扬州首套房公积金贷款额度
法律客观：《扬州市住房公积金贷款管理办法》第十六条贷款额度的确定应同时遵循以下规定：（一）不超过市公积金管委会确定的最高额度；（二）不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度；月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50％；（三）不得高于按照职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度；（四）购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款；建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不超过实际支出金额的50％；拆迁安置房贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算；（五）多人合资购（建）房的，按其产权份额计算可贷额度；（六）职工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60％；职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度。
扬州住房公积金贷款利率是多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
扬州二套房首付比例是多少 扬州买二套房可以用公积金贷款吗
不管是哪一个城市，一般二套房的首付比例都会高一些的，有关扬州二套房首付比例是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，下面给您做出回复。 在购买房子的时候大家都知道应该要开具 首套房证明 ，其实这样做的目的就是因为首套房的首付比例要比二套房的首付比例低出很多，不管是哪一个城市，一般二套房的首付比例都会高一些的，有关扬州 二套房首付比例 是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，下面给您做出回复。 扬州二套房首付比例是多少 商业贷款 二套房首付比例低是70％。买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为 房屋评估价 的30％，高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。 扬州住房公积金 二套房贷款 首付款 比例不得低于50％， 贷款利率 不得低于同期首套住房公积金 个人住房贷款 利率的1．1倍。扬州二套房贷款首付计算方法：首套房低首付总价的30％，二套房低首付40％，三套以上拒贷； 新房 以 开发商 的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。 扬州买二套房可以用公积金贷款吗 1、可以的；公积金贷款 购房 ：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20％，高贷款比例为80％； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40％，高贷款比例为60％；买方购买三套及以上 住宅 以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 3、扬州市 住房公积金管理中心 相关人员表示，如果之前都没有使用过公积金贷款，即使其要买的是第二套或者第三套住房，依然可使用公积金贷款。 4、如果所购房屋在90平方米以下，首付为20％，如果为90平方米以上，那么首付即为30％。如果已经使用过 公积金贷款买房 ，货款付清后还想再次使用公积金贷款的话，需按照二次贷款的标准来实行。 5、另外，只有 贷款人 的人均住房面积低于38．8平方米，才可进行二次贷款。但二次贷款的首付需达到购房总金额的50％，利率也需上浮10％。 对于扬州二套房首付比例是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，看到介绍之后都是应该已经了解到了答案，具体的首付比例要结合当地的政策，但是如果通过公积金贷款相比较商业贷款而言是，利率是更低一些了，所以对于买房者来说是更加的划算。
想买第二套商品房，能否用扬州公积金贷款吗
可以。扬州公积金贷款购买第二套房的，首付6成，贷款利率执行央行基准利率的1.1倍。
扬州公积金贷款条件
1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额；
2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续；
3、具有规定的最低比例首付款证明；
4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
5、提供中心认可的担保方式；
6、符合中心规定的其他条件。
