什么是一手房
一手房是指开发商依法取得土地使用权后，取得政府批准销售的商品房。根据用途分为住房还有住宅、别墅，商用房有商铺和写字楼。了解一手房信息方式多样，如中介、报纸、电视和网络等都可以了解到第一手的一手房所有信息。80%的一手房信息是通过网络传播，网络的飞速发展，就算不在当地，可以了解到各地一手房信息，也能实行远程操控，从而达成交易。一手房和二手房有什么区别1、交易条件的区别：一手房交易时须要有五证二书，才可以把房子出售给购房者;二手房主要取得该房屋的不动产证，房子的贷款要结清才能上市交易。2、首付和贷款额度的不同：一手房还有二手房的首付占比相同的，在交易的时候，贷款的额度不同，首付就会不同。3、贷款年限差：影响贷款年限之一就是房龄，二手房都有一定房龄了，申请购买的话贷款年限就会受到限制，不过一手房就没有限制。一手房要交什么税费？根据国家的相关政策来看，只要是进行房屋产权的转移，那么就需要缴纳一定的税费，比如说需要缴纳公共维修基金，其实公共维修基金也被称之为大修基金，这个费用主要是用于维修或者是维护小区公共设备和公共设施的。在购买房子之后，一般要按照房屋成交总价的2%或者是3%来缴纳公共维修基金，或者也可以按照房屋的面积来缴纳公共维修基金。除了公共维修基金以外，还需要缴纳契税，契税的征收税率是1%到3%，具体要根据房屋的类型和面积来决定。
一手楼盘查询什么网站
【算一算你家装修要花多少钱】对于我们很多人，在买房子之前都会提前去看一看房子，了解一下房价的行情。只有了解清楚之后，才能避免掉到开发商的陷阱中。那一手楼盘想知道它的相关信息，我们要查询什么网站呢？下面小编就和大家一起来了解一下，感兴趣朋友跟我一起来看看。一、一手楼盘查询什么网站我们在网上查询的时候，可以点击进入到当地的住建局，进入它的官网之后，找到服务大厅的模块，然后找到一手房预售信息，然后就可以查询到一手楼盘的相关信息了。另外我们还可以到房管局查询，在它的办证大厅有一个自助查询机，里面也是可以查询到的；或者我们可以到总咨询台进行咨询，他们都会告诉你一手楼盘的相关信息的。二、如何查询新买房子的信息首先我们要登到房管部门的官方网站，在里面输入我们楼盘的姓名，点击进入到楼盘信息，这个时候就可以看到我们自己买的房子是不是已经备案了。另外也可以到房管部门进行查询，记得要带上合同和身份证的相关证件。如果房子已经办理备案手续了，那就可以直接通过合同备案号或者是证件号码进行查询。三、怎么看楼房好不好1、我们在买房的时候一定要去关心一下它的房型，因为对我们买期房的人来说，看房型图比较容易帮你找到一个称心如意的房子。当然对于现房来说的话，会比较简单一点。你只要实地考察以下它的楼盘就可以了。2、对于期房来说，要从多方面进行考察。一般来说的话，大部分户型图上都会把房间的一些面积标注好，这些数字能够具体的判断空间的大小。另外还要了解户型的一些结构，哪些墙是能动的，哪些墙是不能动的。以上就是小编给大家介绍的一手楼盘查询什么网站的具体内容，希望对大家有所帮助，感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。【输入面积，免费获取装修报价】
一手房是什么意思
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
珠海一手房楼盘有哪些
珠海一手房楼盘有哪些近期想要在珠海买房的人比较关注珠海近的一手楼盘，那下面我们就来了解一下珠海一手房楼盘有哪些？1、华发峰尚价格:15,000元/_华发峰尚位于斗门区白蕉镇白蕉路(省道S272)东侧,该片区是珠海政府重点打造西部生态新城核心区,直达香海大桥。项目规划配套完善、前景瞩目。该项目面积50万m2,是华发为珠海度身打造的新都市主义风尚社区。项目包含香港贝尔高林倾情打造风尚园林景观、规划开放式新颖泛会馆、特色下沉花园、超大中央公园、专业儿童游乐场等,更有华发特有的华发新天地商业街,容闳教育理念幼儿园等配套,华发峰尚势必成为西部新城高品质精英风尚人居。2、五洲墅价格:18,500元/_五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧,邻近斗门区新行政中心,北依省级森林公园尖峰山公园,南靠14公里黄杨河,毗邻省级湿地公园--华发水郡湿地公园。总建筑面积约50万_,容积率1.5,集别墅、高层为一体的大型休闲生活社区。项目周边配套有五院、里维埃拉商业街、学校等,自有配套约6万_东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻,另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。
珠海一手房多少钱
一手房的价格由具体楼盘、户型、地理位置、是否精装修等各方面因素决定，一房一价，房价大约也是在一万到五万不等。想要买房可以到美房网了解咨询一下。美房网是一家新兴的新房电商平台，2012年，美房网成为多家全国十强地产项目长期优质合作商。【点我看更多珠海资料】1、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、房屋面积：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。4、交房日期：购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。想要了解更多关于珠海一手房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网成为多家全国十强地产项目长期优质合作商，是一家新兴的新房电商平台，该平台是一家拥有核心互联网平台的公司。美房网拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，为地产项目提供战略研究、全程策划、产品设计和专业营销等服务。
