泰国买房税费多少？
泰国买房的时候需要缴纳以下3项：1、过户税：2%（买卖双方各支付一半）2、特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）3、印花税：0.5%（卖方支付）过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担各付一半，但需要双方同意。因此购买过程中只需支付1%。符合以下情况的，特种商业税可以减免：业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。扩展资料：泰国买房除税费之外需要的费用：1、一次性缴纳的房屋维修基金，普通公寓房，加起来也就小几千人民币。这和国内一样，这钱以后就是用来重新粉刷外墙啊，绿化带重新整修啊，老化水管改造，这些项目上。2、最后是物业管理费，这个比较贵，泰国的房子配套的设置比较多，因为游泳池，健身房，停车场等配套免费使用，所以物业管理费价格偏高，不过性价比也是很合理的。费用是一年一次性支付，面积大的房子，每年物业管理费也是一笔不小的开支，而且房屋如果出租，是由房东承担，房客只支付租金。
泰国买房税费多少？
泰国买房的时候需要缴纳以下3项：1、过户税：2%（买卖双方各支付一半）2、特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）3、印花税：0.5%（卖方支付）过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担各付一半，但需要双方同意。因此购买过程中只需支付1%。符合以下情况的，特种商业税可以减免：业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。扩展资料：在泰国投资买房的五大风险：1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）2、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）4、出租风险（很多公寓并不容易租出去）。5、政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。参考资料来源：人民网-中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
泰国房产值得投资吗
值得投资。原因如下：1、战略位置：泰国位于东南亚的中心地带，具有战略意义，是通往该地区其他国家的门户。这使其成为希望利用该地区不断增长的经济的投资者的绝佳选择。此外，泰国人口众多，经济增长迅速，是绝佳的投资机会。2、生活成本低在泰国投资房地产的主要好处之一是生活成本低。泰国的生活成本比美国的生活成本低约30%，这使其成为对投资者具有吸引力的选择。3、低楼价：与该地区其他国家相比，泰国的房地产价格相对较低。这使其成为寻求便宜货的投资者的绝佳选择。4、基础设施完善：泰国拥有发达的基础设施，这使其成为投资者的理想目的地。该国拥有广泛的交通选择，包括现代化的铁路系统和国际机场。此外，该国拥有发达的电信网络，使投资者可以轻松保持联系。5、租赁市场：泰国还拥有强大的租赁市场，这使其成为那些希望从投资中获得收入的人的有吸引力的选择。该国拥有大量游客和外籍人士，使投资者有机会从投资中获得稳定的收入。6、文化：泰国是一个文化丰富的国家，拥有多元化和充满活力的文化。对于那些希望在投资时体验不同文化的人来说，这使其成为一个有吸引力的选择。7、经济增长：在泰国投资房地产的另一个优点是该国不断增长的经济。过去几十年，经济一直在稳步增长，这为投资创造了良好的环境。这意味着那些在泰国投资房地产的人可能会在长期内看到良好的投资回报。
泰国房产的投资回报率怎么样
现在泰国房产投资是越来越热门，那么大家是否了解泰国房地产投资回报率呢?有哪些城市的房产回报率较高呢?下面就让我给大家简单介绍一下泰国房产的投资回报率怎么样，希望有参考价值。 曼谷：空置率低，房产透明度高，升值稳定 曼谷作为泰国首都，自金融危机后，泰国的房产市场基本属于稳步上升去的趋势，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷的房产租赁市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7-9%，而相对于曼谷外围地区而言，曼谷的房产市场平均回报可稳定在5-7%之间徘徊，而在调查房屋空置率中，由于曼谷作为泰国的首都，客流量最为集中的第一站，对于海外的租客来说，曼谷的租赁市场特别活跃，远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。为此当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。 在曼谷发布分析报告称，自2015年开始，平均在曼谷购房中端楼盘出租一房依照30平方左右计算的调查中，从往年的月租金在5000泰铢-9000泰铢到2016年底都转变平均月租金在12000-15000的高昂价格。而在高端住宅市场中，最低租金也从30000泰铢起步，高则达到了50000-60000泰铢不等;除此之外外围区域的地段如湄南河以外的吞武里旧王朝以及Sukhumvit bang na(邦纳)以外的房屋租金，由于近几年曼谷的城市发展加上交通的建设，最主要的曼谷以增加外国游客的数量，更多的欧美背包客追寻低租金，都纷纷往外围的圈子寻找出租屋，迫使以往的几千珠的租金在此基础上提高! 芭提雅：淡季旺季明显，租金回报不稳定 对于在泰国买房的人都很清楚，除了曼谷之外，排名第二的当属如同三亚一般的滨海城市芭堤雅。相对于芭堤雅房产来说则是由欧美人士为主。 芭堤雅房产市场不管是租赁市场上还是租金上都有所区别，一如既往的“海景房”是一个被频繁炒作的概念，类似芭提雅这样的海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。投资的热潮，驱动着海内外各地的投资客奔赴海边，买下一套或者数套一年也住不上几天的海景房。从三亚到芭提雅，动辄是扑面而来的大项目，在海岸线上产生了惊人的住宅供应量。 而对于芭提雅房价而言，芭提雅wong amat和pratumnak hil以及芭提雅市中心的公寓市场价格最为突出，在过去两年，平均可在135000泰铢/m²， 在2017开始，随着2016年很多外国投资客对泰国房产的热捧，以及芭提雅的城市规划，使得芭提雅公寓市场进入一个价格飙升的状态。 清迈：养老度假区，价格涨幅趋势明显 清迈拥有泰北玫瑰的美称，是泰国的后起之秀，除了曼谷很多外国人提到养老最多的就是清迈了，至此成了欧美以及香港人士投资的新宠，由于外国投资客加上清迈旅游需求增加了清迈房产，使得清迈俯成为外国投资客的投资养老热门城市，在海外媒体中，如美国的赫芬顿邮报显示到，泰国清迈被列为东南亚最热门的房地产养老投资目的地之一，近两年已经超过马来与新加坡以及欧美等国，如今成为东南亚养老的榜首。 说起清迈房价，其实并不高，按地区分布都是有所不同，位于古城中心以及长康夜市区域价格较高，早期几年前时候，价格均在50000-60000泰铢/m²左右，随着泰国热度如今火爆，在该区域的价格起步的价格均达75000泰铢/m²-100000泰铢/m²。在对外月租金中，除了古城商圈的价格高之外，新兴起的尼曼路区域，租金高达2-30000泰铢左右(一房)，而对于房产的价格以及月租计算与国内一线城市中心区域的价格相比，清迈的房产价格很低，平均的净出租回报率也是平稳在4%–6%之间，有的地方也有高达10%的回报率! 此外，清迈已经有轻轨规划，再加上至曼谷高铁的修建以及每年赴往清迈游客持续增长等利好影响，清迈的土地涨幅趋势高涨，投资清迈无论是出租还是进行投资，都将有不错的丰厚回报。 从过去10年的统计资料来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，投资泰国房产，得到高额回报率是非常可观的。
