中华全国工商业联合会房地产商会的商会章程
中华全国工商业联合会房地产商会章程第一章 总 则第一条 本会的名称：中华全国工商业联合会房地产商会（简称：全国工商联房地产商会），英文名称：China Real Estate Chamber of Commerce（简称：CRECC）。第二条 本会的性质：全国工商联房地产商会是全国工商联领导下非营利性的房地产及相关行业的会员组织。第三条 本会的宗旨：高举邓小平理论伟大旗帜，遵循中国共产党的基本路线和纲领，遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚；坚持会员办会、服务立会、诚信兴会，引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法、贡献，维护会员的合法权益，提高会员素质，为房地产的规范与发展作出贡献。第四条 本会接受中华全国工商业联合会的业务指导和监督管理。第五条 本会的住所：北京市第二章 主要任务第六条 本会的主要任务（一）向会员宣传、贯彻党和国家的方针、政策，引导会员遵守国家法律法规，规范企业行为，促进行业自律；（二）组织会员学习党和国家的方针、政策，积极参政议政；（三）为会员提供经济、技术、信息、生产、管理、融资、法律法规等咨询服务；（四）组织会员参观、考察或举办各类展销会、交易会等活动，增进会员与行业间的交流与合作；（五）广泛联系国际与香港、澳门特别行政区、台湾地区的商会、同业公会等组织和机构，组织会员开展交流、互访、考察等活动，促进会员的国际经贸交流与合作；（六）维护会员合法权益，反映会员的困难、意见和要求，帮助会员排忧解难；（七）教育会员热心社会公益事业；（八）组织会员参加工商联开展的各项活动；（九）承办政府及全国工商联委托交办事项。第三章 会员第七条 本会的会员种类：（一） 企业会员：经营和生产本行业产品为主的企业单位（二） 团体会员：本行业的社会团体（三） 个人会员：本行业的经营者、投资者、技术人才；经济、理论、法律工作者及其他相关人士；香港、澳门特别行政区、台湾地区及海外侨胞从事本行业的人士。第八条 申请加入本会会员，必须具备下列条件：（一）拥护本会的章程；（二）有加入本会的意愿；（三）房地产及与房地产相关的骨干企业或组织。第九条 会员入会的程序是：（一）提交入会申请书；（二）经常务理事会或常务理事会授权秘书处讨论通过；（三）由常务理事会或常务理事会授权秘书处发给会员证。第十条 会员享有下列权利：（一）本会的选举权、被选举权和表决权；（二）参加本会的活动；（三）获得本会服务的优先权；（四）对本会工作的批评建议权和监督权；（五）入会自愿、退会自由。第十一条 会员履行下列义务：（一）执行本会的决议；（二）维护本会合法权益；（三）完成本会交办的工作；（四）按规定交纳会费；（五）向本会反映情况，提供有关资料。第十二条 会员退会应书面通知本会，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会或会长办公会议表决通过，予以除名。第四章 组织机构和负责人的产生、罢免第十四条 本会的最高权力机构是会员（代表）大会，会员（代表）大会的职权是：（一）制定和修改章程；（二）选举理事会；（三）审议理事会的工作报告和财务报告；（四）决定终止事宜；（五）决定其他重大事宜。第十五条 会员（代表）大会须有1/2以上的会员（代表）出席方能召开，其决议须经到会会员（代表）半数以上表决通过方能生效。第十六条 会员（代表）大会每三年召开一次。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报全国工商联批准同意。但延期换届最长不超过1年。第十七条 理事会是会员（代表）大会在闭会期间的执行机构，对会员（代表）大会负责。第十八条 理事会的职权是：（一） 执行会员（代表）大会的决议；（二） 选举常务理事会：（三） 筹备召开会员（代表）大会；（四） 向会员（代表）大会报告工作和财务状况；（五） 决定理事、常务理事的吸收或除名；（六） 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；（七） 决定各机构主要负责人的聘任；（八） 领导本会各机构开展工作；（九） 制定内部管理制度；（十） 决定其他重大事项。第十九条 理事会须有1/2以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。第二十条 理事会每年至少召开一次，情况特殊的，也可以采用通讯的形式召开。第二十一条 本会设常务理事会。理事会闭会期间由常务理事行使理事会职权。（一） 选举或免去会长、副会长。（二） 决定聘请本会创会会长、名誉会长。（三） 决定聘请本会顾问。（四） 决定其他重大事项。第二十二条 常务理事会每年至少召开一次会议；情况特殊的，也可采用通讯形式召开。第二十三条 常务理事会须有1/2以上常务理事出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。第二十四条 本会秘书长一般为专职，由会长提名，会长办公会议通过、报全国工商联批准后聘任。第二十五条 本会设立会长联席会议。会长联席会议由创会会长、会长、副会长组成。会长联席会议设轮值主席，由联席会议选举产生，报全国工商联批准。轮值主席任期一般为1年。常务理事会闭会期间由会长联席会议行使职权。会长联席会议由轮值主席负责召集，至少每半年召开一次；情况特殊的也可采用通讯形式召开。会长联席会议须有2/3以上人员出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。第二十六条 本会设立会长办公会，由会长、轮值主席、秘书长组成。会长联席会议闭会期间由会长办公会行使职权。会长办公会至少每季度召开一次。第二十七条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；（二）在本会业务领域内有较大影响；（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄一般不超过65周岁，秘书长为专职；（四）身体健康，能坚持正常工作；（五）具有完全民事行为能力；第二十八条 本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经常务理事会表决通过，报全国工商联审查同意后，方可任职。第二十九条 本会的会长、副会长、秘书长任期一般为3年。因特殊情况需要延长任期的，须经会员代表大会半数以上代表表决通过，报全国工商联报批准。第三十条 本会会长行使下列职权：（一） 召集和主持理事、常务理事、会长会议和办公会议；（二） 检查会员（代表）大会、常务理事会、会长会议和办公会议决议的落实情况；（三） 代表本会签署有关重要文件；（五） 负责本会的财务。第三十一条 本会副会长协助会长工作。第三十二条 本会秘书长行使下列职权：（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交会长办公会议决定；（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；（五）处理其他日常事务。第五章 资产管理、使用原则第三十三条 本会经费来源：（一）会费；（二）捐赠；（三）政府资助；（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十四条 本会按照国家有关规定，根据本行业的实际情况，制订会费收取与使用管理办法，依据管理办法收取会员会费。第三十五条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。第三十六条 本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。第三十七条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。第三十八条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员（代表）大会和全国工商联的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向会员公布。第三十九条 本会换届或更换日常工作的主要负责人之前需接受离任审计，并提交由会计师事务所出具的财务审计报告。第四十条 本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。第四十一条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。第六章 章程的修改程序第四十二条 对本会章程的修改，经报全国工商联审查同意后报会员（代表）大会审议通过。如遇特殊情况，经报全国工商联审查同意后，由理事会通过先予执行，再提请会员代表大会追议通过。第四十三条 本会修改的章程，须在会员（代表）大会通过后15日内，报全国工商联核准后生效。第七章 终止程序及终止后的财产处理第四十四条 本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事、常务理事或会长办公会议提出终止动议。第四十五条 本会终止动议须经会员（代表）大会表决通过，并报全国工商联审查同意。第四十六条 本会终止前，须在全国工商联指导下清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。第四十七条 本会经全国工商联办理注销登记手续后即为终止。第四十八条 本会终止后的剩余财产，在全国工商联的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。第八章 附则第四十九条 本章程经2006年11月23日第二次会员大会表决通过。第五十条 本章程的解释权属本会的常务理事会。第五十一条 本章程自全国工商联核准之日起生效。
[create_time]2016-06-04 12:45:59[/create_time]2016-06-19 10:23:26[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]偷艾1109[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.5ebfceb0.1enazvr26jb3nfjtyflQRg.jpg?time=3665&tieba_portrait_time=3665[avatar]TA获得超过147个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]12[view_count]全国工商联房地产商会的商会宗旨和业务范围
1. 协助全国工商联参与国家大政方针及政治、经济、社会生活中的重要问题的政治协商，积极参政议政。2. 密切与会员的联系，畅通反映意见建议的渠道，表彰宣传先进典型，引导会员学习、贯彻党和国家的方针政策，发扬自我教育的优良传统，自觉地把自身企业的发展与国家的发展结合起来，把个人富裕与全体人民的共同富裕结合起来，把遵循市场法则与发扬社会主义道德结合起来，爱国、敬业、诚信、守法、贡献，当好中国特色社会主义事业建设者。3. 增强与香港、澳门特别行政区和台湾地区房地产业企业与人士的联系，开展促进经贸合作和促进祖国统一的工作；增进与国外相关社团组织的交往，为国家扩大对外开放、企业走向国际市场服务。4. 引导会员按照科学发展观的要求转变经济发展方式，加强能源资源节约，重视生态环境保护，建造符合环保节能要求的生态节能型住宅与房地产项目。5. 研究行业和市场形势及企业发展战略，培育知名品牌，举办会员活动，积极创新，支持行业技术进步和企业结构调整。6. 引导会员遵守国家的法律、法规，规范经营、照章纳税，建立现代企业制度，维护市场经济秩序；制定行业标准，倡导行业自律，树立诚信、守法、公平的行业形象。7. 代表并维护会员的合法权益，反映会员的意见、要求和建议。为会员提供培训、融资、科技、法律、信息咨询等服务，提供对内、对外经贸交流服务，提供公共关系沟通协调服务，帮助会员增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。
[create_time]2016-06-02 19:57:56[/create_time]2016-06-17 17:04:12[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]机器皮蛋222号[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.e813e75d.m-37HTj9YxmMEGJenICnyA.jpg?time=3677&tieba_portrait_time=3677[avatar]TA获得超过478个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]170[view_count]中华全国工商业联合会房地产商会的商会宗旨
全国工商联房地产商会代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。致力于：维护行业、企业的合法权益，协助解决企业共同关心的问题；整合社会资源，搭建行业平台，从信息、技术、商务和国际合作等多层面服务于会员企业，提升企业核心竞争力；倡导行业自律，加强行业及企业的社会责任，建立公平竞争的市场环境。
[create_time]2016-06-04 12:45:58[/create_time]2016-06-19 10:23:25[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小飞sg8[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.b044f3ff.OhQUeiiq_1FmXrjDx0AiiQ.jpg?time=3665&tieba_portrait_time=3665[avatar]TA获得超过152个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]20[view_count]聂怎么读?
问题一：聂作为姓氏怎么读 楼上的应该是第四声！
聂
【拼音】：[niè]
【字义】：1.附耳小语。2.姓。
户...#4
问题二：聂怎么读 聂
音nie,姓氏。
春秋时期，卫国有大夫，受封于聂城（今河南清丰县北），因此后人以邑名为姓氏，称为聂氏。古之聂北，是春秋时的邢国（今山东省茌平县），邢国因势小终为他国所灭，后被并为齐国的属国，称为聂，此后这里的居民就以地名“聂”为姓。齐丁公封庶子为于聂城，其后代就称为聂氏。
聂氏中，唐朝诗人，河东（今山西永济西）人。他的诗多为五言诗，描绘了农民的疾苦和豪族生活的淫奢，语言通俗，为晚唐时期优秀的诗作。他的代表作有《伤田家》、《公子行》等。
聂
(1)
聂
niè
(2)
(会意。从三耳。本义:附耳小语)
(3)
同本义 [whisper]
聂,附耳私小语也。DD《说文》
乃效女儿咕嗫私语。DD《史记?魏其武安侯列传》
(4)
又如:聂许(附耳私语);聂聂(轻小,轻虚平和的样子)
(5)
假借为“摄”。握持 [hold]
为人两手聂其耳。DD《山海经?海外北经?聂耳国》
聂
(1)
聂
niè
(2)
古代地名 [Nie town]。在今山东省聊城县东北
(3)
姓
聂政之刺韩傀也,白虹贯日。DD《战国策?魏策》
聂
（聂）
niè ㄋㄧㄝA
(1)
附耳小语。
(2)
姓。
郑码：CEXX，U：8042，GBK：C4F4
笔画数：10，部首：耳，笔顺编号：1221115454
问题三：聂，这个字怎么读！ 回答这种问题，网友们也是拼了 醉了
问题四：聂怎么读，是什么意思 聂
（聂）
niè
附耳小语。
姓。
笔画数：10；
部首：耳； 笔顺编号：1221115454
问题五：聂怎么读 聂的解释
[niè]
1. 附耳小语。
2. 姓。
问题六：聂这个字怎么读，聂怎么念，聂怎么拼音，聂怎么组词 拼 音 niè
部 首 耳 笔 画 10 五 行 金 繁 体 聂 五 笔 BCCU
生词本
基本释义 详细释义
1.附耳小语。
2.姓。
相关组词
聂聂 荆聂 聂切 聂隐娘 聂夷中 聂斯脱利派
百科释义
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聂，附耳私小语也聂北，古代地名〖Nietown〗。在今山东省茌平县贾寨乡。
问题七：聂姓怎么读 聂
读音:[niè]
部首:耳五笔:BCCU
释义:1.附耳小语。
2.姓。
问题八：聂的普通话怎么读 聂的普通话怎么读
聂
读音:[niè]
部首:耳五笔:BCCU
释义:1.附耳小语。2.姓。
问题九：聂这个字读什么 nie 四声
[create_time]2022-10-07 13:35:06[/create_time]2022-10-17 07:30:13[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]向阳1718[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.7ae65cd2.9OQFdXv70HdKjQlItBr54A.jpg?time=4946&tieba_portrait_time=4946[avatar]TA获得超过2737个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]519[view_count]
聂怎么拼读
聂字的拼读是：niè。聂字部首：耳。笔画：10。繁体：聂。笔顺：一、丨、丨、一、一、一、?、丶、?、?。笔画：横、竖、竖、横、横、横、横撇、点、横撇、捺。聂字造句1、聂政之刺韩傀也，白虹贯日。2、聂聪老师和孩子玩垫上运动。3、聂耳是一位才华出众的作曲家。4、爱情太短，而遗忘太长。聂鲁达。5、聂耳和冼星海都是著名的作曲家。6、天明用纯正无邪的眼神望着盖聂。7、韩寓群会见聂振邦一行，粮食购销。8、聂荣臻同志提出步子要稳当，我赞成。9、全国工商联房地产商会会长聂梅生说。10、白求恩和聂讨论了医疗队今后的工作。11、聂女士一岁小孩的长命锁险些被偷。12、聂卫平对棋局上的千军万马指挥若定。13、众所周知，聂海盛和费俊龙乘坐到过太空。14、弟做对手，盖聂当更惕厉奋发,再创长策。15、聂政刺韩相，荆轲刺秦王，并白虹贯日。16、记西藏聂荣县查当乡藏族医生次仁班觉。17、聂政抉眼，锡麟煎心，呼吸危亡，祸至无日。18、三双狼眼瞄着吴乔乔，一对猫眼瞅着聂远。
[create_time]2022-11-22 15:48:53[/create_time]2022-10-25 16:46:46[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]府沛槐24[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.d40c4fae.0SVq-IUTJp0varx1tdnRqQ.jpg?time=6947&tieba_portrait_time=6947[avatar]TA获得超过574个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]38[view_count]海外融资僵局难破 房企频频寻求“债务展期”
在房地产销售低迷以及融资渠道受限压力之下，商票、债务已成为悬在房企头顶上的“达摩克利斯之剑”。虽然房企信用债连续3个月发行额环比小幅增长，但是海外债新增融资仍难以破局，目前多家房企因美元债到期与投资人达成交换要约发行新债。机构数据显示，7月房企通过交换要约重新上市的海外债金额达395.8亿元，占今年以来交换要约金额的52.9%。业内人士预计，海外融资将继续以延长存量债务期限为主。据机构统计，7月房企通过交换要约重新上市的海外债金额达395.8亿元。 资料图片7月房企信用债规模占比超半数当前房企融资仍然延续二季度走势，“融资难”问题仍然突出。据克而瑞研究中心的数据显示，7月100家典型房企的融资总量为522.88亿元，环比减少13.7%，同比减少62.9%。房企融资总量已连续4个月环比减少。另据中指研究院7月融资月报显示，房地产企业非银融资总额为881.1亿元，同比下降56.7%，环比下跌3.1%。从融资结构来看，7月房地产企业信用债规模占比超过半数，海外债占比不到1%。而在融资额波动上，7月房地产企业信用债融资同比下降5.6%，环比上升7.2%；海外债融资同比下降98%，环比下降74.5%，具体来看，仅有卓越商管发行了一笔海外债。对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析，此前境内信用债发行已受到政策支持，因此成为当前非银融资类的主要发行渠道。从上述数据可以看到，境内信用债发行基本稳定，已经连续3个月发行额环比小幅正向增长，这也意味着境内融资已经进入平稳时期。早在5月，包括碧桂园、龙湖集团、新城控股、旭辉控股集团和美的置业在内的5家民营房企成为首批启动信用保护工具融资的企业，并被监管机构选定为示范房企。不过，在刘水看来，目前从信用债发行主体来看，国企、央企依然为主力，且今年以来的发行主体以信用等级较高的国企、央企为主。在上述5家示范房企成功发行多笔信用债后，少有民企积极跟进。值得关注的是，在债务压顶的7月，房企在多渠道融资的同时寻求债务展期，成为近期市场的主要特征。据中指研究院数据显示，7月房企信用债展期总额达135.3亿元，占当月到期额的16.6%。此外，海外债的展期也在加剧。包括富力、宝龙在内的多家房企，因美元债到期与投资人达成交换要约发行新债。整体来看，据中指研究院数据显示，7月通过交换要约重新上市的海外债金额达395.8亿元，占今年以来交换要约金额的52.9%。7月4家房企海外债出现违约从7月房企融资表现来看，发债量最大的企业为万科。据克而瑞、中指研究院统计数据显示，7月万科发债总量达到了64亿元，共发行了两笔合计34亿元的公司债，以及一笔30亿元的绿色中期票据。而从发债年限来看，万科和保利都发行了一笔期限长达7年的公司债。在融资成本方面，同策研究院高级分析师陈舒表示，7月融资成本范围在2%-7.13%；在已披露的数据中，融资成本最低的为招商蛇口发行的其他债权融资，融资金额约12.9亿元，票面利率约为2%；而融资成本高者为宝龙地产发行的公司债，融资金额约17.72亿元，票面利率为7.13%。房企高利息融资也是因偿债压力。据克而瑞统计，7月，融信、俊发、宝龙及中梁4家房企旗下的海外优先票据出现了实质性债务违约，这也是2021年以来单月曝出债务违约企业数量最多的一个月。先是融信地产在7月11日发布消息称，两笔美元债利息未能支付。7月26日，宝龙地产发布的内幕消息显示，其一笔于7月25日到期的本息合计2129.4万美元的票据尚未偿还。7月29日，中梁控股对外称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据构成违约事件。由于部分房企存在流动性问题，8月房企债务展期以及债务违约的事件还在上演。其中，8月1日，华南城发布公告称，公司5笔优先票据展期获征求同意；8月5日，中国奥园表示，已与若干境内金融机构订立延长本金逾200亿元现有境内融资安排的期限，另外其他境内融资安排展期工作已与其境内债权人进入协商阶段。此外，8月7日，已经完成一笔境外银团贷款展期的龙光集团发布公告称，其将暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，原因是为了推进整体境外债务管理方案，公平对待所有债权人。业内：海外融资或以延长存量债务期限为主从目前来看，房企境内债的发行处于稳定阶段，但是新增海外债一直未见起色。而且，自去年以来，房企海外债违约多发，有必要引起重视。针对今年年内房企尚有1328.9亿元的海外债余额，刘水认为，当前海外债展期成为存续债的主要应对方式，到期偿还率不高、企业违约情况加剧，导致投资人信心不足，新增融资难有突破，预计海外融资将继续以延长存量债务期限为主。此外，刘水认为，非银融资主要依靠境内公开市场，而发行主体以国企、央企和少量优质民企为主。融资主体和渠道均受限，短期内行业融资环境不会有明显好转，但受监管一直强调的“满足房企合理融资需求”及各地行业支持性政策影响，融资环境也不会再度出现明显恶化。“自5月利好政策发布以来，多种融资渠道放松，在公司债发行放松后，7月中期票据也在发力，但是从整体来看，融资形式未见显著变化，尤其是民企的融资情况尚未明显好转，在没有大量资产出售的情况下，民企融资规模不足国企一半，仍持续走低。”陈舒如是说。值得关注的是，近期，银保监会负责人表示，在“保交楼”背景下，将主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，有效满足房企合理融资需求。对此，陈舒认为，这可以说是政策面的进一步“松口”，对市场再次释放积极信号，助力融资环境进一步改善。
[create_time]2022-08-13 01:01:00[/create_time]2022-08-28 00:35:34[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]凤凰网房产[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/342bbd0ff4c44a4344ad1cee907997af.jpeg[avatar]百度认证:北京凤凰天博网络技术有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]33[view_count]6月份房企到期债券515亿元，海外债融资成本最高约11%
6月10日，克而瑞监测的数据显示，6月份房企将有36笔债券到期，总计约515亿元，偿债压力虽较高峰期有所缓解，但偿债压力仍然不容忽视。
自从“三道红线”发布以来，房企多种融资的方式一直在持续的加码调控中。
中国房地产资管信息服务平台(CAIC)统计的数据显示，截至5月底，房企在境内外发债累计融资总规模约合4579亿元，较去年同比下降5%，同比降幅较4月有所收窄。5月单月境内外融资总量环比下降近四成，发债房企数量进一步减少。
随着房企融资环境的收紧，未来开展多元化融资渠道、优化自身债务结构，已成为房企顺利融资且降低融资成本的关键。同时，房企促销售、加强回款已成为当务之急。
在整体融资环境收紧的情况下，房企融资量也在同比下滑。
CAIC数据显示，截至5月底，房企在海内外发债融资总规模累计约4579亿元，较2020年同比下降5%，同比降幅较4月进一步收窄。
从单月来看，5月房企境内外共发行债券约590亿元，同比微升4.8%，环比下降38.2%。其中境内发债规模达336亿元，同比下降58.4%，环比上升2.2%；海外债方面，5月共发行254亿元，同比上升70%，环比上升75%。
值得注意的是，5月份发行债券的房企数量仅有45家，仅为4月发行数量的一半，克而瑞认为，市场避险情绪上升，中小房企的发债前景不容乐观。
从融资成本来看，国资房企融资更占优势，融资成本进一步下调，国企发行债券票面利率较一季度下调近50个基点，仅有3.71%。而民营房企的发债融资成本较一季度微涨至6.78%，为各类房企最高。
百强房企门槛正在成为融资分水岭，从各梯队房企表现来看，百强房企境内发债成本均在5%上下，相差并不大，TOP20房企融资规模较大，且融资成本较低；而非TOP100房企发债融资占比跌至18%，成功发行债券的多为地方国企。
海外债方面，以TOP20-30房企海外发债融资成本最高，接近11%，而TOP10房企的海外债加权融资成本仅有3.45%。
克而瑞认为，2021年房企的整体融资环境持续收紧，房企融资总量预计保持低位运行的态势。在此背景下，房企融资分化仍将持续，对于财务优秀的房企而言，将获得更高的有息债增速，融资成本和结构或将得到持续的优化和改善，企业发展或将提速；而债务状况较差或者杠杆较高的房企，融资量增长受限，与此同时，疫情走向和经济发展的不确定性导致了市场避险情绪升温，民营房企发债日渐艰难。
[create_time]2021-06-12 01:00:46[/create_time]2021-06-27 00:42:08[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]凤凰网房产[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/342bbd0ff4c44a4344ad1cee907997af.jpeg[avatar]百度认证:北京凤凰天博网络技术有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]6[view_count]
工商联是干什么的？
工商联是中华全国工商业联合会的简称，是中华人民共和国工商业界组织的人民团体 ， 民间的对内对外商会，各级工商联的全国性组织。它是中国爱国统一战线的一个组成部分，是中国人民政治协商会议的组成单位之一，是一支为社会主义服务的政治力量。简称全国工商联。相关内容：1、工商联是属于各级地方党委的统战部管理的。2、其性质和地位可概括为：共产党领导的中国工商界组成的人民团体和民间商会，党和政府联系非公有制经济人士的桥梁和纽带，政府管理非公有制经济的助手。3、从主体性质来看，工商联的主体是非公企业（（个体、私营、港澳）及其企业主，但按现行体制，工商联机关工作人员是公务员。4、从组织性质来看，工商联是党领导下的人民团体和民间商会。
[create_time]2022-03-02 16:30:31[/create_time]2022-03-08 11:35:46[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]一粥合集[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/28dbc399ec87aeebeb02678d73a9cfbe.jpeg[avatar]专注为您带来别样视角的搞笑合集。[slogan]专注为您带来别样视角的搞笑合集。[intro]9115[view_count]工商联和商会的区别
1、工商联和商会的区别是组织性质不一样。1）中华全国工商业联合会属于全国性组织。2）商会属于非营利性组织，属于自建的社会团体。2、成员不同1）工商联会员分为企业会员、团体会员和个人会员。2）商会是由有独立的经营单位、事业单位或由自由商人、企业职员等自愿组成。【摘要】
工商联和商会的区别【提问】
1、工商联和商会的区别是组织性质不一样。1）中华全国工商业联合会属于全国性组织。2）商会属于非营利性组织，属于自建的社会团体。2、成员不同1）工商联会员分为企业会员、团体会员和个人会员。2）商会是由有独立的经营单位、事业单位或由自由商人、企业职员等自愿组成。【回答】
商会历史1899年，出现了第一个有关商会的民间拟定章程《拟中国建立商业会章程》 ；1902年，上海通商银行的总董严信厚组织成立 了上海商业会议公所，这是近代商会的雏形。1903年，清政府设立了商部，作为统辖农工商实业的最高管理机构。1904年，根据商部的意见，清廷谕令颁布 了《察定商会简明章程 》 、《商会章程附则六条》。此项法律文件成为商会成立的 法律依据。1905年1月13日，天津商会正式成立。【回答】
到1908年，全国已有58个总商会（其中9个建于海外）和223个分会。1912年商会总数猛增至794个，1915年更激增到1262个。1915年，参议院代行立法院职权，于第二期常会议定《商会法》，并于 12月予以公布。次年2月，又颁布了《修正商会法施行细则》。1927年，南京国民政府成立后，重新修订了《商会法》和《商会法实施细则》。【回答】
1929年，工商部拟定《商会法》草案,同年8月15日公布施行。商会制度从创立时起，就是具有强烈的独立意识的社团组织，与其他形式的社团比较而言，它是当时清政府最为重视也倡导最力的新型商办民间社团。【回答】
工商联和商会是所谓的“一套班子，两块牌子”。这个商会指的是中国民间商会，是上世纪90年代给工商联加挂的，实际工作中区别不大。一般来讲，工商联偏重于统战性，而商会更偏重于经济性和民间性。【回答】
[create_time]2022-08-27 18:10:14[/create_time]2022-09-11 18:07:09[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]专业解答林老师[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.3157605f.fBg4oRJsw16UO-nCOsLzXA.jpg?time=1814&tieba_portrait_time=1814[avatar]TA获得超过138个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1580[view_count]
