中国房产泡沫有多严重?
中国房产泡沫有多严重如下： 中国的房价这几年出现较大幅度的上涨，很多人都说国内的楼市存在很严重的泡沫，今天我们就一起来说一说中国房产泡沫有多严重的相关问题。 中国的“房产泡沫”到底有多严重？看下面5组数据： 1、中国房地产市值高达450万亿元，超过全球GDP总和。2、中国城镇商品房达2.7亿套，空置商品房达6500万套，至少可住2亿人，空置商品房供占用贷款资源超过10亿。3、截止2017年底，中国房屋空置率达21.5%，超过国际警戒值20%。4、据调查，多地二手房的成交率不超过5%，大部分房源没有市场。5、7成住房的“房屋租售比”不足2%，远低于银行存款利率。如果2020年房价再出现暴涨的情况，很可能把泡沫吹破，后果会非常严重！所以，限购、限售等手段不能松懈，保持房价平稳回归，缓慢挤掉泡沫，才是大家希望看到的。房价泡沫房地产泡沫是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。很多人都说国内的楼市存在很严重的房产泡沫，今天我们就一起来看一看中国房产泡沫有多严重，中国为何不敢刺破房地产泡沫以及日本泡沫后什么最保值等相关问题。
[create_time]2021-11-29 16:45:09[/create_time]2021-11-27 14:07:43[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]明芳踏清风[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/e824b899a9014c082c78d1c61a7b02087bf4f416?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]专注生活正能量，生活不是活过的日子，而是[slogan]专注生活正能量，生活不是活过的日子，而是[intro]1786[view_count]中国的房地产泡沫有多大？
房地产在中国经济发展过程中，充当了货币蓄水池的功能，你说有没有泡沫？泡沫有多大，我们用数据说话。 截止2020年6月末，广义货币(M2)余额213.49万亿元，同比增长11.1%，2000年中国广义货币M2为13.46万亿元，也就是说20年时间，货币增发了近16倍，2013年广义货币M2才100万亿元，几年时间货币增发超百亿人民币，这些钱都去哪了呢？货币投入市场，流入哪里，哪里一片繁荣，房地产恰逢蓬勃发展期，房价正是这几年时间飞速上涨。 倘若这些货币均匀的流入市场，那么就会反映在物价上，蔬菜，水果，家电，汽车等等价格都会相应走高，然而事实并非如此，汽车，家电等诸多产品不但没有涨价，反而降价，这就意味着有些领域涨价幅度更大，房地产就是典型的货币蓄水池，超发的货币涌入房地产，带来房价的迅速上涨，滋生泡沫和通胀。 货币环境越宽松，资本逐利，越容易产生热钱，大量的货币涌入房地产，造成泡沫虚高，有多大？据悉中国超七成以上的居民财富被房地产市场吸纳，一旦房地产市场有个风吹草动，势必会引起金融体系震荡。相对成熟社会体系，居民财富房地产占比和金融市场占比差不多，而国内房地产市场体量超过金融市场几倍甚至十几倍。 高额的房价令购房者望而却步，大多选择贷款购入，比如100万的房子，首付30万元，贷款70万，这本身就是一种杠杆，居民负债率持续上涨，房贷占据信贷的大比例，可能你有一百万的房子，但是你还欠着银行110万的贷款，你说泡沫大吗？日本的房地产泡沫破灭，令日本经济停滞不前，就是前车之鉴。 我是Roseview财经，更多问题敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。
[create_time]2020-12-09 10:50:57[/create_time]2020-12-19 15:44:36[finished_time]8[reply_count]25[alue_good]Roseview财经[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3823051948,1027561512&fm=3012&app=3012&autime=1698232395&size=b200,200[avatar]TA获得超过843个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3926[view_count]中国房产泡沫有多严重
中国房产泡沫有多严重中国的房价这几年出现较大幅度的上涨，很多人都说国内的楼市存在很严重的泡沫，今天我们就一起来说一说中国房产泡沫有多严重的相关问题。中国的“房产泡沫”到底有多严重？看下面5组数据：1、中国房地产市值高达450万亿元，超过全球GDP总和！2、中国城镇商品房达2.7亿套，空置商品房达6500万套，至少可住2亿人，空置商品房供占用贷款资源超过10亿！3、截止2017年底，中国房屋空置率达21.5%，超过国际警戒值20%！4、据调查，多地二手房的成交率不超过5%，大部分房源没有市场！5、7成住房的“房屋租售比”不足2%，远低于银行存款利率！如果2020年房价再出现暴涨的情况，很可能把泡沫吹破，后果会非常严重！所以，限购、限售等手段不能松懈，保持房价平稳回归，缓慢挤掉泡沫，才是大家希望看到的！
[create_time]2023-05-11 16:56:01[/create_time]2023-05-26 16:56:01[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]549[view_count]
中国房地产泡沫会在2017年破灭吗
不知道你所说房地产泡沫是多大范围的概念，破灭又是什么体现。
目前，在三四线城市，房地产并不景气，部分地区泡沫早已浮现。国家所指的去库存，重点指的是三四线城市。但政策实施的结果与政策目标有很大背离，也就是一线城市热，去库存效果好，而三四线城市却不见好转。
不过，不管如何调控，其目标是稳定物价，绝不是要把房地产逼上绝路。否则，是难以承受之重，因为房地产本身承载的就业、金融等利益，还关联钢铁、水泥等建材行业的就业，房地产一旦完全塌陷，不要说gdp，波及银行、就业等经济和社会风险是可怕的。
此外，要明白房地产本身有成本支撑作用。如果你投资200万才能建成一套房子，唯利是图的开发商会仅卖150万吗？二手房方面，若你近年花100万买的一套房子，愿意以60万出手吗？
[create_time]2017-04-13 20:35:20[/create_time]2016-10-22 16:46:40[finished_time]1[reply_count]6[alue_good]为正义而奋斗者[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.1dd65e42.EQ_vxJcpoYqwxWDedHWbHA.jpg?time=3058&tieba_portrait_time=3058[avatar]繁杂信息太多，你要学会辨别[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2399[view_count]
为什么房地产泡沫破裂会导致经济衰退？
房地产泡沫破裂会导致经济衰退，是因为：房地产急速下跌，将会导致出现通货收缩，通货收缩的直接危害，是资不抵债，也就是负资产，负资产的出现，危及金融机构。出现通货收缩期间，由于对物价下跌产生预期，人人都不愿意花钱，希望等待更低的价格出现，买到便宜货。这就出现百业凋零的现象，产品卖不出去，生产商就无法开工，更严重的，可能导致资金链断裂，企业倒闭，工人失业，服务行业严重受损，减薪、缩短工时、放无薪假期等，削弱购买力，则进一步加剧通货收缩。扩展资料：2010年2月12日，中国央行第二次调高了银行准备金率。此举应该有助于减少银行所持有的可以用于新贷款的资金金额，以减缓贷款增速。如果中国政府无法为市场降温而导致房地产泡沫破裂，那么不良贷款将会激增。上海市有关官员在2010年2月4日表示，如果房地产价格下滑10%，那么上海的债务拖欠抵押量将增至原来的3倍。惠誉评级（Fitch Ratings）驻北京的分析师朱夏莲（Charlene Chu）表示，由于向国有企业的一些工业贷款已被用于房地产投资，因此情况可能会比预想的还要糟。判断说：“隐藏的房地产风险要比我们看到的多很多。”
[create_time]2021-01-05 14:29:27[/create_time]2013-04-14 17:14:21[finished_time]3[reply_count]0[alue_good]徐老师在线[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.3a04056.oROhcnNdGxbAAMnd7l7cag.jpg?time=6964&tieba_portrait_time=6964[avatar]繁杂信息太多，你要学会辨别[slogan]我是生活小达人，乐于助人。[intro]2722[view_count]中国房地产的泡沫为什么会破？
第一、房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。自从有了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”以后，炒房团的悄然离去，市场出现疲软。即使手上有房也甩不掉。低价不想卖，高价卖不出。最主要的是现在人口增长率一直低下，根据国家统计局发布数据显示，人口总量有所减少，城镇化率持续提高。年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。不光是人口增长的问题，还有就业率和失业率的问题。很多人离开了大城市，回到小地方躺平。在一定程度上，大城市的人口流失，人才流失。还有最主要的是户户都有一套房的时代，以及有些房地产烂尾。没有经济能力和信心再买房等等系列现状下，房地产行业接近饱和。再有就是很多人选择不婚生活，摆脱了丈母娘的束缚，也就没有心思涉足买房的问题。不得不说，丈母娘也是促进房地产经济的一大动力。第二、城市化的转型。之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。后续再大力推进发展振兴农村，促使人才和资金在城市和农村之间变得双向流动。再加上城市化的转型缓慢，并不是那么的透彻。所以导致房地产市场的结构失衡。第三、经济增长下滑。贸易战以后，给国内生产造成比较大的压力。再加上国内电商的迅速发展，改变了很多实体经济的命运。再说网红经济的畸形发展，一场直播带货下来就可以有千万上亿的销售额。然后这些钱大部分进了个人的口袋，这就导致很多年轻一代的中坚力量，想通过网络经济实现个人百度。在一定程度上拉垮了手工业，还有一些制造。还有最主要的就是物价上涨，以及现在高校大学毕业生出来以后，很多行业很卷，很多人看不到，希望选择躺平和摆烂。因为再怎么努力，可能买不起房，或者要背负一辈子的贷款。老龄化的严重，两口子要养四个老人，确实压力大。通过努力工作可能太难，所以有的就想投诉更赚钱的行业。但是赛道拥挤，竞争力大。还有之前专家说，年轻人可以一辈子租房。种种原因，在一定程度上导致经济下滑，自然也就对买房不感兴趣。总的来说，目前来看房地产经济处于转型和改革期。所以，房地产投资不景气也是很直观的。
房地产开发投资下降，这就意味着房价涨不上去，炒房可能真的时代已经结束。还有也会影响和房地产相关的行业，以及整体的经济！
[create_time]2023-03-26 18:55:34[/create_time]2023-04-09 04:06:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]浠家系列00迉[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.426e86a9.TehjQcciIi75C9naNEcNXg.jpg?time=3688&tieba_portrait_time=3688[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]43[view_count]
2018年海南房价必大跌吗
海南的房价目前来说是稳定的状态，涨幅的不大，但是也不见得会跌。
整体来说海南目前的房价还是不算低，主要也要看地区来定位。东线的房价是海南之最，其次是中线，最低的是西线。
就目前来说，海南西线发展的也挺不错的，主要东线一带基本饱和，房源大多数还是西线一带，而且现在西线的房价也有所提升，海花岛开盘一万不到，现在已经一万多了。
这就是很明显的一个变化，所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势，有些地方就算会升值，但是升值的空间不会太大，西线是投资的好选择。
具体的房价可以到 海南策房网 查看，全岛近千个楼盘资源。
[create_time]2017-10-23 10:16:24[/create_time]2017-10-23 11:43:38[finished_time]1[reply_count]26[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]30123[view_count]
美联储加息 中国楼市的泡沫会更易破裂吗
我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
[create_time]2017-01-05 21:32:59[/create_time]2017-01-20 19:00:14[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]一颗大杨树[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/public.1.d2f0e3e5.tLy6sjAbofCPl8DxKZvj2w.jpg[avatar]知道合伙人军队行家[slogan]擅长时事政治、军事历史等问题。[intro]79[view_count]
美联储总想着加息会让中国楼市泡沫破裂吗
我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
[create_time]2017-01-04 08:28:47[/create_time]2017-01-18 15:38:22[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]一颗大杨树[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/public.1.d2f0e3e5.tLy6sjAbofCPl8DxKZvj2w.jpg[avatar]知道合伙人军队行家[slogan]擅长时事政治、军事历史等问题。[intro]44[view_count]
中国房地产泡沫什么时候开始
2015年。中国房地产泡沫在2015年就出现了，但是不管国家或者少数理智的人怎么呼吁就是没人相信，一直到2019年达到鼎峰，泡沫开始显现，虽然暗流急涌，只不过没有明面爆破，房地产层面都想着用一种叫软着陆拖延的方式预防房地产泡沫的爆破。直到2021年恒大的爆破才彻底揭开房地产泡沫破裂的序幕，从恒大暴雷到今天将近的一年间，从房地产商到房地产项目，从房地产项目到各地的房屋价格的破位下行，房地产泡沫的破裂，不光给国家未来的发展增加了更多的不确定因素，给国家经济造成了重大伤害，更是祸害了一代精英，甚至摧毁了一代精英，多少年以后，回过头来，可能伤害最大的就是这一代对房地产财富抱有忠实信仰的经验们，对他们的创伤可能是永远无法弥补的。
[create_time]2023-02-21 18:59:16[/create_time]2023-03-08 18:59:16[finished_time]1[reply_count]3[alue_good]听禅学长[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=1094894266,4028100395&fm=3012&app=3012&autime=1691209941&size=b200,200[avatar]TA获得超过1万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]844[view_count]
