限购政策最新2021西安
亲您好，限购区域：
截止目前，西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
新落户家庭
本次新政涉及限购政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)的“市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。
3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的“应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。
外地户口：
《通知》中的限购政策调整未涉及非本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭仍按照2019年6月20日我市下的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》"非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房"规定执行。【回答】
外地人今年在西安毕业，在西安创业，想购房【提问】
政策规定：非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
具体可以分为以下几种情况：
1、没有社保：限购区内不能买，可以在不限购区域（西咸新区部分区域）买住宅，或者买限购区域内的公寓、写字楼等不限购产品。
2、无住房，有5年社保：限购区域可以买一套。
3、政府聘用的特殊人才：不受社保或个税要求限制，可以在限购区域购买。
4、属于人才引进、或者大学生落户：通过西安A\\B\\C\\D\\E类人才认证认定，首套房不限购，不落户也可以直接买。【回答】
一、购房政策
（1）限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。
（2）购买套数
对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。
（3）限制条件
非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
（4）交易限制
限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
二、贷款政策
（1）首付比例
商业贷款：首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；三套房不能贷款；非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。
（2）申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁；申请人年龄+贷款年限不超过70周岁；有购买房屋的首付款；有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上；需要提供收入证明；无不良信用记录。
（3）申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件；申请人（及配偶）户口簿原件及复印件；结婚证（离婚证）原件及复印件；未婚者提供本人未婚声明（银行文本）；有单位公章或人事部门章的收入证明（银行文本）；已经年检的营业执照复印件并加盖公章；教育经历证书；个人征信报告等。
外地人在西安买房需要满足的条件有很多，满足了这些条件后，购房者还应该充分了解到自身的经济能力和信用状况，根据自己的实际情况选择一套适合自己的房源。【回答】
[create_time]2021-08-05 15:29:58[/create_time]2021-08-20 05:22:35[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]末末在线解题[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.42d5a891.ToSKXXfuF6RSYjOeNLYdeQ.jpg?time=5842&tieba_portrait_time=5842[avatar]TA获得超过675个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]659[view_count]
西安限购政策2022年
西安限购政策2022年是什么呢？限购范围目前，西安整体被划分为限购区域和非限购区域两个部分：限购区域：雁塔区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、高新区、新城区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、临潼区、长安区、能源金贸区、航天基地、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街道。非限购区域：西咸新区泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城（除高桥街道、马王街道外）、阎良区、高陵区、鄠邑区、航空基地等区域。限购政策西安本地户口：家庭成员名下无房，限购区域内可购买2套住房。家庭成员名下有1套住房；限购区域内可购买1套住房。家庭成员名下有2套及以上住房，限购区不能再买，可在不限购区域购买或者在限购区域内购买不限购的公寓/写字楼。西安新落户户口：2021年3月31日及以后落户的“市外迁入本市户籍的居民家庭”，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。2021年3月30日及之前已落户的居民家庭，落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。外地户口：在西安住房限购区城范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套商品住房或二手住房。居民家庭落户满三年：可在限购区域购买第2套商品住房。人才买房：2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。经批准引进的A，B、C、D类人才购房，至少3个月社保(个税)。离婚规定：夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。其中，“夫妻离异的”指2021年8月31日0时起离异的居民家庭，具体以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。2021年8月31日0时前，已办结离婚登记手续的，按原政策执行。
[create_time]2022-05-10 17:30:12[/create_time]2022-05-22 11:40:45[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]张青峰律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/2da3097296ad011ba2da1dec464d5dc5.jpeg[avatar]律师[slogan]专业知产律师，专业赋能企业[intro]3144[view_count]西安市限购政策
1、2018年6月24日，西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》主要就是为了提高限购门槛：那么在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易条件由此前的“满二满五”放开至“满二满三”。2、西安市房管局建立统一的商品住房意向登记平台，也是按照刚需家庭、普通家庭这些进行分类登记。而且每个家庭也就只能一次参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，那么还可以参与下一个商品住房项目的意向登记。3、《通知》对于那些刚需家庭也是要有一个确切规定，比如说像未婚、离异不满3年的单身这种就是不属于刚需家庭。公证摇号售房时；也是没有办法保证有低于50%比例的房源来保障刚需家庭，而且还要按照刚需家庭、普通家庭这样的顺序来进行摇号排序。如果是刚需家庭在这次没有摇号成功，它是可以参与普通家庭摇号排序。西安市购房新政总结要点如下：1、二手房交易由满二满五现在放宽至满二满三 。2、每个家庭也是只能参加一个住房项目的摇号登记。3、如果是意向购房人 ，摇号选房人 ，合同签订人这些必须保持一致才行。4、未婚 、离异不满三年的单身人群它是不属于刚需家庭 、要知道 摇号优先保证刚需人群。5、购房人群大于开盘套数时优先刚需人。
[create_time]2022-07-26 20:34:54[/create_time]2022-08-10 20:34:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]家理律师事务所[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/c35904131b076d189bd8776048d3f68f.jpeg[avatar]百度认证:家理律师事务所官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]330[view_count]
西安车辆限行政策
限行时间：7:00-20:00。10月14日，星期四，西安机动车尾号限行4和9。10月15日，星期五，西安机动车尾号限行5和0。10月16日，星期六，西安机动车尾号不限行。注：9月28至10月19日，外地车可按照西安工作日限行规定，正常进出西安。一、限行时间：2020年11月16日（周一）至2021年11月12日（周五），工作日7:00—20:00。法定节假日和公休日，不限行；若公休日因法定节假日调休为工作日的，不限行。一、限行时间：2020年11月16日（周一）至2021年11月12日（周五），工作日7:00—20:00。法定节假日和公休日，不限行；若公休日因法定节假日调休为工作日的，不限行。二、限行区域：我市行政区域内，以西安绕城高速以内区域为中心，向南扩展至南横线、堰渡路、三星快速干道连线（不含）以北，西汉高速以东、西柞高速以西围合区域；向北扩展至西咸北环线（不含）以南、包茂高速以东、西禹高速以西围合区域。途经本市高速公路过境通行但不驶出高速公路的机动车，不采取限行措施，允许通行。注：临潼区行政区域内，姜白路以东、秦陵路以西、秦汉大道以南（不含界限道路）限行。
[create_time]2021-10-14 12:10:48[/create_time]2020-03-30 06:57:18[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]小小杰小生活[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=1643312047,2448210907&fm=3012&app=3012&autime=1660590417&size=b200,200[avatar]致力于成为全知道最会答题的人[slogan]生活百宝箱，为你解忧排难。[intro]147[view_count]西安限购政策2023
2023年西安购房资格最新政策如下：1、西安限购区域新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。2、西安不限购区域西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道、高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。购买房产的注意事项：1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大，这样子会影响到正常的生活。3、 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。4、 尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
[create_time]2023-02-23 16:17:31[/create_time]2023-03-05 09:12:48[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]林毅生活小百科[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/a504a014365f8004f8b6425262964ea6.jpeg[avatar]民生001生活002幸福常来[slogan]民生001生活002幸福常来[intro]433[view_count]想问下小鹏汽车靠谱吗，他们家的车现在能不能买？
作为G3车主来答一波，小鹏作为后来者肯定有需要完善的地方，新款G3的这次性能提升对我们老车主来说感觉确实吃亏了，但是总的来说小鹏还是挺靠谱的，G3提升也反映出小鹏在用心做车，现在的新款G3以及P7都已经非常成熟了，不管是语音控制、自动泊车这些智能化应用，还是新款G3的520公里续航以及P7最长706公里NEDC综合续航里程，在行业当中都算顶尖的，还是非常值得入手的。
[create_time]2020-07-09 16:05:43[/create_time]2020-07-09 16:51:32[finished_time]2[reply_count]2[alue_good]刻骨灬随[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.625ed853.SmMvdCwayTjjbK0FPTwgXQ.jpg?time=6235&tieba_portrait_time=6235[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]803[view_count]
小鹏汽车靠谱吗？能入手吗？
目前小鹏在售的只有G3，先说结论，不是很推荐购买，优点是像特斯拉，缺点则是做工和行驶品质，详细的我们往下说。1、外形上G3有股浓浓的特斯拉风格，不过谁让特斯拉是电动车领头羊呢，借鉴一下也无可厚非，但是小鹏的缺点在在于漆水做工并不优秀，钣金接缝也时大时小，双色车身在彩色部分还好，到了黑色的车顶部分你能够清楚地看到每一个车窗和接缝的轮廓，非常影响观感。而且后门线条与车顶和车尾的过度非常生硬，后尾灯更是草率。2、车内对特斯拉的模仿就更加明显了，首先是一体式的风挡，一直延伸到了驾驶员头顶，视觉效果的确漂亮，但是夏天的温度和阳光都是很难解决的问题，当然特斯拉也没解决这个问题，巨大的中控屏基本包含了车辆的所有控制系统，换挡杆也是跟特斯拉或者说奔驰一模一样，但是特斯拉的是奔驰授权，小鹏这个就只能说是抄袭了。3、后排座椅样式几乎与前排相同，但是固定头枕十分影响舒适性，再加上全车的座椅都是又硬又滑，这明显是造车工艺的问题，所以最后的结果就是后排乘坐体验非常之糟糕，板凳一般的坐垫会让臀部忍不了太久，而陡立的椅背则让腰和背部不能放松，中间没有头枕，第三人只会更加痛苦。4、可能买电动车的人最看重的就是电机的动力了，安静、有力、平顺、经济，可是很遗憾的告诉你，这些优点大部分小鹏都没有，小鹏的电机的账面数据只是一台普通1.6L燃油车的水平，百公里加速成绩接近9秒，这还是建立在电机加速快的优势上得来的。而电机虽然安静，但是糟糕的外形设计和做工使得它的胎噪风噪隔音都非常差。经济方面考虑到售价和在外只能用商用充电桩的使用成本，其实也不低。5、最后可能也就只剩下平顺了吧，但是这个价位上，其实很多燃油车或者混合动力车在无级变速箱或者电机辅助动力的加持下，仍然可以做到非常平顺的动力表现，所以这个严格来说，不算是非常突出的优势。最后综合而言，小鹏G3无论是作为电动车还是统一购车，都不是一台值得推荐的车型。
[create_time]2020-09-19 07:05:27[/create_time]2020-04-26 19:31:04[finished_time]26[reply_count]29[alue_good]键盘车神X[uname]http://c.hiphotos.baidu.com/zhidao/wh%3D800%2C450%3B/sign=e6e3df260fe93901565785364bdc78d3/f636afc379310a552923b9f2b94543a9822610b4.jpg[avatar]知道合伙人汽车行家[slogan]狂野机车公众号合伙人/编辑中汽西南销售冠军[intro]13343[view_count]西安限购政策2020年最新
从西安市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。此外，将西安市临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。此前，西安市限购区域包括西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。扩展资料：买房注意事项1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高的价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清（或者换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。4、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。参考资料来源：中国政府网-西安限购升级：落户满一年才能购房 限购区域进一步
[create_time]2020-10-05 12:22:54[/create_time]2020-10-17 00:00:00[finished_time]1[reply_count]5[alue_good]娱乐众生相9[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8ed25277fb6ee31fb970e085d3d3044f.jpeg[avatar]市场营销[slogan]解答一些关于娱乐的问题！[intro]4365[view_count]