[view_count]跪求一份大学实习报告·····
读了三年的大学，然而大多数人对本专业的认识还是不够,在大二期末学院曾为我们组织了两个星期的见习，但由于当时所学知识涉及本专业知识不多，所看到的东西与本专业很难联系起来,所以对本专业掌握并不是很理想.
今年暑假,学院为了使我们更多了解机电产品、设备，提高对机电工程制造技术的认识，加深机电在工业各领域应用的感性认识，开阔视野，了解相关设备及技术资料，熟悉典型零件的加工工艺，特意安排了我们到几个拥有较多类型的机电一体化设备，生产技术较先进的工厂进行生产操作实习.
为期23天的生产实习，我们先后去过了杭州通用机床厂,杭州机密机床加工工厂,上海阀门加工工厂,上海大众汽车厂以及杭州发动机厂等大型工厂，了解这些工厂的生产情况，与本专业有关的各种知识，各厂工人的工作情况等等。第一次亲身感受了所学知识与实际的应用，传感器在空调设备的应用了，电子技术在机械制造工业的应用了，精密机械制造在机器制造的应用了，等等理论与实际的相结合，让我们大开眼界,也是对以前所学知识的一个初审.通过这次生产实习，进一步巩固和深化所学的理论知识，弥补以前单一理论教学的不足,为后续专业课学习和毕业设计打好基础.
杭州通用机床厂
7月3日,我们来到实习的第一站,隶属杭州机床集团的杭州通用机床厂.该厂主要以生产M-级磨床7130H,7132H,是目前国内比较大型的机床制造厂之一.在实习中我们首先听取了一系列关于实习过程中的安全事项和需注意的项目,在机械工程类实习中,安全问题始终是摆在第一位的.然后通过该厂总设计师的总体介绍.粗略了解了该厂的产品类型和工厂概况.也使我们明白了在该厂的实习目的和实习重点.
在接下来的一端时间,我们分三组陆续在通机车间,专机车间和加工车间进行生产实习.在通机车间,该车间负责人带我们参观了他们的生产装配流水线,并为我们详细讲解了平面磨床个主要零部件的加工装配工艺和整机的动力驱动问题以及内部液压系统的一系列构造.我最感兴趣的应该是该平面磨床的液压系统,共分为供油机构,执行机构,辅助机构和控制机构.从不同的角度出发，可以把液压系统分成不同的形式.按油液的循环方式，液压系统可分为开式系统和闭式系统。开式系统是指液压泵从油箱吸油，油经各种控制阀后，驱动液压执行元件，回油再经过换向阀回油箱。这种系统结构较为简单，可以发挥油箱的散热、沉淀杂质作用，但因油液常与空气接触，使空气易于渗入系统，导致机构运动不平稳等后果。开式系统油箱大，油泵自吸性能好。闭式系统中，液压泵的进油管直接与执行元件的回油管相连，工作液体在系统的管路中进行封闭循环。其结构紧凑，与空气接触机会少，空气不易渗入系统，故传动较平稳,但闭式系统较开式系统复杂，因无油箱，油液的散热和过滤条件较差。为补偿系统中的泄漏，通常需要一个小流量的补油泵和油箱.由于闭式系统在技术要求和成本上比较高,考虑到经济性的问题,所以该平面磨床采取开始系统,外加一个吸震器来平衡系统. 现代工程机械几乎都采用了液压系统，并且与电子系统、计算机控制技术结合，成为现代工程机械的重要组成部分,怎样设计好液压系统,是提高我国机械制造业水平的一项关键技术.在专机车间,对专用磨床的三组导轨,两个拖板等特殊结构和送料机构及其加工范围有了进一步的加深学习,比向老师傅讨教了动力驱动的原理问题,获益非浅.在加工车间,对龙门刨床,牛头刨床等有了更多的确切的感性认知,听老师傅们把机床的五大部件:床身,立柱,磨头,拖板,工作台细细道来,如孢丁解牛般地,它们的加工工艺,加工特点在不知不觉间嵌们我们的脑袋.
在通机工厂的实习,了解了目前制造业的基本情况,只是由于机械行业特有的技术操作熟练性和其具有的较大风险性,很遗憾地,不能多做一些具体实践的操作,但是观察了一台机床的各个零件的生产加工过程及其装配过程,使许多自己从书本上学的知识鲜活了起来,明白了本专业在一些技术制造上的具体应用.
杭州精密机床厂
7月8日我们到了同属杭州机床集团的杭州精密机床厂,顾名思义,杭州精密机床厂是生产一些加工精度较高,技术要求高的机床设备的大型工厂,主要加工的是机床内部的一些精度等级较高的小部件或者一些高精度的机床,如M级,MM级平面磨床.由于加工要求较高,所以机器也比较精密,所以有些也要在恒温这个环境下伺候它们呢.这样才能保证机床的工作性能,进而保证加工零件的加工精度要求.
在听了工人师傅的讲解后,明白了一般零件的加工过程如下:
胚料---划线---刨床(工艺上留加工余量)--粗车--热处理,调质--车床半精加工--磨--齿轮加工--淬火(齿面)--磨面
齿轮零件加工工艺:
粗车--热处理--精车--磨内孔--磨芯,轴端面--磨另一端面--滚齿--钳齿--剃齿--铡键槽--钳工--完工
精机公司有三个用于加工磨头体的加工中心和几台数控机床,数控机床的体积小,价格相对比较便宜,加工比较方便,加工中心有一个刀床和多个工作台同时对多个工作面进行加工,不仅避免了由于基准不重合产生的误差,提高了加工精度,而且也大大提高了加工效率,但是加工中心体积大,价格昂贵,而且对环境要求较高,这就提高了产品的成本,一般选择加工经济性较高的零件或者精度要求高的关键零件.
在精机公司的实习中,极大地丰富了自己关于零件加工工艺的知识,拓展了自己的知识面.在这次实习中,感触最深的是了解了数控机床在机械制造业中的重要性,它是电子信息技术和传统机械加工技术结合的产物，它集现代精密机械、计算机、通信、液压气动、光电等多学科技术为一体，具有高效率、高精度、高自动化和高柔性等特点，是尖端工业所不可缺少的生产设备.目前我国绝大部分数控机床都是出自国外先进制造商,无论在数量上,精度,性能指标上,中国制造业都远远落后于发达国家,需要我们奋起直追.
上海阀门厂&上海大众汽车生产有限公司
接下来的日子我们乘车去了上海,因为时间比较紧迫,所以这次上海之行应该以参观为主,在上海阀门厂的时间比较短,也很难获得比较理想的实习效果,在上海大众汽车有限公司的参观,多少令我们了解了机械制造业的发展方向,我想,这也是本次上海之行最大的收获.
就目前来言,汽车等一系列高新技术的运用开看,如何将电子技术与机械技术更好的结合,实现机电一体化,将是日后一端时间机械发展的重中之重
杭州发动机厂
我们此次实习的最后一站是杭州发动机厂,该厂建于1958年,是由杭州动力厂和汽车修配厂等合并而成,该厂参与生产了浙江省第一辆重型染油机,第一辆拖拉机,第一辆大客车以及第一部无轨电车,曾在92年被列为国家重点大型企业,浙江省机械100强的美誉,现在该厂拥有员工1800人,具有2000多台专业机器,该厂的X6130柴油机,WD615柴油机,STAIR型柴油机都在浙江省内市场上占有主流地位,年产值达10多忆元,是浙江省内重点发动机生产基地.
在此次实习中,在杭州发动机厂的时间最长,历时12天,分别介绍了X6130柴油缸体的加工工艺(分为面加工和孔加工),凸轮轴孔的加工,数控设备的加工特点,分类及具体运用,曲轴的加工工序以及发动机的具体工作原理.在最后一天,我们还参观了其铸造部,参观了其铸造生产过程.在该厂的实习中,深刻明白了数控机床的生产中发挥的切实作用,以及目前社会对数控机床及数控人才的急需,而在一些重要数控产品,如量大面广的数控车床、铣床、高速高精高性能数控机床等的需求上,决不能过于依赖进口.
历时将近一个月的实习结束,该次实习,真正到达机械制造业的第一前线,了解了我国目前制造业的发展状况也粗步了解了机械制造也的发展趋势.在新的世纪里,科学技术必将以更快的速度发展，更快更紧密得融合到各个领域中,而这一切都将大大拓宽机械制造业的发展方向.
它的发展 趋势可以归结为“四个化”：柔性化、灵捷化、智能化、信息化.即使工艺装备与工艺路线能适用于生产各种产品的需要，能适用于迅速更换工艺、更换产品的需要,使其与环境协调的柔性,使生产推向市场的时间最短且使得企业生产制造灵活多变的灵捷化,还有使制造过程物耗,人耗大大降低,高自动化生产,追求人的智能于机器只能高度结合的智能化以及主要使信息借助于物质和能量的力量生产出价值的信息化.
当然机械制造业的四个发展趋势不是单独的，它们是有机的结合在一起的，是相互依赖，相互促进的。同时由于科学技术的不断进步，也将会使它出现新的发展方向。前面我们看到的是机械制造行业其自身线上的发展。然而，作为社会发展的一个部分，它也将和其它的行业更广泛的结合。21世纪机械制造业的重要性表现在它的全球化、网络化、虚拟化、智能化以及环保协调的绿色制造等。它将使人类不仅要摆脱繁重的体力劳动，而且要从繁琐的计算、分析等脑力劳动中解放出来，以便有更多的精力从事高层次的创造性劳动，智能化促进柔性化，它使生产系统具有更完善的判断与适应能力。当然这一切还需要我们大家进一步的努力.
文章出自于赢百网——论坛——就业信息 要是不满意自己在看一下那里 我的就是在那里找到的
[create_time]2010-03-15 20:24:15[/create_time]2010-06-22 18:37:38[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]PK天使VS恶魔[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.e3260117.yyaD1SOKQzRQl2KusEaKZw.jpg?time=3087&tieba_portrait_time=3087[avatar]TA获得超过329个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1784[view_count]
跪求一份暑期实践报告!!
大学生暑假实习报告。
通过公司各处的实习，我对各处的物业管理情况有了初步的了解。在这一过程中，我学到了物业管理工作中的具体业务知识，丰富了所学的专业知识。为以后正常工作的展开奠定了坚实的基础。在实习期间，我深深体会到了海纳物业的优势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短短几年的发展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工作勇于创新，敢于挑战的精神是分不开的。但在看到成绩 的同时，我也发现了这其中存在的一些影响海纳物业发展的问题，现总结整理如下。
第一，内部管理不规范。首先，海纳物业受日照整个物业管理发展的影响，几处的物业管理差不多都沿袭了旧有的管理模式。部门分工不够明确，制度不健全，少有程序化、规范化的工作流程，大部分进行着简单粗放的的管理。其次，由于物业管理牵扯到的问题众多，各处体制不健全，各种关系错综复杂，需要协调、处理的关系众多，使得各物业处把大量的精力放在处理各种关系上，包括处理物业处与集团公司之间的关系，物业与行政部门的关系，与有关业主之间的关系。处理好这些关系当然有利与物业管理的发展，但 当因此而
忽视了内部管理与对外服务时，就难免本末倒置了。这样就影响了物业管理的健康发展。
第二，责权利不明。责权利不明，是影响企业发展的主要障碍。这包括两个方面，一方面是各物业处与总公司之间。由于我公司物业管理的特殊性，各处的物业管理，均是由作为开发商的总公司筹备建立的，物业管理人员，大部分是由集团公司从各岗位调配的人员，这就导致了建设与管理不分的局面，无形之中增加了物业管理的难度。虽然，这种建管一家的局面，也曾给物业管理带来过一定的好处，例如，一些房屋维修问题、设备设施配备问题，都可以较好的协商解决。但更多的却是使物业管理工作无法独立开展。许多问题都需要层层审批，造成了多头管理，影响了物业管理的服务质量的提高和物业管理企业的健康发展。另一方面，是各物业管理处内部、各岗位之间权责不明，岗位职责分工不合理，人员配备不科学，造成了工作效率低下，人员富余，工作链断档，工作流程不顺畅，使一些工作不能正常、快捷有效的完成，大大影响了服务水平的提高。
第三，基础薄弱，正常运行困难。首先由于部分物业开发较早，设备、设施老化，使维修难度加大，维修成本高，给各方面工作带来了很大压力。其次，前期遗留问题较多，物业管理仅凭自己的力量难以解决。物业管理与开发商之间，与建设单位之间，与业主之间矛盾重重， 物业管理收入微薄，使物业管理收入不抵支出难以正常运行，企业举步维艰。这就使得物业管理难以改进设备，改善服务，导致了服务水平低，业主投诉率居高不下，对服务不满意，进而导致部分业主拒交物业管理费。这样就使得物业管理陷入了恶性循环之中。
第四，缺乏专业的管理人员。由于企业从业人员，相对缺少专业知识，大部分是中途搞物业管理，尽管经验相对丰富，但缺乏系统的理论知识。并且由于观念、资金等问题，企业很少引进专业的管理人员，这就导致了，服务意识较差，观念创新匮乏，使得物业管理难以进入良性发展的轨道。
这些问题，影响着海纳物业的发展，为改善我公司的物业管理状况，树立公司物业管理品牌，不妨采取以下措施，以促进企业快速、健康发展。
1.明晰权力和责任。海纳物业欲走品牌之路，就必须走独立发展之路，明确与总公司之间的关系，分清责任界限，享受独立开展各项工作的权利，承担其作为物业管理企业应负的责任。另外，各物业处也应加强自身的管理，合理划分部门，科学安排岗位，规范各部门的职责，做到“人人有事关，事事有人关”理顺物业管理流程，明确各部门员工的职责与权利。
2.建立、健全规章、制度。一个成功的企业一定要有一套科学、合理、适合本企业特点的规章、制度，来规范员工的行为。要树立海纳物业品牌，必须要健全规章、制度作为保障。这包括制订质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等一整套必备的制度，还包括物业管理服务工作流程、投诉受理程序、报修维修程序、紧急事故处理程序等一系通过公司各处的实习，我对各处的物业管理情况有了初步的了解。在这一过程中，我学到了物业管理工作中的具体业务知识，丰富了所学的专业知识。为以后正常工作的展开奠定了坚实的基础。在实习期间，我深深体会到了海纳物业的优势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短短几年的发展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工作勇于创新，敢于挑战的精神是分不开的。但在看到成绩 的同时，我也发现了这其中存在的一些影响海纳物业发展的问题，现总结整理如下。
第一，内部管理不规范。首先，海纳物业受日照整个物业管理发展的影响，几处的物业管理差不多都沿袭了旧有的管理模式。部门分工不够明确，制度不健全，少有程序化、规范化的工作流程，大部分进行着简单粗放的的管理。其次，由于物业管理牵扯到的问题众多，各处体制不健全，各种关系错综复杂，需要协调、处理的关系众多，使得各物业处把大量的精力放在处理各种关系上，包括处理物业处与集团公司之间的关系，物业与行政部门的关系，与有关业主之间的关系。处理好这些关系当然有利与物业管理的发展，但 当因此而忽视了内部管理与对外服务时，就难免本末倒置了。这样就影响了物业管理的健康发展。
第二，责权利不明。责权利不明，是影响企业发展的主要障碍。这包括两个方面，一方面是各物业处与总公司之间。由于我公司物业管理的特殊性，各处的物业管理，均是由作为开发商的总公司筹备建立的，物业管理人员，大部分是由集团公司从各岗位调配的人员，这就导致了建设与管理不分的局面，无形之中增加了物业管理的难度。虽然，这种建管一家的局面，也曾给物业管理带来过一定的好处，例如，一些房屋维修问题、设备设施配备问题，都可以较好的协商解决。但更多的却是使物业管理工作无法独立开展。许多问题都需要层层审批，造成了多头管理，影响了物业管理的服务质量的提高和物业管理企业的健康发展。另一方面，是各物业管理处内部、各岗位之间权责不明，岗位职责分工不合理，人员配备不科学，造成了工作效率低下，人员富余，工作链断档，工作流程不顺畅，使一些工作不能正常、快捷有效的完成，大大影响了服务水平的提高。
第三，基础薄弱，正常运行困难。首先由于部分物业开发较早，设备、设施老化，使维修难度加大，维修成本高，给各方面工作带来了很大压力。其次，前期遗留问题较多，物业管理仅凭自己的力量难以解决。物业管理与开发商之间，与建设单位之间，与业主之间矛盾重重， 物业管理收入微薄，使物业管理收入不抵支出难以正常运行，企业举步维艰。这就使得物业管理难以改进设备，改善服务，导致了服务水平低，业主投诉率居高不下，对服务不满意，进而导致部分业主拒交物业管理费。这样就使得物业管理陷入了恶性循环之中。
第四，缺乏专业的管理人员。由于企业从业人员，相对缺少专业知识，大部分是中途搞物业管理，尽管经验相对丰富，但缺乏系统的理论知识。并且由于观念、资金等问题，企业很少引进专业的管理人员，这就导致了，服务意识较差，观念创新匮乏，使得物业管理难以进入良性发展的轨道。
这些问题，影响着海纳物业的发展，为改善我公司的物业管理状况，树立公司物业管理品牌，不妨采取以下措施，以促进企业快速、健康发展。
1.明晰权力和责任。海纳物业欲走品牌之路，就必须走独立发展之路，明确与总公司之间的关系，分清责任界限，享受独立开展各项工作的权利，承担其作为物业管理企业应负的责任。另外，各物业处也应加强自身的管理，合理划分部门，科学安排岗位，规范各部门的职责，做到“人人有事关，事事有人关”理顺物业管理流程，明确各部门员工的职责与权利。
2.建立、健全规章、制度。一个成功的企业一定要有一套科学、合理、适合本企业特点的规章、制度，来规范员工的行为。要树立海纳物业品牌，必须要健全规章、制度作为保障。这包括制订质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等一整套必备的制度，还包括物业管理服务工作流程、投诉受理程序、报修维修程序、紧急事故处理程序等一系 相对其他几处的物业，城市花园从硬件、配套设备设施上都是相当优越的。不仅绿化到位，各种智能化系统，如防盗报警系统、可视电子对讲系统等配套齐全。另外，该处的定位较高，物业接手较早，能够及早发现存在的问题，而且，管理人员服务意识较强。这些为城市花园物业管理的发展奠定了坚实的基础。这就要求此处的物业管理必须高起点，严要求，创海纳品牌的典范。可以大胆的引进外地优秀物业管理正规科学管理模式，定位要高，从成立之初，便以做优秀物业管理企业要求自己，从管理制度、管理模式、人员要求、岗位配备都向最优秀的物业管理企业看齐，极力将城市花园做成海纳物业的精品。城市花园将是海纳物业最具潜力的一处，是海纳物业创品牌的关键。不免从以下几方面入手。第一、重视对内管理。良好的内部管理，是企业生存的保障。加强企业内部管理制定规范的管理制度，科学的岗位安排，合理的部门划分，引进专业技术强的管理人才。打造一个优秀的团队，这一点对对于正在 形成中的城市花园物业管理是极为关键的。第二、强化对外服务。进一步提高员工的服务意识，为业主提供全方位立体式人性化服务，为业主创造安全、舒适、便捷的生活、工作、学习环境。只有这样才能树立起企业的良好形象，打造海纳物业的经典品牌。
四、同发物业 求生存，促发展
同发物业由于开发较早，管理几次变更，历史遗留问题严重，使其生存处在举步维艰的地步。首先，物业陈旧，房屋、设备维修压力大，许多与业主的矛盾，物业是没有能力解决的，这就更加加剧了物业与业主的矛盾。其次，同发物业与公司关系错综，使得其在业主与公司之间艰难的生存。对于同发物业独立生存将是其面临的重点问题。因此，必须在尽量压缩成本的前提下，最大限度的为业主服务，并且协调好各方面的关系，以求的生存促使企业正常运行。
总之，海纳物业的品牌之路，尽管面临一系列的问题，但这必将是一条康庄大道，也是生存和发展的必然要求，相信通过全体海纳人的努力，必将取得成功！
[create_time]2007-09-01 01:49:09[/create_time]2007-09-16 01:19:34[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]暗香沁人[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.984b46a2.3_EjR2CJKGMRt18d4Hqotw.jpg?time=2862&tieba_portrait_time=2862[avatar]点赞后记得关注哦[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1516[view_count]
