商住楼可以办到房产证吗?
商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证件的商品房，才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证时，管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件，证件不全的商品房是无法办理产权证的。你要求查看这5证，如果没有就是小产权或非法建筑！！就不要购买！
在云南省宣威市购买二手房,有房产证,已过户 , 能申请住房公积金贷款吗
可以的。\x0d\x0a购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：\x0d\x0a借款人身份证复印件4份；\x0d\x0a户口簿复印件1份；\x0d\x0a贷款申请表；\x0d\x0a房屋买卖契约1份；\x0d\x0a评估报告2份；\x0d\x0a已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；\x0d\x0a完税发票复印件1份；\x0d\x0a并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。\x0d\x0a办理流程：\x0d\x0a申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；\x0d\x0a申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；\x0d\x0a提交资料；\x0d\x0a申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
房产证没下来，请问可以更名吗？
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
