盘锦二手房交易税费表
你好，亲，盘锦二手房交易税费买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)【摘要】
盘锦二手房交易税费表【提问】
你好，亲，盘锦二手房交易税费买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)【回答】
你能帮我蒜一下需要多少钱吗【提问】
亲，这需要你的买房交易额【回答】
哦【回答】
26万【提问】
好的【回答】
普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。【回答】
亲，3900左右哦【回答】
盘锦二手房交易税费表
**契税**：
* 买方首次购房，90平方以下，按1%缴纳；
* 买方首次购房，90平方以上（含90平），144平方以下，按1.5%缴纳；
* 144平方以上；或买方不是首次购房；或车库；或非普通住宅（商业用房），均按3%缴纳。
**营业税**：
* 房产证满2年，144平方以下普通住宅房产，免征营业税；
* 房产证不满2年，按5.55%缴纳营业税；
* 房屋面积超过144平方，房产证满2年的，按差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格) × 税率5.55%；
* 商铺差额缴纳，计算公式同上。
**个人所得税**：
* 房产证满五年，且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税；
* 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按1%缴纳；
* 商铺按差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格) × 税率20%。【摘要】
盘锦二手房交易税费表【提问】
1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。
2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
3、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。【回答】
盘锦90平房子过户需要多少钱【提问】
# 契税- 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳- 买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳- 以下情况按照3%缴纳： - 144(含144平)平方以上 - 买方不是首次购房 - 车库 - 非普通住宅(商业用房)# 营业税- 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税- 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税- 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%- 商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%# 个人所得税- 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税- 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳- 商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%【回答】
根据价格按照以上算法【回答】
90平23万需要多少钱、我也看不明白、大概多少钱就行【提问】
过户钱买方给【提问】
还需要买一手时的价格才能算【回答】
房产满几年？唯一一套吗？还是多套？【回答】
过五年了、卖方和买方都不是第一套【提问】
第一次购买的价格呢【回答】
买方第一次购买价格25万【提问】
稍等，我计算一下【回答】
评估价多少【回答】
这我也不懂啊、就是第一套房子花25万买的过五年了、要买第二套房子23万、就想知道大概过户需要多少钱就行【提问】
大概8000到1万【回答】
亲，对答案满意，给个优质赞哦【回答】
