万科前4月销售2292.4亿元，与去年同期相比情况如何？
与去年同期相比增长了不少，主要是经济得以恢复，所以房产销售也逐渐回暖。从万科的财报上看，今年前四个月，万科实现销售回款两千亿左右，与去年同期相比，增长了20%以上，可以说已经摆脱了疫情的影响，逐渐恢复到了正轨。事实上，今年以来，各家房企一直恢复得不错，万科作为龙头，营业也恢复到正常状态。但部分地区性的中型房企日子就不好过，例如华夏幸福和泰禾，纷纷受到楼市调控影响，出现债务违约的现象，有媒体指出，未来房地产市场聚集效应会加剧，小型房企的生存空间会得以压缩。事实上，从去年开始，政府对楼市的打压已经很明显了，先是给房企划分红线，要求其降低杠杆率，降低负债，其次是银行端，有关房地产类的贷款被严格控制。尤其在今年年初，一线城市开始对资金挪用炒房的现象进行严厉打击，目前想要加杠杆炒房已经很难了。而对于房企来说，一个很大的变化就是土地出让集中制，也就是说，地方政府每年只能两次出让土地，其余时间不会再随意放出土地，这种制度下，缺乏资金的小房企，拿地更加困难了。参考资料：万科企业(02202)公布，2021年4月份该公司实现合同销售面积308.6万平方米，合同销售金额人民币497.7亿元，同比增长约3.8%。 2021年1 月至 4月公司累计实现合同销售面积1413.0万平方米，合同销售金额人民币2292.4亿元，同比增长23.36%。 2021年3月份销售简报披露以来，该公司新增加开发项目20个，公司权益建筑面积285.6万平方米，需支付权益价款183.96亿元。
万科上半年营收1671亿，这一成绩对于万科来说理想吗？
万科在地产行业的眼光的确是很高，并且它也始终走在同行业领头的位置。也正是因为这稳健的风格，让万科在这么多年地产轮回的周期中能够安稳赚钱。而这一次，国家下发的房住不炒政策已经成为了未来房地产发展的大趋势，万科也不得不走向了转型之路，2021年上半年的财务报告公布出来后，我们显然发现万科的净利润首季度出现下滑，难道万科这样的房地产巨鳄也要倒下了吗？一、地产的黄金时代已过，万科也开始忙于转型地产行业自上个世纪90年代末发展起来，给中国带来了实体经济的支撑。房子问题已经成为了当下民生所讨论的热点。而在2020年，国家下发了房租不炒的政策，让住房回归居住属性，地产行业也成功地回归到实业属性。在这样的政策之下，万科公司也不得不忙于转型，在房地产周边的次接产业中挑选好做的来提前的布局。二、万科首季度利润下滑，执着于房地产究竟是对是错？2021年8月29日，万科发布了2021年上半年的财报，数据显示万科上半年实际营业收入为1671.1亿元，同比增长14.2%，不过房地产开发项目的利润率在逐年下降归属上市公司股东净利润，同比下降11.7%。从这份财务报告的数据来看，可以说是中规中矩，符合一定的项目预期。不过同期对比于2020年上半年的亮眼成绩来看，万科今年所交出的答卷并不令人满意。目前房地产增速下滑已经成为了大势所趋，净利润下滑是多方影响的。我国房地产市场的增量在慢慢的减少，取而代之的变成了存量市场的博弈。万科未来还是一根筋走到底恐怕净利润还会持续下滑，未来发展方向还是要沿着城市发展和客户需求两个板块去做，才能够确保抓住一定的机会。
万科金色领域怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：深圳万科金色领域 城市：深圳楼盘位置：宝安大道与福得路交汇处 开发商：深圳市万科房地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层,塔楼, 公交线路：距离福永镇中心约1公里；距离深圳机场1.5公里；8分钟可到达宝安中心区；35分钟可到达福田中心区——会展中心站；公交系统：项目200米范围内有多条公交线路，338、367等直达市区世界之窗、皇岗口岸等地；地铁：1号线延长线机场东站、机场延长线机场北站及地铁11号线站点(规划中)；高速及快速路：沿海高速(建设中)、海滨大道(规划中)、广深高速、宝安大道、107国道等快速干道往来市区；水路：距离机场客运码头不到3公里，机场客运码头开出的飞翼船1小时可直达香港、澳门特别行政区。 其他交通方式：西临宝安大道。规划信息：其占地面积为65364.02平方米，容积率，绿化率30.55%，共0栋楼，停车位约1185个 周边配套：小区内规划有幼儿园，社区商业街将引入生活超市、银行等生活配套，也有游泳池、法式凉亭等完善的公共活动区域教育：省级重点学校宝安高级中学、福永小学、福永中学、东方英文书院购物：洪城百货、福中百货、佳德福百货医疗：惠安医药店、同康堂大药房其它：深圳宝安机场、航港高尔夫球 内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头卫生服务:垃圾统一处理、卫生服务费小区入口:正门、后门、西门（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
万科金色领域怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海万科金色领域 城市：上海楼盘位置：嘉定秋竹路801弄 开发商：上海万之城房地产开发有限公司规划信息：其占地面积为40000平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位万科悦城车位比1:1 周边配套：幼儿园：白雪幼儿园、蒙特梭利幼儿园 红石幼儿园 中小学：清水路小学、格致中学 嘉定一中 启良中学 嘉一联中 大学：上海大学嘉定校区 上海科技大学 上海科学技术管理干部学院 上海电大 上海开放大学嘉定校区 上海美术工艺学院 上海大众工业学院 商场：罗宾森广场，华联超市、乐购超市 嘉定商城 清河商城 东方商厦 欧尚大卖场 农工商大卖场 医院：宝菊社区卫生站、上海嘉华医院、嘉定区中心医院、仁济医院嘉定分院 嘉定中医院 邮局：菊园邮政局 张马邮政局 银行：中国银行、建设银行 其他：天府记 小区内部配套：万科悦城项目运用了多项绿色环保科技和PC产业化的住宅建造模式，打造绿色社区。 内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
