商业贷款是什么意思
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。 商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
[create_time]2017-10-03 23:58:34[/create_time]2009-06-20 15:47:13[finished_time]5[reply_count]23[alue_good]巧米乐[uname]http://b.hiphotos.baidu.com/zhidao/wh%3D450%2C600%3B/sign=5c48a953bfb7d0a27b9c0c99fedf5a3f/d043ad4bd11373f0737eaa7ea90f4bfbfaed048a.jpg[avatar]知道合伙人房产装修行家[slogan]林深时见鹿，海蓝时见鲸……[intro]24706[view_count]个人如何办理商业贷款？
一、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；7、贷款行规定的其他条件。二、所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；2、职业和收入证明；3、购房合同或意向书等有关证明材料；4、占房价款30%的首期付款证明；5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。三、办理手续1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。5、借款合同生效，资金划入开发商账户。扩展资料：办理流程中的注意事项：1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。参考资料来源：百度百科—商业贷款
[create_time]2019-06-24 07:40:32[/create_time]2005-12-11 16:04:54[finished_time]10[reply_count]21[alue_good]帐号已注销[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.d3f4dcbb.jrv_BS92Av_ex4aa1vYWzw.jpg?time=1892&tieba_portrait_time=1892[avatar]TA获得超过18.8万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]61712[view_count]谁知道信托和p2p的区别啊？
P2P理财和信托有3点不同：一、两者的概述不同：1、P2P理财的概述：P2P理财就是通过互联网理财，即个人对个人，又称点对点网络借贷 ，是指以公司为中介机构，把借贷双方对接起来实现各自的借贷需求。借款方可以是无抵押贷款或是有抵押贷款，而中介一般是收取双方或单方的手续费为盈利目的或者是赚取一定息差为盈利目的的新型理财模式2、信托的概述：信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。二、两者的特点不同：1、P2P理财的特点：P2P直接将人们联系起来，让人们通过互联网直接交互。使得网络上的沟通变得容易、更直接共享和交互，真正消除中间商，为企业与个人提供更大的方便。2、信托的特点：（1）信托是以信任为基础的财产管理制度。（2）信托财产权利主体与利益主体相分离。（3）信托经营方式灵活、适应性强。（4）信托财产具有独立性。（5）财产权是信托成立的前提。三、两者的风险管理不同：1、P2P理财的风险管理：看所选择P2P理财产品的产品的平台是否规范，是否有一套完善的风险管控技术，是否有抵押，是否有一套严格的信审流程，是否有一个成熟的风险控制团队；是否有还款风险金，是否每一笔的债权都是非常透明化，是否每个月都会在固定的时间给客户邮寄账单和债权列表等等，以上是非常重要的一些问题，所以客户在进行选择的时候一定要了解清楚。2、信托的风险管理：信托责任是指受托人对委托人/受益人负有的严格按委托人意愿（而不是自己的）管理财产的责任。信托责任是在信托关系成立，受托人就负有信托责任，不得使自己的利益与其责任相冲突，不得以受托人的地位谋取利益，也不得因此所获得利益除非委托人同意。信托责任是指受托人对转移资产且不参与管理的人所承担的责任。具体表现在监护人对立遗嘱人，公司管理人对公司股东，管理人股东对非管理人股东，资产管理公司或信托公司对投资者都负有信托责任。信托责任是将受托人和受托资产载体，与转移资产人及/或其指定的受益人联系在一起的纽带。参考资料来源：百度百科-P2P理财参考资料来源：百度百科-信托
[create_time]2023-01-10 15:30:07[/create_time]2016-04-21 16:35:02[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]517[view_count]互贷网安全吗，谁有相关经验
贷款建议你去正规机构申请，选择适合自己的产品，没有前期，安全简单快速的，希望可以帮到你。
办理贷款的流程：
1、借款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；
5、借款合同生效后方，发放贷款
[create_time]2017-04-26 14:36:46[/create_time]2017-05-11 13:12:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]那些花儿在笑丶[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.682c2ef6.Br1B-dMddEmQuJS24re3PQ.jpg?time=1919&tieba_portrait_time=1919[avatar]TA获得超过1633个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]68[view_count]
