中国房地产业的现状
──房地产产品销量及金额呈现止跌趋势从中国商品住宅销量及金额变动情况看，整体上每年5-6月、11-12月的销量情况较为良好，而3-4月、7-8月销售情况较差。销量的波动程度与金额的波动程度较为一致，表明市场销售规模主要受销量影响。2021年，中国房地产行业加码调控，从销售端、融资端、供给端约束市场，加之部分企业多年积累的债务风险集中爆发，导致行业整体剧烈调整。2022年以来，受国内新冠疫情再度爆发影响及市场信心萎缩，商品住宅销量一度环比负增长，2022年5月迎来反弹，5月份销量环比增长23.78%，销售金额环比增长26.37%，虽然2022年5月份销量及售价同比情况仍远不及同期，但已有止跌趋势，行业发展拐点或将出现。注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。从中国办公楼销量及金额变动情况看，销量波动幅度小于金额波动幅度，表明近年来办公楼产品价格变化较大。对比来看，办公楼产品的波动程度比商品住宅更大，反映办公楼产品销售情况稳定性较差。2022年以来，办公楼产品同样一度负增长，2022年5月，办公楼产品销量环比增长62.06%，销售金额环比增长122.15%，而从同比数据来看，5月份办公楼产品销量及销售金额同比均大幅增长，办公楼产品或率先走出低迷行情。注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。──住户贷款增量数据有所改善住户贷款也是反映房地产市场交易热度的重要指标，中国社融指标包括人民币贷款、外币贷款、企业债券、政府债券等等，人民币贷款中的“住户贷款”是住户购房贷款增量的监测指标，能够从资金层面反映市场交易热度。从中国社会融资规模增量来看，2021年增量较为平稳，但2022年以来波动幅度相对较大，2022年5月社融增量走高，其中的人民币贷款增量同步走高，五月份人民币贷款增量达到1.82万亿。人民币贷款分部门来看，5月份，住户贷款增量数据已有所改善。2022年第一季度，住户贷款增加1.26万亿元;4月住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元，反映出4月份居民提前还贷，市场热度萎缩;5月住户贷款增加2888亿元，同比少增3344亿元，环比大幅增加，表明市场热度有所回暖。──一线城市销量改善仍需观望通过观测2020-2022年中国一线城市商品住宅月度销售面积，四个城市的成交量走势较为一致。自2022年以来，一线城市销量呈现下滑趋势，目前销售面积处于历史低位。2022年5月，广州实现77.71万平方米销售，环比增长超过100%;上海自疫情管控有所改善后，商品住宅销量有小幅回升;受疫情复发的影响，北京销量数据仍呈下降趋势;深圳销量数据也继续下探。──部分新一线城市销量回暖初显新一线城市方面，成都市销量一直处于首位，但其销量数据波动变化较大。整体来看，2022年以来新一线城市销量处于历史低位，但进入五月份之后，如青岛、苏州、杭州、南京等城市销量面积有所上升，回暖信号初步显现。根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，多数新一线城市销售面积环比大幅上涨，成都、青岛、苏州、杭州、南京分别环比变动32%、99%、47%、40%、-1%。注：数据由前瞻结合国家数据库整理得出，部分城市部分月份国家统计局未披露数据，下同。──部分二三线城市销量回暖较明显二三新城市方面，自2022年3月以来，厦门、福州、无锡、惠州等城市销量数据持续攀升，回暖较为明显，但总体销量目前仍处于较低水平。根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，整体二三线城市销售面积环比继续小幅上涨，虽仍远不及去年同期，但恢复势头良好。更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
[create_time]2023-04-12 09:41:35[/create_time]2013-05-27 18:09:35[finished_time]3[reply_count]0[alue_good]前瞻产业研究院[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3747265924,1078314432&fm=3012&app=3012&autime=1698460737&size=b200,200[avatar]世界很大，慢慢探索[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3812[view_count]
六大行集体出手，17家房企获授信，额度超万亿！这释放了哪些信号？
这将证明万亿资金已经入场，六大行集体出手。在这样的情况之下，金融将会支持房地产市场，然后房地产市场能够平稳的发展。目前已经披露的额度在万亿资金左右，而且还有17家房企获得了授信。这就证明了一件事情，那就是救市信号非常的明显，所有的房企都有了希望。这将证明万亿资金已经入场，六大行集体出手我们可以看一下浙江证明，万亿资金即将入场，那么六大行也会集体出手。根据目前最近的信息，银行将会不断的给予一些优质房企大量的授信。这也是这一次地产股份爆发的一个主要催化剂，那么在这样的情况之下，六大行纷纷发文表示，跟多家房企签订了战略合作协议，六大行将会集体出手。金融会支持房地产市场，房地产能够平稳发展我们可以看一下，很多家房企的综合意向是非常高的，那么的授信额度达到了12,750亿元之巨。就是说金融将会支持这个房地产公司，那么两天之内就释放了这么多钱。17家优质的房企获得了高额的授信，那么万亿资金已经进场。这个救市的信号已经非常明显了，那么房地产市场就能够平稳发展了。救市信号比较明显，房企都有了希望我们可以看一下这个救市的信号已经非常明显了，那么各大房企也都有了希望。这六大行已经对多家房产企业授予一定的额度，那么这个累计金额特别的高。比如金地集团，还有绿城中国等等，这些公司都获得了这个超大的额度，那么多家银行密集授信。这也证明这些房产市场就有了希望了，再也不用担心金钱这个问题。估计很快就能够直接落地了，不用再担心开发商爆雷。
[create_time]2022-12-14 15:03:41[/create_time]2022-12-13 14:45:05[finished_time]4[reply_count]0[alue_good]第一热闻聚料[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=898116611,1914321314&fm=3012&app=3012&autime=1686879133&size=b200,200[avatar]TA获得超过522个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]560[view_count]房地产行业现状与未来
房地产行业现状与未来如下：从现在整体的情况来看，住宅依旧是很多人投资的一个重点，而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长，房地产行业的获利空间依旧是比较大的，不过竞争也是越来越激烈了。未来各地方的房价依旧是会呈现上升的趋势，不过由于相关政策的影响，所以竞争肯定是要激烈一些，在未来城市化的进程将会加快，所以也会带动房地产的需求增长，而且小户型的房子将会成为重中之重，如果打算投身房地产的话，还是需要慎重考虑。房地产发展的影响因素1、供需关系。当供给大于需求，商品价格就会下跌，当需求大于供给，那商品价格就会上升，这是微观经济学最基本的供需规律。房产作为商品，就遵守商品经济的规律，肯定受到供需的影响。2、成本因素。房地产作为商品要受成本制约，成本越高，价格越高。房地产企业想要获得利润，房价必须要高于成本。推高房价的不仅仅是供需。随着地方政府债务的增加，很多地方政府不得不通过卖地来增加财政收入，地价的增加导致房地产的成本增加，也一定程度上推高了房价。3、政策因素。政府的干预对经济发展起着重要作用，房地产作为商品经济的重要组成部分，政府政策对房地产的影响至关重要。政策因素又包括货币政策、财政政策及各类产业发展政策等。
[create_time]2022-10-14 15:49:25[/create_time]2022-10-23 00:00:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]爱生活的可爱吃货[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/1b571e5e3f61ed73149d9faa072b8ada2584.jpeg[avatar]爱这人间烟火的生活气息[slogan]爱这人间烟火的生活气息[intro]416[view_count]