真正的雄安概念股有哪些
真正的雄安概念股有：
1、金隅集团：收起雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司的主营业务包括水泥，新型建筑材料，房地产开发和物业投资及管理。2.首开股份：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。3.保变电气：雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设，公司为河北保定上市公司，公司已成为国家电网和南方电网采购特高压交直流变压器产品的主要供应商之一。4.天津港：雄安新区地处北京、天津、保定腹地，天津港是我国北方地区货类齐全的综合性国际大港，是环渤海地区规模最大的综合性港口。5.先河环保：收起2015年，先河环保下属子公司河北先河正源环境治理技术有限公司与河北省雄县人民政府签署合作框架协议。
市场对于雄安板块非常期待，规划框架逐步落地带来的密集催化，可望帮助市场提振信心，但参与需要谨慎选择有实质业绩支撑、政策激励的板块个股。
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[create_time]2022-09-02 12:50:23[/create_time]2022-09-17 12:33:42[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]ABC生活攻略[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8575b00741e042f2c9c354e985ffc921.jpeg[avatar]百度认证:福州市向海教育咨询有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]33[view_count]
雄安概念股有哪些股票
雄安概念股有哪些股票？有以下几只股票：1、东南网架（002135）：从近五年总资产收益率来看，近五年总资产收益率均值为1.61%，过去五年总资产收益率最低为2016年的0.61%，最高为2019年的2.44%。浙江东南网架股份有限公司前身(杭州东南网架厂)成立于1984年1月,是一家集设计、制作、安装于一体的大型钢结构上市企业。2、丝路视觉（300556）：从近五年总资产收益率来看，近五年总资产收益率均值为4.71%，过去五年总资产收益率最低为2017年的2.35%，最高为2018年的6.99%。丝路视觉科技股份有限公司作为全国性的专业数字视觉综合服务供应商,专注于CG应用领域,以创意为核心、市场需求为导向,主要利用计算机图形图像技术进行视觉设计和创作。3、设研院（300732）：从近五年总资产收益率来看，近五年总资产收益率均值为9.48%，过去五年总资产收益率最低为2019年的6.66%，最高为2017年的12.64%。河南省交通规划设计研究院股份有限公司的前身河南省交通规划勘察设计院始建于1964年,是一家综合性全国性工程设计咨询单位。4、隧道股份（600820）：从近五年总资产收益率来看，近五年总资产收益率均值为2.59%，过去五年总资产收益率最低为2020年的2.31%，最高为2018年的2.74%。上海隧道工程股份有限公司,中国现代城市的发源地。150多年来,脱胎于上海百年市政服务机构——上海市市政工程管理局和公用事业局的隧道股份,为这座城市积淀了中国现代城市基础设施的初样本。5、海量数据（603138）：从近五年总资产收益率来看，近五年总资产收益率均值为8.85%，过去五年总资产收益率最低为2020年的4.28%，最高为2016年的11.82%。北京海量数据技术股份有限公司(简称“海量数据”)创立于2007年,上海主板上市公司(股票代码:603138),是中国领先的数据技术提供商,业务涵盖数据服务、数据分析和数据应用等领域。
[create_time]2021-09-28 04:38:17[/create_time]2021-10-13 04:38:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]财富实验室[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8b21a6a5796fd82597c75dccb7b4c9b8.jpeg[avatar]百度认证:北京家保宝科技有限公司[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]840[view_count]
养猪的上市公司有哪些
养猪的上市公司如下：1.牧原股份(002714)：公司是一家集约化养猪规模位居全国前列的农业产业化国家重点企业，是我国自育自繁自养大规模一体化的较大生猪养殖企业。2.新希望(000876)：公司以新好模式(内部仔猪高效生产+合作放养及部分自养)为主，以新六模式(外购优质仔猪+合作放养)为辅，协力发展养猪业务。3.傲农生物(603363)：公司围绕“以饲料为核心的服务企业、以食品为导向的养猪企业”为品牌定位，搭建农业产业链平台。4.正邦科技(002157)：公司饲料业务经营模式以具备技术服务优势的经销商代理、大型猪场直供为主。【拓展资料】上市公司是股份有限公司中的一个特定组成部分，它公开发行股票，达到相当规模，经依法核准其股票进入证券集中交易市场进行交易。股份有限公司申请其股票上市交易，应当向证券交易所报送有关文件。证券交易所依照本法及有关法律、行政法规的规定决定是否接受其股票上市交易。上市公司具有如下法律特征：（一）上市公司属于股份有限公司的一种形式：各国公司法均规定，只有股份有限公司享有股票上市交易的权利，其他任何类型的公司，包括有限公司等都不具有公开发行股票并使其股票上市交易的权利。同时，也并非所有股份有限公司发行的股票都上市交易，股票能够上市交易的只是股份有限公司中的一部分，因此，上市公司一定是股份有限公司，但股份有限公司并不一定都是上市公司。（二）上市公司的股票上市必须符合法定条件并由证券交易所依法审核同意：由于上市公司存在着众多的公众股东，法律更加注重其交易安全。我国《公司法》规定股票上市须依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则。而《证券法》则对证券上市的条件和程序作了具体要求，上市的前提条件是股票须经国务院证券监督管理机构核准之后而公开发行，然后再向证券交易所提出申请，由证券交易所依法审核同意，并由双方签订上市协议等。（三）上市公司的股票在证券交易所上市交易。
[create_time]2022-03-14 10:43:05[/create_time]2022-03-29 10:43:05[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]财经布谷鸟[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/06f8a589996eaf07c2c8d47ae162ce5a.jpeg[avatar]关注财经领域，解锁金融知识[slogan]关注财经领域，解锁金融知识[intro]3565[view_count]
中国养猪上市公司前十名
中国养猪上市公司前十名有：牧原牧原食品股份有限公司始创于1992年，2014年上市。现已形成集饲料加工、生猪育种、生猪养殖、屠宰加工为一体的猪肉产业链。牧原始终秉承“让人们吃上放心猪肉”的愿景，致力于为社会生产安全、美味、健康的高品质猪肉食品，提升大众生活品质，让人们享受丰盛人生。温氏广东温氏食品集团股份有限公司创立于1983年，是一家以养鸡业、养猪业为主导、兼营生物制药和食品加工的多元化、跨行业、跨地区发展的现代大型畜牧企业集团，目前已在广东省等全国23个省（市、自治区）建成160多家一体化公司。正邦正邦集团是农业产业化国家重点龙头企业，国家高新技术企业，名列中国企业500强第240位、中国制造业500强第103位、中国民营企业500强第72位、江西省民营企业100强第1位。新希望新希望集团是中国农业产业化国家级重点龙头企业，中国最大的饲料生产企业，中国最大的农牧企业之一，拥有中国最大的农牧产业集群，是中国农牧业企业的领军者。天邦天邦股份，即宁波天邦股份有限公司，成立于2001年4月，公司前身为1996年9月25日成立的余姚市天邦饲料科技有限公司。傲农福建傲农生物科技集团股份有限公司成立于2011年4月，是一家以标准化、规范化、集约化和产业化为导向的高科技农牧食品企业，主营业务包括饲料、养猪、食品等产业。金新农深圳市金新农科技股份有限公司成立于1999年11月6日，于2011年2月18日成功上市。新五丰湖南新五丰股份有限公司于2001年成立，是湖南农业发展投资集团有限责任公司控股的国内较早以生猪养殖出口为主业的外向型上市公司。大北农大北农集团是以邵根伙博士为代表的青年学农知识分子创立的农业高科技企业。自1993年创建以来，大北农集团始终秉承“报国兴农、争创第一、共同发展”的企业理念，致力于以科技创新推动我国现代农业发展。唐人神唐人神集团是首批农业产业化国家重点龙头企业。集团致力生猪产业链一体化经营，经过20多年的创业发展，已经形成了“品种改良、安全饲料、健康养殖、肉品加工、品牌专卖”五大产业发展格局，在全国拥有40余家子公司。
[create_time]2022-11-12 09:04:01[/create_time]2022-11-18 00:00:01[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]庆哥说三农[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=1095452961,3547175926&fm=3012&app=3012&autime=1686750202&size=b200,200[avatar]TA获得超过340个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2430[view_count]房地产龙头股有哪些？
1、保利地产（600048）：公司近几个月在行业景气期间快速推盘，销售增长明显。而从长期来看，公司作为行业龙头将会受益于市占率的提升。另外，公司低廉的融资成本和良好的资产结构也为公司在行业下半场的发展奠定了基础。群益证券认为公司目前估值相对较低，销售增长明显，维持买入的投资建议。2、嘉凯城（000918）：公司在长三角地区大力打造城镇客厅项目，布局选址准确，定位清晰。在富庶的长三角发展城镇商业，本质是将发达城市的消费模式带入中小城市，这一方面避开了大城市商业地产的激烈竞争，另一方面又迎合了小城市富裕人群消费升级需求。这一模式高度切合国家的新型城镇化战略，推行之中也得到了各地政府的大力扶持。3、金融街(000402)：从营业收入和利润的角度来看，金融街是西城区国资委旗下公司当中贡献最大的。公司至少在项目获取、招商和融资三个层面得到大股东的重要支持。公司作为区属重要国企，在员工激励、职业经理人、创新资本运营等方面同样开展了多项改革或试点。在接下来的国企改革进程中，公司仍将扮演排头兵的角色。4、京投银泰（600683）：随着二股东的退位公司股权结构发生较大的变化，这将有利于增强大股东对上市公司的控制力并将催化大股东做大做强上市公司的强烈愿望。目前阳光保险集团已经举牌公司，作为第一个战略投资者入场，未来更多机构投资者作为战略或财务投资者持股公司可期。5、陆家嘴(600663)：公司商业项目开发沿陆家嘴主干道展开，具有价值稀缺性。随着上海国际金融中心建设推进，公司持有物业价值、出租率和租金有望不断上升。借助陆家嘴先天品牌优势，自贸区建设和前滩、迪斯尼项目陆续启动有望提升公司商业地产开发实战能力。以上内容参考：百度百科-保利地产以上内容参考：百度百科-嘉凯城以上内容参考：百度百科-金融街以上内容参考：百度百科-京投银泰以上内容参考：百度百科-陆家嘴
[create_time]2021-05-19 22:49:01[/create_time]2021-06-02 00:00:00[finished_time]1[reply_count]3[alue_good]爱生活hcy[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.7ee9b33b.up8-5bRNMURCjqlASxFcqw.jpg?time=8507&tieba_portrait_time=8507[avatar]致力于成为全知道最会答题的人[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]6087[view_count]房地产十大股票龙头
1、新城控股601155：新城控股2021年实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%;归属于上市公司股东的净利润125.98亿元，同比增长-17.42%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润102.45亿元，同比增长-21.53%。2、金地集团600383：公司2020年实现营业收入839.82亿元，同比增长32.42%;归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润97.76亿元，同比增长8.13%。3、保利发展600048：公司是一家主要经营高端精品住宅开发，城市地标性商用物业的公司.公司是国家一级房地产开发资质企业.截至2010年，公司连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值TOP10榜首;再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10，亲情和院物业服务品牌在全国106个社区得到广泛认可。4、绿地控股600606：公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财富》世界500强的综合性企业集团。
[create_time]2022-12-19 15:33:59[/create_time]2023-01-02 06:34:07[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]谢律师讲法律[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/fd84962829f80b040ddc1ef77aac03fa.jpeg[avatar]律师[slogan]优质法律内容创作者。[intro]700[view_count]房地产股都有哪些股票
房地产股都有以下股票：1、保利发展（600048）；2、绿地控股（600606）；3、万科A（000002）。房地产股票是指房地产企业或公司发给股东作为入股凭证并藉以取得股息的一种有价证券。代表股东对企业或公司的财产所有权。其发行方式通常是由房地产开发机构通过银行进行金融性的发行。例如我国首家发行房地产股票的上海兴业房产股份有限公司，就是委托上海万国证券公司代理发行的。随着社会主义市场经济的发展和股份制的推行，作为房地产金融企业也可以选择股份有限公司的经营方式。房地产金融企业发行的房地产股票，也是以股份有限公司形式组织起来的房地产的投资入股的凭证。
[create_time]2022-03-30 16:26:59[/create_time]2022-04-14 16:26:59[finished_time]1[reply_count]3[alue_good]白杨话金融[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/9aa300ed9c89cc53b4370c732f548953.jpeg[avatar]财务[slogan]郑州拓真网络科技有限公司[intro]378[view_count]
600253为什么退市
600253是ST天方，因为ST天方本身的经营情况非常糟糕，所以才会退市。一、600253是ST天方。河南天方药业股份有限公司始建于1969年，于2000年经中国证监会批准在上海证券交易所上市，股票代码为600253；天方药业是以新药开发、化学原料药、、生物原料药、中药及成品制剂生产、销售为主的中外合资（日资）股份制企业，是全国512家重点企业之一，下属5家子公司、80个驻外办事处，现有员工近4000千余人，总资产20亿元，销售网络覆盖全国、产品出口20多个国家，具有完善的国际营销网络和较强的国际市场竞争力。二、600253因为糟糕的经营表现而退市。天方药业（600253）股票退市的原因是中国医药保健品股份有限公司对其换股吸收合并，此次换股吸收合并于2013年5月29日获证监会核准。 几经波折，中国医药吸并天方药业在法律层面最终尘埃落定，但近期在整合过程中因天方药业的搬迁补偿款和中国通用技术（集团）控股有限责任公司（下称：通用集团）“答应”30亿增资问题，或将成为中国医药吸并天方药业最后的悬念。三、ST天方的收购问题比较复杂。相关资料显示，天方药业始建于1969年，2000年12月天方药业A股在上海证券交易所挂牌上市。目前天方药业共生产11个类型366个品种、规格的产品，是国内为数不多的集科、工、贸于一体的大型医药企业集团。其实，6月3日，中国医药、天方药业曾双双发布公告称，公司于5月31日收到中国证监会关于核准中国医药保健品股份有限公司吸收合并天方药业的批复。
[create_time]2021-11-01 10:08:42[/create_time]2021-11-16 10:08:42[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]简单说金融[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/d9731b99d56eac8d85144cdabd14bcf9.jpeg[avatar]财务,石家庄云木心理咨询有限公司[slogan]日常在线分享金融知识[intro]1308[view_count]
600401股票会不会退市
你可以关注该公司的公告，一般有退市都会提前公布消息。尤其是在股市当中，股民是非常惧怕股票退市，有可能会造成严重亏损，针对于股票退市的相关情况，今天给大家讲解一下。下面这份牛股名单是综合多个优秀机构推荐整理的，欢迎大家前来免费参考，趁着还挂在文章中，赶紧收藏领取吧～【紧急】机构牛股名单泄露，或将迎来爆发式行情一、股票退市是什么意思？股票退市，也指的是原本这家上市公司因为没有满足交易相关的财务等标准要求，而自主终止上市或者被终止上市的情况，会出现上市公司变为非上市公司。退市有两种，一种为主动性退市，另一种为被动性退市，能够由公司自主决定的属于主动性退市；普遍是有重大违法违规行为或因经营管理不善造成重大风险等原因，导致了被动性退市，结果就是监督部门强制吊销该公司的《许可证》。只有满足以下三个条件才可以退市：辨别一个公司的好坏很多人都无法做到，可能分析的时候也会遗漏一些信息，导致了解不充足最终致使亏损，这里有个免费诊股的平台，把股票代码直接输入，能看出你买的股票是好是坏：【免费】测一测你的股票当前估值位置？二、股票退市了，没有卖出的股票怎么办？股票退市之后，交易所会有一个退市整理期，可以这么理解，一旦股票满足了退市条件，就会遇到强制退市的状况，那么在这期间可以把股票卖出去。等把退市整理期过完，这家公司需要退出二级市场，不能够再进行买卖了。假如你不清楚股市，最好是先买入龙头股，别啥都不懂就往里倒钱，当心投进去的钱白白浪费掉，以下是我归纳的每个行业的龙头股：【吐血整理】各大行业龙头股票一览表，建议收藏！过了退市整理期之后如果还没有卖出股票的股东，只能够在新三板市场上进行买卖交易了，新三板这个场所是用于专门处理退市股票的，如果朋友们有在新三板上买卖股票的需求，还需要在三板市场上开通一个交易账户才能进行买卖。还有一点大家要明白，退市后的股票，存在“退市整理期”，尽管说可通过这一时期卖出股票，但其实是不利于散户的。股票有朝一日进入退市整理期，最先一定是大资金出逃，小散户的小资金售出去是不容易的，由于时间优先价格优先大客户优先是卖出成交的原则，因而等到股票卖出之时，现在的股价已经出现了大幅度的下降，对于散户来说，亏损的实在是太重了。注册制度下，散户们要购买那种退市风险股的话，随之而来的风险也是不小的，所以说千万不能买卖ST股，ST*股也是千万不能买卖的。应答时间：2021-09-24，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
[create_time]2021-09-24 12:12:23[/create_time]2017-12-28 13:33:05[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]学霸说财[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/fc1f4134970a304e7809dc9bc1c8a786c9175ca3[avatar]学霸说财，让理财更简单。[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]131[view_count]
房地产市场指数有那些
目前,我国房地产价格指数的编制与发布既有政府主持的,也有民间承担的。民间的房地产指数由房地产开发商或中介机构编制,如中房指数(CREIS)、戴德梁行指数(DTZ index),伟业指数、中原城市指数(包括 CCI 和 CCL)等。政府的房地产指数一般由房地产管理部门组织编制,如全国35个大中城市房地产价格指数、深圳房价指数、上海住宅预售价格指数、西安40指数等。这些价格指数的编制和使用上存在以下几个问题(张宏斌、贾生华,2000):指数编制过程中,板块、片区和商业圈的划分缺乏必要的理论依据;指数的计算方法落后;价格指数的预测方法不能体现房地产市场的内在特点;各地编制房地产价格指数的主体不一样,造成了数据的来源和样本的选择方法存在很大的差异。
国外的房地产价格指数编制方法众多,从现有文献来看,大致可归纳为以下几种关键类型:重复交易法、特征价格法以及混合模型方法。其中重复交易法和特征价格法是解决房地产价格指数编制中由于房地产结构差异、品质差异所造成的指数偏差等问题的较好方法,尤其是特征价格法在国外住宅价格指数的应用中最为广泛。然而,由于我国特殊的国情和市场条件,国内目前十余种房地产指数的编制大多采取了理论上简单、实际编制上粗糙的加权平均法,或者是加权平均法和重复交易法相结合的不规范做法。在指数的理论和实践中存在着指数测算方法不完善、样本数据缺乏代表性、指数的应用受到很大的局限等问题。
然而,随着我国市场经济改革的不断深入和国民经济的稳步高速增长,我国各地房地产市场在数年内就有了前所未有的变化和发展。在经济发展迅速、市场体制较完善的地区和城市,房地产市场不断规范和成熟,市场交易案例逐步增多,房地产交易登记备案制度也逐步得以实施和完善。这样,我国城市房地产指数在编制的基本理论方法上,一些城市地区已初步具备了应用特征价格法的现实可行性,大量的交易案例和实际价格数据使得房地产各属性与房地产价格关系的测算成为可能。同时,由于我国目前房地产市场仍然以一级市场(即新盘的交易)为主,大多数城市的二手房市场远未放开,市场交易资料相对来说还是较封闭不公开,这种现实状况极大地限制了重复交易法的应用。当然,在一些二手房市场较发达、市场基础较好的个别地区,如上海,可以考虑采用该方法编制房地产指数。此外,由于大多数地区和城市,毕竟房地产市场的发育晚、规范慢、交易少,在一定的时期内都不一定能够具备仅仅应用征价格法的条件。这样采用细分市场和加权平均法以及特征价格法可能对目前国内很多亟需编制房地产价格指数的城市还是一种可行的思路。
总之,从未来我国房地产价格指数编制的趋势看,特征价格法因其方法的科学性和理论的完善性而具有广阔的应用前景,应加强这方面的理论研究。此外,应针对不同地区不同条件选择合适的、可行的房地产价格指数编制方法。在有条件的地区、城市,可分别采取两种以上的方法进行房地产指数的编制,并进行比较研究。
特征价格模型
房地产特征价格法编制房地产价格指数的理论依据源于“特征价格理论”,最早由美国经济学家Lancaster于1966年创立,其意义为每单位消费者在追求效用极大的过程中,每增加一个单位某种属性的消费,所愿意支付的边际费用。这种方法是应用特征价格理论,运用模型求出影响房地产商品价格的品质因素所隐含的价格,并可确定每一品质因素变动对商品价格的影响程度。这样即使是非同质商品也可以在基期和报告期进行比较。设p为房地产商品价格;Xi为房地产品质因素;βi为各品质因素对房地产商品价格的影响系数;Tj为房地产商品在j期售出的虚拟变量,若出售Tj=1,否则Tj=0;rj为在j期出售的房地产商品价格变动; 为随机误差项。根据特征价格理论可以建立房地产商品价格模型:
LnP=∑βiLnXi+∑rjTj+e (1)
通过回归分析,以得到各期的值,利用这些数据就可以编制房地产价格指数。这种方法虽有较好的理论基础,但在应用时要注意考虑这样几个问题:影响房地产价格的特征因素有那些;房地产价格与这些特征因素之间的关系是什么样的。因此,在实施时,该方法需要大量的房地产价格资料及相应的大量统计数据,这样有助于发现其中的规律,目前国外一般采用特征价格理论编制房地产指数,使计算出来的房地产指数尽可能反映房地产市场供求关系的变化。特征价格模型的实证研究和应用分为两个方面:
价格指数的编制。特征价格模型最初的用途是编制价格指数,即使在现在,特征价格模型的第一种且非常重要的用途,也还是根据数据的性质(时间序列数据、横截面数据、面板数据)对价格指数的编制方法进行全面改善,研究的基本目的是提高住宅价格基准的精确性,一些研究还构建了适用于特别用途的住宅价格指数,如对贫困分界点的测量进行改进。
推断特征的隐含价格和估计特征的市场需求。大多数研究往往把焦点集中在运用模型如何求得科学合理的特征价格这个问题上。而美国不少学者研究不同人种、社会经济状况等因素对住宅价格的影响。另外, 有不少学者使用特征年龄系数来测度折旧。尽管估计特征的市场需求存在一些困难,但还是有许多研究试图得到单个住宅特征或特征群的需求参数(有时是供给和需求参数)。
我国房地产价格指数的构建
应用特征价格模型的理论前提是市场均衡,在现实世界中满足这一理想条件的情况不存在。但是,国内市场经济的发育已经为应用特征价格模型创造了条件。应用的切入点可以房地产行业,因为在国外大约有一半多的房地产价格研究采用特征价格模型进行的实证研究,这些研究为本文提供了丰富的文献资料和借鉴经验。此外,国内房地产行业的资料收集条件已经基本成熟,可以通过政府部门、中介机构等各种渠道获取市场资料。因此可以从以下三个方面进行重点研究:一是房地产价格指数的编制; 二是房地产评估方法的完善;三是研究环境、交通等具体因素对房地产价格的影响,这些都是可行的且具有重要的实践意义。由于房地产价格特征指数法要采集大量的数据,一般直接编制全国的房地产价格特征指数有困难,现以成都市房地产为例,探讨改进的房地产特征指数的实施方案。
(一)对城市房地产市场作分区、分类
这里主要是指对住宅的分类,可分为普通住宅、公寓、别墅,或分为多层、高层等,主要是使各类之间的品质更为接近,各类之间的区别更大些。分区就是将城市区域划为一个个片区,划分的原则就是保证每一个片区在环境品质方面,如周边学校、商业中心、医院、周边道路、空气污染情况、治安环境等方面大体的相同性。在实际操作时,应邀请本地区房地产市场方面的专家,采用特尔斐法确定影响房地产商品价格的品质因素。
(二)采用抽样调查方式获取数据
该方式能够事先计算和控制误差,同时还可以降低编制指数的成本。首先对房地产市场进行了分区分类后,抽样时宜采用分层抽样的方式。根据抽样原理在允许误差的情况下确定样本数目,再根据各片区的规模及近几年各片区的交易量来确定在每个片区抽样的数目。
然而,在同一片区内,房地产商品之间仅在楼层、建筑面积、装修程度、朝向等建筑物本身品质方面存在不同,因此较容易应用特征价格理论建立模型来评估这些品质的变动对房地产价格带来的影响。这样,如果同一房地产商品在报告期没有交易,也可采用在同一片区有交易的房地产商品修正后的价格作为代替,解决了样本前后期同一性的问题。同时因为同一片区的环境品质大体一致,前后期品质的影响也可消除。这样,在很大程度上解决了前面提到的样本可比性和价格评估的问题。
(三)价格指数的构建
1.分区分类房地产均价。每一个片区同一类别的房地产价格保证了同质可比性,因此可以通过计算分区分类均价:
pij’=∑p’ijsq’ijs/∑q’ijs (2)
其中:i表示片区,j表示住宅类别,s表示样本房地产,t表示报告期,p’ijs样本房屋用于房地产指数编制的房地产价格,q’ijs为该房地产交易面积,t表示报告期,0 表示基期。
2.分区分类房地产指数。由于每一个片区同一类别的房地产可以看作是同质样本,因此分区分类房地产指数就相当于个体指数,其计算公式如下:
Iij=p’ij/q0ijs(3)
3.综合指数。 接下来就要采用加权的方法将分类分区指数合成综合指数,根据需要,可以合成某一行政区指数,也可以合成某一类别指数,或者合成总体综合指数。由分区分类指数合成综合指数,非常关键的是权重的选择。权重的选择要考虑两方面的问题:一是采用成交面积还是成交金额,目前国内房地产指数较多的采用成交面积,略显不足,有些高档住宅成交面积虽小,但成交金额较大,在整个房地产市场中所占地位较重,这在权重中应有反映。二是只考虑有交易的房地产还是考虑全部的房地产交易面积都会发生变化,也就意味着现实中的权重在每一个计算期都发生变动,因此,按基期权重计算的结果就会与实际情况出现偏差。有些片区经过一段时间可能因各种原因而退出指数计算,而有些新建小区可能要成为指数计算的样本。另外根据本地区房地产市场的情况,各片区所占权重经过一段时间也要进行调整。这些调整间隔大约一至两年为宜。样本或权重调整后都要对当期指数进行调整,以保证指数前后的衔接。
[create_time]2012-06-12 17:29:05[/create_time]2012-06-26 22:26:42[finished_time]2[reply_count]1[alue_good]麓山趋势[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=1619860023,1313251452&fm=3012&app=3012&autime=1698131607&size=b200,200[avatar]TA获得超过579个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]813[view_count]
首个房地产股票价格指数发布
当大数据、房地产、股票这几个词碰撞在一起的时候，会迸发出什么样的火花呢？“中证房天下大数据指数”将于9月23日正式发布，这是国内首支房地产股票价格指数，也是开篇问题的答案。中证房天下大数据指数是由中国指数研究院与中证指数有限公司、博时基金合作，研发的中国第一支房地产大数据指数，该指数的诞生，预示着中国房地产指数系统与金融资本市场融合迈出了第一步。9月11日，该指数由中房指数系统发起人、中国房地产开发集团理事长孟晓苏先生，我国经济学泰斗、中国工程院院士李京文以及来自清华北大等高校的知名学术权威、房地产主管部委相关领导及我国金融证券领域的高级研究专家组成的鉴定委员会鉴定通过。国内首支房地产股票价格指数将发布相较于传统指数，中证房天下大数据指数优势明显。背靠中国房地产指数系统庞大的数据库资源，中证房天下指数以详实准确的数据为依据，数据颗粒度精细到具体项目，避免人为因素影响；其次，庞大的数据覆盖房地产投资开发的各个环节，反映各城市房地产运营成本（拿地价格，溢价率）与销售状况（金额，面积），更好的评测企业业绩表现；通过已知推导未知，中证房天下指数可以提前预判企业业绩趋势，及时调整投资策略。今年以来货币、信贷、财税等多重政策宽松推动房地产市场持续回升。数据显示，2015年1-7月全国商品房销售面积为59914万平方米，同比增长6.1%；销售额为41171亿元，同比增长13.4%，楼市“金九银十”的销售旺季有望如期而至，房地产行业的资本市场行情值得期待。中证房天下大数据指数的适时推出，将帮助广大投资者运用大数据科学选择优质房地产股票，切实享受房地产行业在资本市场的投资红利，为投资者开拓更多元的投资渠道。中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长莫天全表示，中证房天下大数据指数将于9月23日正式发布，这是中国指数研究院在金融领域拓展的新起点。随着房地产行业转型升级步伐的加快，中国房地产指数系统未来将全面加强与金融资本市场的创新融合，并进一步延伸指数覆盖领域，在房地产关联产业不断拓展，持续致力于打造更为丰富完善的中国指数研究体系。据介绍，中证房天下大数据指数按照上市公司的销售情况、土地储备情况以及去化情况得到对应的房地产行业大数据因子得分。在此基础上，按照综合财务因子、市场驱动因子以及房地产行业大数据因子加权得到个股综合得分。最后，选择综合得分最高的、不超过房地产行业股票数量80%的股票为样本建立指数，为投资决策提供参考。博时基金管理有限公司副总裁王德英表示，在指数正式发布后，博时基金将采用指数量化投资策略，推出紧密跟踪中证房天下大数据指数的基金，这将是国内第一只“房地产大数据”的基金产品。届时投资者可通过该产品，分享在房地产专业数据及研究支持下的大数据投资红利。（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
[create_time]2018-09-09 22:27:14[/create_time]2018-09-24 22:16:35[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]79[view_count]股票一手是多少
分为以下两种情况：A股一手是100股。A股主要指的沪A（上海交易所上市的股票）与深A（深圳交易所上市的股票）。A股买卖交易规则以100股的整数倍为单位，也说以手为单位，即一手是100股。每次买进都只能是100股的整数，或是说一手的整数倍。港股交易跟国内的股票交易不一样，不同的股票它的每手股数是不同的。有400股为一手、1000股为一手、2000股为一手、4000股为一手等。港股交易的每手股数是不固定的，不同的股票规定数是不同的，具体在股票的详情页能看到拓展资料：股票（stock）是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每支股票的背后都会有一家上市公司。同时，每家上市公司都会发行股票。同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资。
[create_time]2023-01-08 18:49:00[/create_time]2021-10-03 22:39:44[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]6018[view_count]股票一手是多少股
买卖交易一百股。A股主要指的沪A（上海交易所上市的股票）与深A（深圳交易所上市的股票）。A股买卖交易规则以100股的整数倍为单位，也说以手为单位，即一手是100股。每次买进都只能是100股的整数，或是说一手的整数倍。港股交易跟国内的股票交易不一样，不同的股票它的每手股数是不同的。有400股为一手、1000股为一手、2000股为一手、4000股为一手等。股交易的每手股数是不固定的，不同的股票规定数是不同的，具体在股票的详情页能看到。扩展资料：新股民要做的第一件事就是为自己开立一个股票帐户（即股东卡）。股票帐户相当于一个“银行户头”，投资者只有开立了股票帐户才可进行证_买卖。如要买卖在上海、深圳两地上市的股票，投资者需分别开设上海证_交易所股票帐户和深证证_交易所股票帐户，开设上海、深圳A股股票帐户必须到证_登记公司或由其授权的开户代理点办理。股票帐户有许多不同种类。个人投资者如需买卖沪、深股市的A股股票，则需开设A股股票帐户。
[create_time]2023-01-08 03:10:26[/create_time]2022-11-16 20:41:36[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]14291[view_count]中国所有房地产业上市公司股票代码?俺是新手，请各位帮帮忙哦
600503 华丽家族 21.19 1.93 10.02
000558 莱茵置业 9.64 0.84 9.55
600082 海泰发展 7.34 0.43 6.22
600193 创兴置业 15.02 0.82 5.77
600133 东湖高新 11.16 0.60 5.68
600736 苏州高新 8.27 0.40 5.08
000736 ST 重 实 10.61 0.51 5.05
000656 ST 东 源 12.32 0.59 5.03
600322 天房发展 5.22 0.22 4.40
600665 天地源 5.53 0.23 4.34
000546 光华控股 14.08 0.58 4.30
600463 空港股份 8.38 0.29 3.58
000505 ST珠江 5.54 0.15 2.78
000668 荣丰控股 12.64 0.34 2.76
000006 深振业A 7.57 0.20 2.71
600223 鲁商置业 8.88 0.23 2.66
600767 运盛实业 5.36 0.13 2.49
600657 信达地产 6.06 0.13 2.19
600745 中茵股份 8.53 0.18 2.16
600275 ST昌鱼 5.69 0.12 2.15
600064 南京高科 15.91 0.30 1.92
600615 丰华股份 9.58 0.18 1.91
600162 香江控股 5.25 0.08 1.55
600113 浙江东日 9.45 0.14 1.50
000534 万泽股份 6.35 0.09 1.44
000631 顺发恒业 7.88 0.11 1.42
600225 天津松江 7.47 0.10 1.36
002305 南国置业 12.95 0.15 1.17
600684 珠江实业 11.34 0.13 1.16
000711 天伦置业 14.69 0.16 1.10
002285 世联地产 27.25 0.29 1.08
002133 广宇集团 6.64 0.07 1.07
000056 深 国 商 14.23 0.15 1.07
000838 国兴地产 8.77 0.09 1.04
600136 道博股份 13.43 0.12 0.90
600743 华远地产 7.07 0.06 0.86
600753 东方银星 8.50 0.07 0.83
600052 浙江广厦 5.12 0.04 0.79
000036 华联控股 4.10 0.03 0.74
600639 浦东金桥 9.75 0.07 0.72
600791 京能置业 5.81 0.04 0.69
000007 ST零七 8.72 0.06 0.69
600895 张江高科 11.93 0.08 0.68
000042 深 长 城 16.70 0.10 0.60
000514 渝 开 发 9.19 0.05 0.55
600890 ST中房 5.88 0.03 0.51
000005 世纪星源 4.30 0.02 0.47
000671 阳 光 城 9.01 0.04 0.45
000029 深深房A 5.12 0.02 0.39
600606 金丰投资 7.84 0.03 0.38
600185 格力地产 8.48 0.03 0.36
000609 绵世股份 9.46 0.03 0.32
000511 银基发展 3.51 0.01 0.29
000517 荣安地产 7.10 0.02 0.28
000526 旭飞投资 12.39 0.03 0.24
600622 嘉宝集团 11.16 0.02 0.18
600246 万通地产 5.90 0.01 0.17
000718 苏宁环球 8.91 0.01 0.11
600773 西藏城投 19.82 0.00 0.00
000014 沙河股份 10.19 0.00 0.00
000150 宜华地产 5.37 0.00 0.00
000616 亿城股份 4.83 0.00 0.00
000628 高新发展 10.59 0.00 0.00
000836 鑫茂科技 8.37 -0.01 -0.12
000502 绿景地产 7.85 -0.01 -0.13
000638 万方地产 8.54 -0.02 -0.23
600748 上实发展 8.22 -0.02 -0.24
000009 中国宝安 21.85 -0.06 -0.27
000031 中粮地产 6.43 -0.02 -0.31
000667 名流置业 3.12 -0.01 -0.32
600053 中江地产 8.25 -0.03 -0.36
600732 上海新梅 7.52 -0.03 -0.40
600067 冠城大通 8.64 -0.04 -0.46
000965 天保基建 10.72 -0.05 -0.46
002016 世荣兆业 8.30 -0.04 -0.48
000918 嘉凯城 7.99 -0.04 -0.50
000537 广宇发展 9.45 -0.05 -0.53
000931 中 关 村 8.96 -0.05 -0.55
000046 泛海建设 8.51 -0.05 -0.58
600638 新黄浦 9.45 -0.06 -0.63
600325 华发股份 10.27 -0.07 -0.68
000567 海德股份 8.79 -0.06 -0.68
600807 天业股份 14.78 -0.11 -0.74
600208 新湖中宝 5.37 -0.04 -0.74
000548 湖南投资 6.68 -0.05 -0.74
000402 金 融 街 6.57 -0.05 -0.76
600533 栖霞建设 5.17 -0.04 -0.77
601588 北辰实业 3.57 -0.03 -0.83
600240 华业地产 6.85 -0.06 -0.87
600159 大龙地产 5.18 -0.05 -0.96
600663 陆家嘴 17.30 -0.17 -0.97
000897 津滨发展 5.67 -0.06 -1.05
000011 深物业A 7.56 -0.08 -1.05
000573 粤宏远A 4.67 -0.05 -1.06
600634 *ST海鸟 12.79 -0.14 -1.08
000421 南京中北 6.39 -0.07 -1.08
000608 阳光股份 7.25 -0.08 -1.09
600048 保利地产 12.66 -0.14 -1.09
600173 卧龙地产 6.29 -0.07 -1.10
000024 招商地产 16.63 -0.20 -1.19
000002 万 科A 8.20 -0.10 -1.20
600376 首开股份 15.56 -0.19 -1.21
600734 实达集团 5.50 -0.07 -1.26
600823 世茂股份 13.01 -0.17 -1.29
600641 万业企业 7.63 -0.10 -1.29
600175 美都控股 5.31 -0.07 -1.30
000926 福星股份 11.81 -0.16 -1.34
000043 中航地产 14.38 -0.20 -1.37
002146 荣盛发展 12.16 -0.17 -1.38
000961 中南建设 10.57 -0.15 -1.40
600648 外高桥 13.32 -0.19 -1.41
600545 新疆城建 11.09 -0.16 -1.42
002244 滨江集团 10.87 -0.16 -1.45
000797 中国武夷 6.41 -0.10 -1.54
600158 中体产业 8.24 -0.13 -1.55
000540 中天城投 13.58 -0.22 -1.59
600393 东华实业 6.53 -0.11 -1.66
600383 金地集团 6.50 -0.11 -1.66
600266 北京城建 12.13 -0.22 -1.78
600007 中国国贸 10.88 -0.20 -1.81
600576 万好万家 25.25 -0.51 -1.98
600603 ST兴 业 7.96 -0.17 -2.09
600733 S前锋 19.15 -0.41 -2.10
002208 合肥城建 11.03 -0.24 -2.13
600675 中华企业 7.40 -0.18 -2.37
002077 大港股份 11.79 -0.29 -2.40
600696 多伦股份 6.18 -0.16 -2.52
600239 云南城投 17.19 -0.45 -2.55
000979 中弘地产 9.29 -0.29 -3.03
600759 正和股份 5.82 -0.19 -3.16
000506 中润投资 14.63 -0.55 -3.62
[create_time]2020-12-22 00:55:38[/create_time]2011-03-02 22:39:18[finished_time]6[reply_count]3[alue_good]155168485[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.d6a2b6ce.g2IlwzR0j-NDYWHgcIxlTQ.jpg?time=3245&tieba_portrait_time=3245[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]4570[view_count]
