在沈阳买房子出租划算吗
一、在 沈阳 买房 子出租划算吗? "以租养贷"需根据自身经济能力、理性消费的角度出发 1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。 2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。 3、至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。 二、要买房子需要注意哪些? 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大， 购房 是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。 (6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 2、 买房注意事项 (购买阶段) (1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。 (2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 (3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 (4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 (5)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的 商品房预售合同 中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求 退房 ，3%以内按银行同期活期利息退款。 只能说国家的法律政策并不反对这种以租养贷的做法，但是，划不划算的是需要因人而异的。假如说租金大于月供而且有着稳定的租客的，这对于买房人来说从经济角度上出发是比较合适的。但是大多数人买房都是为了居住，如果只是每个月可以定期偿还银行的贷款，但实际上买的房都是让租客一直居住着的，其实也没有什么大的价值。
在沈阳买房子出租划算吗
“以租养贷“需根据自身经济能力、理性消费的角度出发
1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。
2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
3、至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
一、要买房子需要注意哪些？
1、买房子注意事项(准备阶段)
(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
(3)积累买房首付款
(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。
(6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
2、买房注意事项(购买阶段)
(1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
(2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
(3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
(4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
(5)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
沈阳北行地一大道怎么样
如果你是购物，有些商铺还是很有自己的特色，一般商品还是可以的，价格也可议。如果你想进来卖货，那么，我的建议是彻底放弃，这里的管理是非常非常非常差的，平时基本上没什么管理，除了要钱以为，任何问题他们都不能给你解决，而且听说部分管理人员还收黑钱，这样你才能拿到好的商位，且不断进行装修收钱。同时，每年的租金都会上浮，要我说，北行地一大道管理可以说是倒数第一了。
沈阳北行第一大道发展前途
地一大道现在主要是租赁经营，公司对沈阳商业租赁市场调查的很详细，可以说价格不比任何同区域的市场。
商业经营有很多的不确定性，即便是五爱有赚的流油，也有白干或陪钱的，但市场的人气是最基本条件，个人认为，地一大道商业包装还可以，但还缺乏很多真正拉升人气的东西，下一个商户租赁期高峰到时，对它是真正的考验。按目前的客流量来看，一楼不会超过35%的商户赚到钱；二楼不会超过15%。
地下商业市场不同于地上市场，它的客群有很多唯一性，所以产品应该为客群服务的。
这个项目是现任区长的政绩工程，他的仕途也会影响这个项目。
如果你的资金可以，可以小点尝试，生意主要还看经验的。
石家庄日租房，高手回答~~~
桥东可以去凯嘉大厦 一天一百 在北国西边 火车站打车5块钱就到了
那一整栋楼里大概有十几家做日租房的 可以看房 多看几家做比较 因为是在楼里所以一定要找有执照的 保证卫生
还有天元 如家 汉庭等快捷酒店是连锁 也是一百多
桥西有自由港 是日租房 价格和条件都跟凯嘉差不多
你从网上就可以搜到联系电话 要提前订
这些地方都挺火的 过节的时候经常提前几天就满了
另外不是石家庄治安不好 全国哪都差不多 石家庄人夜生活不是很多 晚上路上人少 你要是南方人要注意一下 大概九点左右路上人就很显少了 这是好多我南方的同学来经常跟我说的 听说南方晚上9、10点钟步行街上也人很多 石家庄不是这样的
